网易首页 > 网易海南房产 > 正文

地产二代陈昱含接管中南置地 或修正规模跃进之风

0
分享至

职业经理人陈凯卸任中南置地董事长后,这家公司的动向备受行业关注。

2月28日,中南建设(000961.SZ)董秘在深交所互动易平台对投资者表示,公司房地产业务平台(指“中南置地”)原董事长离职后,将由公司董事、副总经理、房地产业务平台总裁陈昱含将履行有关职责。

根据公开资料,陈昱含为中南集团实际控制人陈锦石的女儿,早年在澳洲留学,2008年回国加入中南集团,从总经理助理兼总经理、办公室主任做起,并从2009年起出任上市公司中南建设的董事。此后,陈昱含曾任中南置地董事长,后因陈凯加盟而退居总裁一职。

据悉,陈凯离职后,中南置地日常工作便由陈昱含主持,但截至目前,并未重新就任公司董事长。目前,公司未披露是否任命新的董事长。

克而瑞数据显示,2019年中南建设累计实现物业销售额同比增长了35%,为1980亿元,与2000亿大关一步之遥,行业排名上升至第16位。

中南建设董秘表示,鉴于过去公司快速周转的战略选择,曾经对不确定性小、周转效率更能保证的公开市场关注更多,2020年公司将进一步拓宽投资渠道。这意味着,中南建设未来还将在并购市场进行探索,进一步丰富自己的拿地手段。

自从中南置地原董事长陈凯于2017年8月正式入职以来,这家公司凭借着快速周转战略,实现了规模的飙涨,销售额一度从2016年的500亿达到2019年的接近2000亿,翻了近4倍。

今年1月,中南建设发布2019年度业绩预增公告,预计归母净利润同比增长80%-110%至39.47-46.05亿元,对应每股盈利1.06-1.24元/股。

业绩快速增长的背后,这家快速奔跑的黑马并不能高枕无忧,规模增长的同时,盈利水平并未同步提升,增收不增利,成为公司无法回避的尴尬。数据显示,2019年1-6月房地产业务结算收入154.2亿元,同比增长47%。因为结算结构差异,结算毛利率23.40%,相比去年同期下降0.95个百分点。

几日前,陈昱含也曾在华西证券电话会议上表示,中南置地存在盈利能力和产品能力两大短板。盈利能力方面,因历史负担侵蚀、地价和成本偏高、产品做错或溢价能力不足导致了毛利显著低,同时规模优势不足导致了费用显著高。

“我们只能向内去寻找经营的确定性,这个确定性的主要表达就是ROIC——投入资本回报率,也就是按你所有的本金和借款计算的回报率,未来,我们必须追求在合理增速和负债下的优秀ROIC表现。”陈昱含在中南置地年会上曾表示。

显然,中南置地希望逐渐通过降低财务杠杆,而更多去转化为利润平衡型房企。

为了进一步表示对公司信心,2月24日,中南建设发布公告,中南建设部分产业总部及区域管理人员自愿承诺自2020年2月25日起至2020年5月24日间的可交易日,在价格不超过人民币9.5元/股,投资金额人民币5000万元限度内通过深圳证券交易所集中竞价等公开方式增持公司股份,增持主体中即包括目前持股0.35%的陈昱含。

中南建设表示,此次增持目的为基于对公司持续发展的信心和对公司价值的认可,同时为提升投资者信心,维护资本市场稳定。

咨询热线:4001-666-163转3

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐

比尔盖茨离婚,妻子梅琳达:我才不在乎那1270亿美元的分割呢

梦鹿非梦露
2021-05-05 09:33:56

“护住”你的存款?新规来了,多于“这数”会严查,休想偷漏税

送你一碗毒鸡汤
2021-05-05 11:16:40

再起事端!污蔑许敏者被约谈销声匿迹,许敏哥哥被催债

mx八卦城
2021-05-05 23:03:58

5位“人缘最差”的女星,一手好牌打的稀碎,无人敢结交

趣说讲娱乐
2021-05-05 10:14:25

与老总发生关系做他的情人,不堪的情妇生活,只换来一套房子

青青故事汇
2021-05-06 01:02:52

多地发布海虹织纹螺预警,毒素超标至少两倍!专家:若中毒无特效治疗药物

北青网-北京青年报
2021-05-04 18:52:07

不要再拿《悬崖之上》对比《悬崖》了,《风声》也没可比性

我就是个码字的
2021-05-05 21:35:02

0-1,大冷门!西甲又1劫富济贫队诞生,巴萨大意了,皇马需当心

巨懂球
2021-05-05 11:53:13

著名导演痛批王思聪:你空虚浮躁虚荣浅薄,建议你出家当和尚

和讯网
2021-05-04 19:51:55

皇帝见到喜欢的宫女,能否直接推倒?事实证明,你被电视剧骗了

读史12年
2021-05-05 08:19:14

大师兄不是白当的!张云雷天津德云社首秀,总算有个能看的返场了

嗨嗨的迷子
2021-05-06 01:55:34

球哥:沃顿曾在球员会议上责难兰德尔 我当即站出来为他撑腰

直播吧
2021-05-05 22:31:02

打车越来越贵、“跑车”越挣越少?新华社揭网约车平台高额抽成:我们的打车钱去哪了

每日经济新闻
2021-05-05 19:50:04

今日感染人数再次破万!Puglia确诊5例印度病毒,“双重变异”到底有多危险?

欧洲的那些事儿
2021-05-06 04:05:32

人到晚年,要想给自己留条退路,老人最好别答应儿女3件事情

生活鲜事一锅烩
2021-05-05 22:37:06

脸书维持此前决定:限制特朗普发布内容,但公司半年内需重估这一处罚

纵相新闻
2021-05-05 22:50:03

天津德云社“重压”之下五一开业,场面惨不忍睹,粉丝却很疯狂。

mx八卦城
2021-05-03 20:01:41

越南就“中国统一”表态后,又两国同时送中方大礼,给美迎头一击

前沿时刻
2021-05-05 13:23:32

刘超杭州凶杀连环大案

我们的百变生活
2021-05-06 00:44:00

国羽“女皇”不幸早逝,曾获13个世界冠军,弃绿卡卖别墅回国效力

社会de记忆
2021-05-05 06:33:48
2021-05-06 08:41:07

海南房产

一季度66个国家和地区在海南新设外资企业

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在区域当前价格
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

欧盟官员称暂停推动批准中欧投资协定的努力?欧盟回应

头条要闻

欧盟官员称暂停推动批准中欧投资协定的努力?欧盟回应

财经要闻

体育要闻

9年的等待!切尔西淘汰皇马进欧冠决赛

娱乐要闻

娇美人妻!42岁刘涛海边拍写真

科技要闻

5G实验没有中国企业,中国驻印度大使馆回应了

汽车要闻

经济适婚男的特质 这台斯巴鲁傲虎全占了

态度原创

本地
家居
时尚
健康
公开课

本地新闻

你的家庭有让你感到窒息的时刻吗?

家居要闻

每对父母的鸡娃道路上 都躺着一套天价学区房

在韩出道3年的流量女星,回国会更好吗?

吃代餐食品减肥靠谱吗?

公开课

漂亮的女孩为何长期单身?