<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

开发商的融资窗口期已至?头部公司频频高额发债

0
分享至

(原标题:开发商的融资窗口期已至?头部公司频频高额发债)

2月中下旬以来,房企海外债发行规模下降的同时,国内债券发行呈现井喷之势。

2月28日晚间,万科A(000002.SZ)于公告称,面向合格投资者公开发行面值总额不超过90亿元、30亿元的两笔合计120亿元的公司债券已获得中国证监会核准。两笔公司债均采用分期发行方式,首期发行自证监会核准发行之日起12个月内完成;其余各期债券发行,自证监会核准发行之日起24个月内完成。这也是万科A今年以来首笔获通过的债务融资计划。

同日,大悦城控股发行总额不超过20亿元,发行期数不超过10期的供应链金融资产支持计划获深交所无异议函;亿达中国(03639.HK)公告称,公司通过发行新票据及每1000美元支付80美元的现金代价,就现有票据未偿付本金额(3亿美元)的至少2.25亿美元或75%开始要约交换。

近日,房企披露的百亿规模的发债计划并不少见。2月26日,据上交所披露,绿地控股(600606.SH) 2020年公开发行公司债券项目状态更新为已受理。该债券品种为小公募,拟发行金额180亿元,期限不超过7年(含7年),可以为单一期限品种,也可以是多种期限的混合品种。

2月25日,据上交所披露,金地集团(600383.SH)公开发行2020年公司债券项目状态变更为已反馈。该债券类型为小公募,拟发行金额为110亿元,期限不超过20年(含20年),可以为单一期限品种,也可以为多种期限的混合品种。

截至2月29日,包括龙湖集团(00960.HK)、阳光城(000671.SZ)、富力地产(02777.HK)、碧桂园(02007.HK)、招商蛇口(001979.SZ)等房企均有在推进额度百亿元左右的公司债发行计划,以补充公司营运资金缺口和应对近期到期的有息债务。

其中,金地集团不超过20年发行期限的公司债一举刷新公司上市以来的公司债发行期限上限。绿地控股、龙湖集团二者以180亿元的公司债发行金额,领跑一众房企。

不完全统计显示,2月以来已经有超过30家房企披露债券融资计划及进展,拟发行规模同比增长显著。而且,有关部门对房企发债审批速度呈加快之势。Wind数据显示,阳光城发行规模不超过80亿元(含80亿元),期限不超过7年(包含7年),拟分期发行,首期发行规模不超过20亿元(含20亿元)的小公募从获深交所受理到通过,前后相隔仅24天,较往年发行速度有明显提升。

与此同时,房企国内发债利率也有走低趋势。以2月20日金地完成的10亿元超短期融资券为例,其发行期限为270天,发行利率为2.83%;滨江集团(002244.SZ)2月20日和2月26日分别发行了一笔12亿元的中期票据和一笔9亿元的短融,发行利率分别为4%和3.25%;美的置业近期发行的一笔规模14.4亿之四年期公司债券,票面利率为4%。

鉴于目前国内政策面和资金面的相对宽松,房企的融资环境已较去年发生显著变化,融资难的局面,自去年底以来逐步缓解。不过,针对房企融资总量控制的红线仍未解除,目前房企融资仍以借新还旧为主。

因为疫情导致的房企销售回款受阻,但到期债务、刚性成本等支出仍悬在头顶,房企的偿债压力倍增。据中国指数研究院统计显示,房企2020年偿债规模保持高位,录得7493.9亿元,处近年高位。

因此,房企紧抓窗口期积极融资,或多或少有一丝未雨绸缪。中国指数研究院相关人士也指出,面对窗口期,建议和鼓励房地产企业在今年上半年加快行动,加大融资力度,关注美元债、公司债、中票、短期融资券,从实操层面增加境内的流动性。

相关推荐
热点推荐
国足0:2完败日本,久尔杰维奇对国足帅印知难而退

国足0:2完败日本,久尔杰维奇对国足帅印知难而退

李广专业体育评论
2025-07-12 20:19:45
女单四强出炉!中国人占据3席,产生4个不可思议,陈熠创逆转奇迹

女单四强出炉!中国人占据3席,产生4个不可思议,陈熠创逆转奇迹

侃球熊弟
2025-07-12 11:49:09
中国女排3-2逆转德国队,赛后听听媒体专家怎么说,副攻需要努力

中国女排3-2逆转德国队,赛后听听媒体专家怎么说,副攻需要努力

邹维体育
2025-07-13 07:56:57
广东35岁男子阴茎癌去世,他的亲身经历,为所有男性敲响健康警钟

广东35岁男子阴茎癌去世,他的亲身经历,为所有男性敲响健康警钟

朗威游戏说
2025-07-13 00:44:22
你咔嚓就罚一个馆子45万,人肯定就找媒体了啊

你咔嚓就罚一个馆子45万,人肯定就找媒体了啊

熊太行
2025-07-12 08:53:39
弧线贴地斩!38岁梅西第69次任意球破门:近3场暴砍5球 双手指天

弧线贴地斩!38岁梅西第69次任意球破门:近3场暴砍5球 双手指天

风过乡
2025-07-13 08:32:57
生姜立大功?浙大研究发现:生姜可在36小时清除70%老化细胞?

