<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

房企频繁发短期债应对即将到期债务 3月份待偿债330亿元

0
分享至

(原标题:房企频繁发短期债应对即将到期债务,3月份待偿债330亿元)

多家开发商正在频繁发行短期债券,以应对即将到来的偿债期。

房企频发发行短债置换长期债务

2月20日,据上海清算所披露,滨江集团完成发行2020年度第二期金额为9亿元的短期融资券,发行期限366天,利率为3.24%。

募集说明书显示,滨江集团已注册30亿元短期融资券,用于归还发行人存续期债务融资工具。此次发行的超短融资券于2020年2月24-25日发行,自2月26日起息。本期募集资金用于偿还债券于2020年2月28日到期的9亿元“17杭滨江MTN001 ”。

进入2020年以来,滨江集团已多次发行短期融资券。

1月10日,滨江集团表示,在2020年1月7日完成发行公司2020年度第一期短期融资券,实际发行总额9亿元,发行利率4%,期限为366天,起息日为2020年1月9日,兑付日为2021年1月9日。

1月15日,滨江集团宣布,公司已于1月9日发行了公司2019年度第一期短期融资券,实际发行总额约9亿元,发行利率为5.3%。

2月14日,滨江集团发行12亿元中期票据,期限3年,票面利率4% 。

截至募集说明书签署日,滨江集团待偿还债务融资工具余额为124.56亿元。

在滨江集团多次发债的背后,是公司承受着较大的偿债压力。募集说明书显示,2016-2018年及2019年1-3月,滨江集团流动负债分别为271.65亿元、358.13亿元、469.53亿元和603.44亿元,占同期总负债比重分别为80.34%、81.61%、68.81%和72.25%。

滨江集团表示,近三年及一期公司流动负债有所波动且占总负债比重较高,公司存在短期偿债压力较大风险。若未来公司融资渠道不畅或不能合理控制成本,可能对公司的偿债能力造成一定的不利影响。

作为资金密集型的房地产行业,融资和销售回款是主要的资金来源。由于受到疫情的影响,地产商的销售回款受到了很大的影响。因而,发债融资就成为了各家地产商为公司输血的主要渠道。

另外,克而瑞的研究报告显示,2020年将是房企发债的高峰期,95家典型房企年内到期债务达5000亿元,且即将到来的3月是今年第一个偿债高峰期,待偿总额达330亿元。

融资利率走低

在这样的背景下,地产商们在今年的前两个月频繁发短期融资券和超短期融资券,且利率都较低。

1月9日,金科地产在2020年1月7日发行了20金科地产超短期融资券SCP001,发行金额8亿元,发行期限270日,票面利率5.3%。

1月17日,富力地产发行7亿元超短期融资券,票面利率5.4%,发行期限120天。三天后,富力地产再度发行了一笔超短期融资券。1月21日,富力地产发行完成2019年度第二期超短期融资券,实际发行总额13亿元,发行利率为5.28%,期限为270天。两笔融资均用于补充营运资金,偿还金融机构借款、信用债务及项目投资。

2月13日,招商蛇口发行10亿元超短期融资券,票面利率2.70%,发行期限162天,募集资金用于归还公司有息债务。

2月20日,金地集团发行10亿元超短期融资券,票面利率2.83%,发行期限270天,本期债券募集资金全部用于偿还发行人自身到期的债务融资工具。

有分析人士称,开发商频繁发行短期债券能够迅速补充公司的现金流,减轻资金压力。而开发商利用短期债券的方法来应付即将到来的到期债务和行权高峰。

对开发商而言,除了境内的债务,还有公司在海外的到期债务。

Bloomberg数据显示,2020年房企海外债务偿还高峰期为3月和11月,分别超过40亿美元和50亿美元。全年房地产企业海外债务到期规模达到294.65亿美元,约合2039.83亿元。

其中,2020年万科集团到期的债务最多,国内信用债、海外债及ABS合计到期规模达650.85亿元;其次为恒大地产集团,三项合计到期规模为599.71亿元。大连万达集团的到期规模为399.06亿元,碧桂园为283.09亿元,绿城为240.33亿元。其他房企到期规模均在200亿元以内。

相关推荐
热点推荐
71岁赵雅芝直播卖货,十级美颜画面滑稽,问58岁网红叫“阿姨”

71岁赵雅芝直播卖货,十级美颜画面滑稽,问58岁网红叫“阿姨”

郑丁嘉话
2025-04-10 09:38:01
巴铁神操作!歼十7:0吊打三哥“阵风”,军工股科技股要起飞?

巴铁神操作!歼十7:0吊打三哥“阵风”,军工股科技股要起飞?

