<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

万科物业开启2万人招聘计划,分拆上市箭在弦上

0
分享至

(原标题:万科物业开启2万人招聘计划,分拆上市箭在弦上)

“疫情”尚未迎来拐点,有企业已开启裁员降薪模式,也有企业忙于招兵买马。

万科(000002.SZ/022202.HK)旗下物业公司万科物业已抢先开启了规模2万人的招聘计划。

此次招聘计划,岗位涵盖六大类:物业安保、保洁及保修;房产经纪和装修;数字化产品及开发;物业专家;市场及营销;财务、投资及人力等。

截至2020年1月底,万科物业在职员工人数近10万名。这次人员扩容称得上是万科物业近年体量较大的人员招聘计划。

物管业赖以人力支撑。对于本次招聘的目的,万科物业首席执行官朱保全表示:“招聘计划本身就是基于今年业务发展的人才需要,但考虑到疫情期间有很多行业人员面临工作变动,我们就把招聘工作提前了。公司的多元化快速发展需要大量优秀人才的加入,我们希望能够持续储备人才队伍,为发展蓄力。”

物管业引起资本市场瞩目始于2014年彩生活(01778.HK)上市。以彩生活为代表的物管企业开辟了“物业+O2O”的新玩法。与传统物业企业靠收取住户物业费模式相比,这一新商业模式导入了针对家庭、社区的增值服务,包括物业缴费、停车开门、维修、金融消费等。

相较之下,万科物业走的是一条类似于基金管理的GP-LP的路子:通过物业管理服务,让业主的资产得以保值增值,实现产权所有者和物管企业的共赢。用万科物业掌门人朱保全的话来说,就是“基于不动产的保值增值。”

自2015年从万科分拆独立开启市场化运营之后,万科物业一边扩大物业在管面积,一边通过与不同背景的对象进行股权及业务等层面的合作,探索更多住宅物业服务之外的可能性。

期间,万科物业历经了开发物业服务APP“住这儿”,进行卖房、电商、社交等一系列O2O服务试水运营,也没能打破物管企业电商平台用户体量过少、日活用户数量低、平台运营成本高等行业共性“天花板”。物管企业仍严重倚赖传统物业费的局面并没有得到改变。

在O2O资本狂欢的潮水逐渐退去的背景下,万科物业这两年的企业执行战略路径也再度变得清晰起来。

2018年属于万科物业近年业务探索的一个阶段性突破。

入股戴德梁行4.9%的股份,在珠海横琴打造中国首个“物业城市”,设立独立的商企服务品牌“万物商企”,并成立了专门的运营公司。万科物业正在住宅物业外,发力商业物业服务、城市物业服务。

在着手进行业务架构的搭建之际,万科物业也聚焦各业务板块。诸如,2019年12月,万科物业与戴德梁行合资成立专注商办物业的主要平台。

回溯近几年的大致发展轨迹,作为地产主业外最抢眼的业务板块,万科物业整体保持着稳中向好的发展态势。

继2018年万科物业录得营收同比增长33.0%至97.96亿元,万科物业2019年坐上行业营收破百亿元的头把交椅毫无悬念。

截至2019年6月,万科物业住宅业务与商企业务收入比例约为2:1。按照朱保全对住宅与商企收入占比1:1打平的远景来看,两大细分业务板块的持续调整仍将继续。

另一方面,因A股分拆上市难等政策时机而贻误上市的万科物业或迎来更宽松的外部环境。

2019年12月,《上市公司分拆所属子公司境内上市试点若干规定》(下称《分拆规定》)发布,分拆上市通道正式开启。

相比于之前的征求意见稿,《分拆规定》最大的亮点在于降低了分拆上市公司的盈利门槛,由原来的不低于10亿元降低为6亿元。

对照万科物业并表万科的可查询财务数据来看,其2016年、2017年、2018年营业收入分别为42.60亿元、71.27亿元、97.96亿元,营业利润率分别为17.22%、16.18%、17.44%,对应的营业利润分别为7.34亿元、11.53亿元、17.08亿元。

言及万科物业上市契机,郁亮曾表示“要等到成为一家大家认可的城市服务商再上市,要区别于传统物业,它的价值才能得到市场充分肯定”。

如今,A股分拆上市的政策窗口已经打开了。一开始就选择了走一条不同于其他物管企业的万科物业需要更多的筹码去自证“区别于传统物业”。

延伸阅读
相关推荐
热点推荐
太突然!知名巨头宣布:将裁员1万人!纯利润同比大降17.5%!

太突然!知名巨头宣布:将裁员1万人!纯利润同比大降17.5%!