生姜立大功?浙大研究发现:生姜可在36小时清除70%老化细胞?

医学原创故事会
2025-07-04 23:20:09
甘肃截瘫女子说:我不是海王,男友:她到我单位闹,害我丢了工作

甘肃截瘫女子说:我不是海王,男友:她到我单位闹,害我丢了工作

水晶的视界
2025-07-11 06:15:02
《哪吒2》卷土重来!8月22日重映,杨紫琼加盟:很荣幸能够参与

《哪吒2》卷土重来!8月22日重映,杨紫琼加盟:很荣幸能够参与

光影新天地
2025-07-10 10:38:40
状元大战榜眼!弗拉格31分 哈珀首秀16+6 独行侠不敌马刺

状元大战榜眼!弗拉格31分 哈珀首秀16+6 独行侠不敌马刺

直播吧
2025-07-13 06:08:08
塞尔吉尼奥:与日本队比赛很艰难 中国已是自己的家&在努力学中文

塞尔吉尼奥:与日本队比赛很艰难 中国已是自己的家&在努力学中文

直播吧
2025-07-12 22:52:05
郭碧婷也没想到,自己停工拼命给向家添丁,向佐却悄悄“变了脸”

郭碧婷也没想到,自己停工拼命给向家添丁,向佐却悄悄“变了脸”

阿废冷眼观察所
2025-07-13 00:59:27
31省份养老金调整方案将公布,企退人员,养老金4000元涨80元吗?

31省份养老金调整方案将公布,企退人员,养老金4000元涨80元吗?

小舟谈历史
2025-07-12 14:37:28
惊天反转!疯爽因染病流产被金主赶出豪宅?

惊天反转!疯爽因染病流产被金主赶出豪宅?

毒舌八卦
2025-07-12 17:56:15
张玉宁洋墨水没白喝,森保一眼光太毒了!王钰栋全靠中超同行衬托

张玉宁洋墨水没白喝,森保一眼光太毒了!王钰栋全靠中超同行衬托

刀锋体育
2025-07-13 08:58:54
母凭子贵!方媛三胎获上亿奖励,袁咏仪一语戳破她的遮羞布

母凭子贵!方媛三胎获上亿奖励,袁咏仪一语戳破她的遮羞布

界史
2025-07-12 14:00:58
愚蠢透顶、隐瞒真相、装瞎装聋

愚蠢透顶、隐瞒真相、装瞎装聋

玖奌杂货铺
2025-07-09 18:59:25
30岁的女人为什么说猛如虎?猛就猛在五方面,来了解一下

30岁的女人为什么说猛如虎?猛就猛在五方面,来了解一下

伊人河畔
2025-07-13 08:58:49
杨华评论:是谁逼迫郭焱跪倒在流量狂泉之下

杨华评论:是谁逼迫郭焱跪倒在流量狂泉之下

杨华评论
2025-07-13 02:06:03
50℃热浪烧印度:空调人间蒸发,莫迪的中国货禁令咋翻车了?

50℃热浪烧印度:空调人间蒸发,莫迪的中国货禁令咋翻车了?

健身狂人
2025-07-12 14:56:50
2025-07-13 10:04:49

海南房产

一线城市仅上海新房价格上涨

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

媒体:印度外长苏杰生将访华 印方最好不要耍小聪明

头条要闻

媒体:印度外长苏杰生将访华 印方最好不要耍小聪明

财经要闻

美国向欧盟墨西哥发关税通牒 盟友回怼

体育要闻

夏联-开拓者大胜勇士 杨瀚森首秀10+4+5+3帽

娱乐要闻

鹿晗账号解禁后首晒自拍,涨粉超400万

科技要闻

美团:7月周末超40万众包骑手日收入超500

汽车要闻

小米YU7深度试驾:优点很多缺点也很多

态度原创

艺术
房产
亲子
手机
公开课

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

房产要闻

8大新盘曝光!2025下半场,广州主城开卷厮杀!

亲子要闻

养儿子的家庭出来说说,真的是这样吗?

手机要闻

REDMI K90电池或超7000mAh,还有新机曝光

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版