网易首页 > 网易海南房产 > 正文

春节与疫情叠加 武汉等十城春节假期二手房零成交

0
分享至

受春节假期叠加新型冠状病毒疫情影响,重点城市二手房市场成交大幅减少,武汉、杭州、济南等十个城市在春节假期期间二手房零成交。

2月1日,贝壳研究院发布1月份二手房市场数据,数据显示,1月份链家18城二手房成交量环比下降38%。去年包含春节因素的2月份环比降幅是29.8%,今年的降幅明显比去年扩大。

其中,武汉市受疫情影响回落最为明显,1月份武汉链家二手房交易量环比下降51.3%。烟台、青岛链家二手房成交量下降48.2%和46.8%。1月北京二手房网签量8554套,环比下降39.6%。北京链家二手房实时成交量环比下降35.1%。

从今年春节假期期间(1月24日-30日)的时间段来看,今年春节假期成交量较去年春节假期(2月4日-2月10日)下降61%,今年杭州、济南、廊坊、南京、青岛、天津、武汉、西安、烟台、长沙有10个城市春节假期期间零成交。

受成交量下滑的影响,去年年末价格回暖情况也有所减弱。1月,18城中有9个城市价格环比下跌,比上月增加2个。价格下跌城市中,烟台受成交结构影响价格下降幅度较大;西安、广州与长沙在上月价格上涨的基础上回落,价格处于波动状态;武汉、青岛价格环比下跌2%和1%,价格降幅较上月略有扩大。

与去年同期相比,青岛、烟台、廊坊同比下跌幅度相对较大,跌幅分别为4.3%、4.1%和4.1%,武汉价格经过去年上半年的上涨后回落,价格回落至去年年初水平。北京1月成交均价为59200元/平,环比持平,同比下跌1.8%。

而春节与疫情叠加对市场供需影响也较大,新增需求与供给均大幅回落,1月18个城市新增带看量环比下降40.8%,新增客源量环比下降44.7%,新增房源环比下降48.5%。武汉市新增房源量和客源量分别环比下滑63.1%和62.6%,新增带看量环比下降66%。北京市新增房源量和客源量分别环比下滑46.6%和33.7%,新增带看量环比下降20.7%。

疫情也使得市场交易周期再度延长,北京二手房买卖双方成交周期分别达到129天和94天,均达到历史的高点。

贝壳研究院首席市场分析师许小乐指出,由于疫情发展的不确定性,各地恢复销售时间待定。预计2020年第一季度全国重点城市二手房成交量出现显著性回落,楼市三四月份的“小阳春”难以出现,疫情对市场的影响至少持续到上半年。

从新房市场来看,受武汉疫情影响,1月下旬以来多地售楼处关闭、新房销售几乎停摆。

克而瑞公布的数据显示,中国房地产销售TOP100企业单月操盘口径销售额5097.05亿元,同比降低12%。

从龙头房企的表现来看,销售规模仍然保持较高水平。克而瑞研究中心公布的《2020年1月中国房地产企业销售TOP100排行榜》显示,万科1月实现全口径销售金额567.3亿元,同比增长16.1%。碧桂园和恒大1月单月分别实现全口径销售金额465.1亿元和410.1亿元,与去年同期基本持平。

为配合抗击疫情,1月26日,中国房地产业协会倡议房地产开发企业暂停售楼处销售活动,严防疫情扩散。据不完全统计,包括湛江市、福州市、成都、南昌、赣州、宜昌、广州部分楼盘、福州、昆明、三亚、沈阳、海口等超过60个城市暂停商品房销售,部分省市要求在售楼盘售楼处、房产中介机构暂停对外营业。

报告指出,在当前的特殊形势下,房企如何应对才是关键。一方面,目前已有不少房企开启线上销售渠道,以应对疫情对企业项目去化节奏带来的冲击。另一方面,近期的市场形势对房地产开发企业的资金和抗风险能力也是较大的考验。

咨询热线:4001-666-163转3

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐

中疾控披露:三名重庆入境回国人员疑从印度感染变异新冠病毒

澎湃新闻
2021-05-05 11:47:08

农民无意间移动比法界碑,比利时领土大了近1000平方米

环球网资讯
2021-05-05 17:41:20

谁说一身白就显胖?只要搭配得当,显高显瘦又清凉

玩咖生活
2021-05-05 19:30:28

最有礼貌的交配?马岛獴在树上交配,雄性排队等候,无人敢插队

钟铭聊科学
2021-04-30 13:20:09

汽车界的“小米”终于登场,与途昂同级别,丐版配2.0T仅售16.98万

隔壁老王说车
2021-05-05 11:27:39

尼泊尔已沦陷,中国的提前预警正在被证实,尽快建立环印度防疫圈

强国网
2021-05-05 17:38:44

欧美不给适航证,导致国产ARJ21客机只能在国内商用

雪中聊娱乐
2021-05-05 18:40:04

1995年,《大宅门》开拍三集后,陈宝国把片酬拍桌上:没他我不拍

宁波飞的捷旅
2021-05-05 11:00:47

伊朗用人民币替代美元后,罗杰斯:美元或遭全球抛弃,资金流入中国

独角兽财经
2021-05-05 18:16:08

全港恐慌!变种病毒社区扩散,外佣高危,确诊个案续增!

发现香港
2021-05-06 00:01:14

萨达姆临终前曾留下三条预言,如今均已实现,其中一条与我国有关

飞鱼说史
2021-05-05 08:34:38

拜登人还没到欧洲,英国重要组织就大放厥词,果然针对中国下手了

前沿时刻
2021-05-04 17:13:42

伊能静一家三口罕合体,她身材爆肥腋下皮肤松弛,脸颊下垂太明显

里尚七七
2021-05-03 22:34:00

熊磊发文:不平!亲婆婆唯一的1套商品房,郭威依旧隔三岔五住着

集客科技站
2021-05-05 21:33:34

五一长假,日本人疯了?!

东京新青年
2021-05-05 23:21:35

妻子团爆发内斗?张馨月被秦海璐说哭,林峰摄影棚黑脸气氛好尴尬

卖报纸的小行家
2021-05-05 16:55:12

挺高级的一片儿,却被结局给毁了

电影工厂
2021-05-06 00:24:14

出来混,迟早是要还的!炒房团伙被查,深圳正在给房价挤泡沫

财富管理专员
2021-05-06 06:34:14

意外!C罗心仪下家被曝光!踢到40岁在这里退役,不是皇马和曼联

大咖唠体育
2021-05-05 14:43:20

又一7座合资车“沦为笑谈”,从14.19万跌至9.22万,厚道却卖不动

隔壁说车老王
2021-05-04 20:30:08
2021-05-06 08:25:08

海南房产

一季度66个国家和地区在海南新设外资企业

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在区域当前价格
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

实探华为体验店:仅4款手机在售 3000元以下机型绝迹

头条要闻

实探华为体验店:仅4款手机在售 3000元以下机型绝迹

财经要闻

体育要闻

9年的等待!切尔西淘汰皇马进欧冠决赛

娱乐要闻

娇美人妻!42岁刘涛海边拍写真

科技要闻

5G实验没有中国企业,中国驻印度大使馆回应了

汽车要闻

有两种特别配色 路虎于日本推揽胜运动特别版

态度原创

教育
亲子
房产
数码
公开课

教育要闻

"取长补短"用英语怎么说?

亲子要闻

抓住孩子的“生长黄金期”

房产要闻

租赁住房发展起步,正在如何改变土地市场格局?

数码要闻

新一代MacBook Pro曝光:升级M2自研芯

公开课

总对你说这3种话的人,不建议交往