<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

一年出售90亿元项目,阳光100预计盈利增八倍

0
分享至

3月3日,“万通六君子”之一易小迪名下房企阳光100中国控股有限公司(2608.HK)发布盈利预喜公告称,预期与2018年同期相比,截至2019年12月31日,公司2019年度溢利将超过22亿元,即增长超过8倍。

阳光100中国称,随着公司业务转型初见成效,利润来源更趋多元化,利润预期增长的主要原因是去年位于广东清远的阿尔勒小镇项目开发中出售了住宅部分的权益而产生收益,以及非住宅类主力产品的销售毛利上升。

2015年起,阳光100开始由传统住宅开发向“街区综合体”模式转型,并逐渐放缓了拿地和项目扩展速度。近年来主要聚焦三大主力产品:喜马拉雅服务式公寓、街区综合体及阿尔勒复合型社区。

阳光100中国方面表示,近年重点发展以运营为主导的非住宅产品。旗下主力产品线喜马拉雅公寓和街区综合体都采取租售并举模式,以销售获得开发收益,以统一运营获得服务性收入,并带动物业升值,非住宅业务和运营服务性收入稳步提升。

公告显示,“阿尔勒小镇项目开发中出售住宅部分的权益而产生收益”是盈利大幅增长的一个主要原因。阳光100中国表示,阿尔勒小镇是在传统郊区大盘开发中接入成熟的街区运营经验,形成有文旅特色的复合型社区。去年4月出售的项目位于广东清远,阳光100在完成街区开发运营后,出售住宅部分土储,提前获利退出。

不仅仅是广东清远项目,2019年,阳光100一直在“卖卖卖”,先后将重庆国际新城项目、慈云寺老街项目、东莞松山湖项目及浙江省温州市鹿城区项目出售,出售总价值近90亿元。

面对接连出售项目的举动,2019年7月25日, 阳光100管理层在回应媒体时曾表示,大家都用规模尺子量房地产企业,当企业开始卖项目都以为是坏消息。对于阳光100而言,别人可以更高效率做好的住宅项目,转给他们这并不是坏事。

“这是公司要坚定转型的表现,卖地可以帮公司减少负债,让公司可以轻装上阵,集中精力换赛道。今年还将出售100亿元的资产。”阳光100一位高层人士此前表示。

接近阳光100的人士指出,通过统一规划、将住宅项目对外出让合作,从而获得一级开发收益,这也将成为公司未来持续推进的常态化业务。

根据2019年中期报告披露,在出售多个项目之后,阳光100土储规划建面仍有1284万平方米,此外还有超过1000万平方米一二级联动开发的优质土储。

按照阳光100中国的做法,其通过主力产品优势以低成本获取新项目,负责项目区域内文旅、商业、酒店公寓等非住宅产品开发运营,从而提升区域土地价值,再通过出让非核心资产与住宅开发企业合作,实现加快周转、互利共赢。

而出售项目同样也给阳光100中国的债务结构、整体流动性以及资产结构带来改善。截至2019年上半年末,现金及现金等价物34.99亿元,较2018年底增长35.2%;总的有息负债下降为263.36亿元,净负债率206.1%。

截至3月4日收盘,阳光100中国报1.44港元/股,涨4.35%。

相关推荐
热点推荐
75岁大爷哭诉:虽然有7千退休金和80万存款,但我的钱还是不够用

75岁大爷哭诉:虽然有7千退休金和80万存款,但我的钱还是不够用

烙任情感
2025-07-02 08:01:25
官宣:于施洋落马

官宣:于施洋落马

新京报政事儿
2025-07-02 17:55:08
央行决定授权中国工商银行(土耳其)股份有限公司担任土耳其人民币清算行

央行决定授权中国工商银行(土耳其)股份有限公司担任土耳其人民币清算行

每日经济新闻
2025-07-02 17:06:22
为何快船愿给大洛2年1800万,而卡佩拉却不行,无非这三个理由!

为何快船愿给大洛2年1800万,而卡佩拉却不行,无非这三个理由!

田先生篮球
2025-07-02 22:07:35
中国“央企第一人”:执掌四家世界500强,管理资产万亿,啥来头

中国“央企第一人”:执掌四家世界500强,管理资产万亿,啥来头

毒sir财经
2025-07-03 05:48:30
7月5号的预言,今天就来了?