每日经济新闻
2025-05-09 23:12:23
医院停诊,院领导集体痛哭。

医院停诊,院领导集体痛哭。

华凯医生集团
2025-05-09 11:16:45
广东一地殡改队被指造假“起棺遗体”,家属维权两年未果

广东一地殡改队被指造假“起棺遗体”,家属维权两年未果

现代快报
2025-05-09 17:09:47
苏州小伙娶小7岁俄罗斯美女,洋媳妇热衷生娃,说至少要生4个

苏州小伙娶小7岁俄罗斯美女,洋媳妇热衷生娃,说至少要生4个

小鬼头体育
2025-05-09 02:55:01
消息称蔚来三品牌大整合:乐道产品研发、销售体系并入蔚来

消息称蔚来三品牌大整合:乐道产品研发、销售体系并入蔚来

IT之家
2025-05-09 22:18:11
中国歼-10战机一战成名,尼日利亚已抢先考察,还有5国或在排队

中国歼-10战机一战成名,尼日利亚已抢先考察,还有5国或在排队

说天说地说实事
2025-05-10 01:18:50
老人走路转身撞人获赔闹大了,官方媒体发声质问,韩庭长不敢露面

老人走路转身撞人获赔闹大了,官方媒体发声质问,韩庭长不敢露面

深析古今
2025-05-09 16:49:03
莱利:主场惨败骑士令人屈辱 我们能找到办法重建有竞争力的球队

莱利:主场惨败骑士令人屈辱 我们能找到办法重建有竞争力的球队

直播吧
2025-05-10 07:00:05
三大消息:中俄终于谈妥了?特朗普发出警告;看谁还敢动中国一下

三大消息:中俄终于谈妥了?特朗普发出警告;看谁还敢动中国一下

傲气经说
2025-05-09 09:16:27
真是度日如年!网友描述嫖娼被拘留的经历

真是度日如年!网友描述嫖娼被拘留的经历

烟语法明
2025-05-04 23:41:09
“李源潮”的母亲吕继英简介:18岁入党,江苏妇女解放运动的先驱

“李源潮”的母亲吕继英简介:18岁入党,江苏妇女解放运动的先驱

方圆文史
2025-05-09 08:01:38
续“不是你撞的,你为何要扶”之后,又出新词“未保持安全距离”

续“不是你撞的,你为何要扶”之后,又出新词“未保持安全距离”

杨哥历史
2025-05-09 10:54:15
你无意中看到过啥辣眼睛的东西?网友:小时候对门阿姨在盆里洗澡

你无意中看到过啥辣眼睛的东西?网友:小时候对门阿姨在盆里洗澡

娱乐圈人物大赏
2025-05-08 00:10:06
赵心童或遭积分清零?英国斯诺克冠军发文暗示:一切都在掌控之中

赵心童或遭积分清零?英国斯诺克冠军发文暗示:一切都在掌控之中

十点街球体育
2025-05-09 21:08:41
CCTV5直播!国家德比!西甲冠军大战:巴萨VS皇马,以和为贵?

CCTV5直播!国家德比!西甲冠军大战:巴萨VS皇马,以和为贵?

碧咸仍在
2025-05-10 00:02:38
赵心童夺冠才4天,恶心的一幕出现了,奖金折半黑历史被扒

赵心童夺冠才4天,恶心的一幕出现了,奖金折半黑历史被扒

白面书誏
2025-05-09 17:44:40
马来西亚前总理马哈蒂尔:美国不愿接受中国发展,你不能因为它有实力就阻止

马来西亚前总理马哈蒂尔:美国不愿接受中国发展,你不能因为它有实力就阻止

环球网资讯
2025-05-09 16:16:21
特鲁姆普独揽三项大奖成最大赢家!中国三人获奖,威尔逊入名人堂

特鲁姆普独揽三项大奖成最大赢家!中国三人获奖,威尔逊入名人堂

世界体坛观察家
2025-05-09 19:28:24
因尺度大引发争议,Netflix的五部华语剧建议收藏

因尺度大引发争议,Netflix的五部华语剧建议收藏

来看美剧
2025-05-08 23:42:42
陈坤儿子已成年,容貌开始显现出生母基因。像谁认得出来吗?

陈坤儿子已成年,容貌开始显现出生母基因。像谁认得出来吗?

喜欢历史的阿繁
2025-05-07 12:40:33
2025-05-10 07:24:49

海南房产

一线城市仅上海新房价格上涨

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

高盛:受“衰退风险”影响 美股可能会下跌约20%

头条要闻

高盛:受“衰退风险”影响 美股可能会下跌约20%

财经要闻

降息潮延续 存款利率全面迈向“1时代”

体育要闻

对话萨维奥拉:希望中国能有更多武磊出现

娱乐要闻

元斌为金赛纶发声 金秀贤否认请杀手

科技要闻

奥特曼:不怕中国赶上 就怕美国犯愚蠢错误

汽车要闻

订单破万/32.98万起 全新高山家族于5月13日上市

态度原创

健康
教育
游戏
数码
军事航空

唇疱疹和口腔溃疡是"同伙"吗?

教育要闻

学生因调皮被放在教室角落一个人坐,看着让人揪心!你会这样做吗

《毁灭战士:黑暗时代》M站86分:战斗出色 爽感超足!

数码要闻

苹果智能眼镜有望两年内问世,还有带摄像头AirPods/Apple Watch

军事要闻

"中国排面"亮相俄罗斯红场阅兵

无障碍浏览 进入关怀版