徐sir财经
2025-05-10 12:31:24
普京果然是心思缜密:俄军红场大阅兵,其左膀右臂却行踪成谜

普京果然是心思缜密:俄军红场大阅兵,其左膀右臂却行踪成谜

大道无形我有型
2025-05-09 19:13:46
新华社评论员:推动中俄关系迈向更加成熟和坚韧的明天

新华社评论员:推动中俄关系迈向更加成熟和坚韧的明天

新华社
2025-05-10 02:31:06
中方对美反断供开始,美国关税必须清零!

中方对美反断供开始,美国关税必须清零!

惊觉惯例
2025-05-10 16:46:44
苏州小伙娶小7岁俄罗斯美女,洋媳妇热衷生娃,说至少要生4个

苏州小伙娶小7岁俄罗斯美女,洋媳妇热衷生娃,说至少要生4个

小鬼头体育
2025-05-09 02:55:01
交易严惩!爆料北京队球迷大量投诉裁判,杨鸣提出建议获得支持

交易严惩!爆料北京队球迷大量投诉裁判,杨鸣提出建议获得支持

宗介说体育
2025-05-10 13:56:29
46岁保安将小区猫咪踢死,连续三天失眠,夜晚推开家门后当场愣住

46岁保安将小区猫咪踢死,连续三天失眠,夜晚推开家门后当场愣住

温情邮局
2025-05-09 14:56:06
苹果新系统定了,​下周见?

苹果新系统定了,​下周见?

果粉俱乐部
2025-05-10 11:39:42
杭州25岁女教师被残忍奸杀,整整惨叫了4个小时,禽兽在人间

杭州25岁女教师被残忍奸杀,整整惨叫了4个小时,禽兽在人间

黑猫故事所
2025-05-04 09:15:06
阿根廷85%的人口都挤在北半部!为什么人们不愿迁往南部?

阿根廷85%的人口都挤在北半部!为什么人们不愿迁往南部?

历史补习班
2025-05-09 23:18:17
马英九:若大陆统一台湾的手段不和平,过程不民主,台湾人不接受

马英九:若大陆统一台湾的手段不和平,过程不民主,台湾人不接受

红色鉴史官
2025-04-11 20:15:02
“中方不得不投出弃权票”

“中方不得不投出弃权票”

观察者网
2025-05-09 08:39:02
主持人李彬:与病魔抗争8年,人走茶不凉,只是容貌大变让人心疼

主持人李彬:与病魔抗争8年,人走茶不凉,只是容貌大变让人心疼

墨印斋
2025-05-07 11:55:02
哈萨克斯坦与俄罗斯的战略轰炸机交易:是利益交换还是另有隐情?

哈萨克斯坦与俄罗斯的战略轰炸机交易:是利益交换还是另有隐情?

乱世的炮灰
2025-05-10 17:33:14
这一炮从此让世界对中国刮目相看!结束了一个时代的耻辱!

这一炮从此让世界对中国刮目相看!结束了一个时代的耻辱!

萧遥笙
2025-05-03 09:29:12
哈爸心情沉重,哈妈带三外孙吃饭,瑾汐和二哈吃独食

哈爸心情沉重,哈妈带三外孙吃饭,瑾汐和二哈吃独食

春序娱乐
2025-05-10 15:38:02
全国烟民彻底慌了:10元香烟消失,背后藏着什么真相?

全国烟民彻底慌了:10元香烟消失,背后藏着什么真相?

奇思妙想生活家
2025-05-10 03:31:09
老板豪气,巴黎主席纳赛尔赠给全体员工欧冠决赛门票,并报销差旅费

老板豪气,巴黎主席纳赛尔赠给全体员工欧冠决赛门票,并报销差旅费

雷速体育
2025-05-09 23:22:15
奥沙利文最看好的球员禁赛中:某些方面强于赵心童,打法让人绝望

奥沙利文最看好的球员禁赛中:某些方面强于赵心童,打法让人绝望

杨华评论
2025-05-09 20:55:07
2025-05-10 18:52:49

海南房产

一线城市仅上海新房价格上涨

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

多个空军基地及陆军医院遭到巴方破坏 印度最新回应

头条要闻

多个空军基地及陆军医院遭到巴方破坏 印度最新回应

财经要闻

沸腾了!中国,给全世界上了一课

体育要闻

这个老头儿,仍然是你们的头儿

娱乐要闻

李凯馨为录音风波道歉,网友不接受

科技要闻

雷军:我经历创办小米以来最难的一个多月

汽车要闻

破局者亿咖通 智向全球的科技“新势力”

态度原创

房产
健康
数码
游戏
公开课

房产要闻

海口顶级名校官宣增扩!南海大道、金盘的业主们要沸腾了!

唇疱疹和口腔溃疡是"同伙"吗?

数码要闻

AMD 第六代 EPYC Venice 处理器细节曝光:最多 8 个 CCD

《GTA6》角色进化史!预告片对比泄露版细节大提升!

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版