7月5号的预言,今天就来了?

小鬼头体育
2025-07-03 05:32:58
印拒签后上合准备清理门户,中方牵头成立新组织,拟邀名单有看头

印拒签后上合准备清理门户,中方牵头成立新组织,拟邀名单有看头

史纪文谭
2025-07-02 19:32:42
B-2横穿亚洲没被发现?美军都公布作战路线图了,还有人装没看到

B-2横穿亚洲没被发现?美军都公布作战路线图了,还有人装没看到

锋芒毕露
2025-06-30 18:08:52
太火爆!LV“巨轮”成新地标,市民疯狂涌入,餐厅7月下旬已被订满!星巴克限流,奶茶店爆单超130杯

太火爆!LV“巨轮”成新地标,市民疯狂涌入,餐厅7月下旬已被订满!星巴克限流,奶茶店爆单超130杯

每日经济新闻
2025-06-30 11:37:05
陈赫直播曝光鹿晗真实现状!不要瞎担心,关晓彤6号晒图说明一切

陈赫直播曝光鹿晗真实现状!不要瞎担心,关晓彤6号晒图说明一切

兴史兴谈
2025-07-02 07:52:32
50亿!中国在建第一高银行总部大楼亮灯

50亿!中国在建第一高银行总部大楼亮灯

GA环球建筑
2025-07-02 23:32:57
180万人被坑到倾家荡产,180亿资金全部打水漂。

180万人被坑到倾家荡产,180亿资金全部打水漂。

流苏晚晴
2025-07-02 19:30:25
浙江养老金调整方案出炉,退休老人安心了,看看您涨多少?

浙江养老金调整方案出炉,退休老人安心了,看看您涨多少?

锤不倒的拖油瓶
2025-07-03 06:01:07
超600亿养老金遭挪用,背后真相触目惊心!

超600亿养老金遭挪用,背后真相触目惊心!

关不羽
2025-07-02 13:15:52
湖人夏联阵容赛程公布:布朗尼和克内克特领衔,揭幕战对阵独行侠

湖人夏联阵容赛程公布:布朗尼和克内克特领衔,揭幕战对阵独行侠

雷速体育
2025-07-03 08:38:40
皮尔斯:只要乔丹站出来给予肯定,所有人都得闭嘴

皮尔斯:只要乔丹站出来给予肯定,所有人都得闭嘴

雷速体育
2025-07-02 18:15:17
好消息,被父亲背进考场的女孩成绩出来了!坏消息:需要妈妈陪读

好消息,被父亲背进考场的女孩成绩出来了!坏消息:需要妈妈陪读

鲸探所长
2025-07-01 08:31:34
知名车评人陈震炮轰小米YU7,冲上热搜!

知名车评人陈震炮轰小米YU7,冲上热搜!

大佬灼见
2025-07-02 11:08:59
马布里试驾小鹏G7:我以为这辆车要5万美金;想考中国驾照

马布里试驾小鹏G7:我以为这辆车要5万美金;想考中国驾照

懂球帝
2025-07-02 15:35:10
刚复出就开演唱会,票价卖到1280,到底谁给的自信?

刚复出就开演唱会,票价卖到1280,到底谁给的自信?

易同学爱谈娱乐
2025-07-02 08:32:15
2025-07-03 08:48:49

海南房产

一线城市仅上海新房价格上涨

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

德企激将欧盟:若无法摆脱对华依赖 不如成中国的一省

头条要闻

德企激将欧盟:若无法摆脱对华依赖 不如成中国的一省

财经要闻

浙江中涌连环案:诈骗集团狡兔三窟

体育要闻

亚洲人的身体素质,怎么打NBA?

娱乐要闻

杨幂别再营销幼态审美了!美是多元的

科技要闻

特斯拉销量再跌14%,股价却为何反涨5%

汽车要闻

17.3英寸的巨幕中控 全新零跑C11把"影院"搬上车

态度原创

教育
房产
数码
公开课
军事航空

教育要闻

2025秋季使用新教材,教师需要做好哪些准备?

房产要闻

10000+房源集体降价!海口二手房东,自刀太狠了!

数码要闻

配置缩水严重!消息称RTX 5090中国新定制版8月上市:仍要卖16499元

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

军事要闻

普京、马克龙时隔近3年再通话

无障碍浏览 进入关怀版