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女性购房者说:男人给不了的安全感 房子可以给

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“凭借自己的能力为自己买房,是一件很出色、很了不起的事情。”日剧《卖房子的女人》中,女主三轩家见到原本已经准备签约的女客户因种种现实因素萌生退意时,用这样一句话来激励和挽留客户。

曾经,很多有着传统观念的人总认为男性买房是稀疏平常,女性买房则显得有些另类。但随着地位和经济能力的提升,和电视剧中的女客户一样,越来越多的女性想要给自己买一套房。

她们可能是为了投资,也可能只是单纯的想要拥有一个属于自己的容身之所,亦或是找寻一种安全感。但无论出于何种目的,女性在房地产消费市场中的占比越来越大,“她需求”正在成为一种趋势。

居理新房大数据研究院统计的数据显示,从全国范围来看,男女购房用户比例基本持平,分别达到51%和49%。并且,一线城市中,除了广州之外,北京、上海、深圳的女性购房用户均多于男性。

58同城、安居客最新发布的《2020年女性置业报告》中也提到,从近几年女性置业的调研结果来看,女性的经济独立性表现得越来越强,一方面近半数女性在买房资金层面是完全靠自己或者决策权在自己手中,另一方面女性选择买房的占比也在不断提升。

买房的满足感是买包包、化妆品无法比拟的

欧阳丽和覃晴是从小一起长大的闺蜜,如今都在上海工作。像范玮琪歌里唱的“一个像秋天,一个像夏天”,她们有着截然不同的爱好和性格,时常因观点不同,随时能展开一场“辩论赛”。只有在一件事情上,她们的想法前所未有的同步,那就是买房。

25岁那年,欧阳丽和覃晴分别向父母提出了买房的想法。覃晴的父母非常支持女儿,拿出家里的40余万积蓄,为覃晴在上海置办了一套38平米的“老破小”,除了房子有些破旧需要重新装修之外,小区的地理位置和价格都很不错。

欧阳丽则没有那么幸运了。父亲一句“你一个女生买什么房”,让她绊了一跤,掉了队,经过五年的追赶,才又与闺蜜覃晴站在同一起跑线上。

一天,欧阳丽接到一个房产中介的推销电话,类似的电话欧阳丽平均每天最少要接一个,一般还没等对方说出“某某楼盘有兴趣吗”,她就已经挂掉了电话。但那天她没有立刻收线,听着电话中的房产中介介绍了大概一分钟后,她动了心。

总价约50万、交通便捷、LOFT户型买一层送一层……虽然楼盘的位置距离市中心有些远,已经到了上海外环,但50万刚好是欧阳丽能够承受的价格,而且LOFT户型买楼下的25平方米,赠送楼上面积,让欧阳丽有种不买等于错过一个亿的感觉。

看房、签约、付款,所有流程一气呵成,一年后,欧阳丽便住进了她的单身公寓。“买房真的是我人生中做得最正确的一个决定。”欧阳丽告诉时代财经,买房的满足感是买包包和买化妆品无法比拟的。

和欧阳丽和覃晴这样的买房故事不少,女性购房也不再是新鲜话题。据媒体报道,全美房地产经纪人协会(NAR)做过一项研究,自1981年后,全美范围内,单身和未婚女性的拥房人数就在逐步攀升,到2016年,单身和未婚女性的拥房人数已经远远超过单身和未婚男性。

近两年在中国,女性购房超越男性正在成为趋势。时代财经注意到,杭州我爱我家提供的一组数据中提到,以杭州市场数据为准,2019年,想要“独立购房”的购房群体正在壮大,这一群体中,女性的占比远超男性,达到54.77%,男性购房比例下降至45.23%。

而58同城、安居客调研数据进一步体现出女性对于购房的积极性。数据显示,81.7%的女性受访者计划在5年内置业,其中,打算2020年买房的调研女性占比22.5%。不仅如此,对比租房女性和自有住房女性两类群体来看,有房一族5年内有置业计划的人数显然占比更高。


如同数据呈现出来的结果,作为“有房一族”的覃晴和欧阳丽,都有着“二套计划”。覃晴计划三年内为父母换掉老家那套有着20多年房龄的老房子,欧阳丽希望在五年内置换一套更靠近市中心的两房,或者在其他城市再购入一套。

“人就是这样,有了单身公寓,就想再要一套两居;在上海买了,又想在老家买。”覃晴说,就像买口红想集齐全部色号、玩“奇迹暖暖”游戏想集齐全套服装一样,一旦买了房,就会“上瘾”。

买房=买安全感?

2018年,一个“女性是否应婚前买房?”的问题登上知乎话题热榜。3817个回答,几乎全部支持女性婚前独立购房,并且大多数回答问题的网友,均将买房与“安全感”做了直接关联。

女性买房是否就是在买安全感?知乎上的很多回答恐怕可以管窥出一二。

一位网友讲诉道,因为男友没有积蓄,无法独立购房,导致讨论到婚后居住问题时,与男方家庭产生矛盾,受了不少“委屈”。一气之下,这位网友决定自己买房。经过朋友的推荐,从看房到买房,她只花了两个小时,挑了一套最小的户型。

她说,买房前没有安全感,经常害怕男友劈腿,害怕婚后与男友父母同住没了自由。买房后,一切都变了,“我开始不害怕了,一切都由我来掌控。领导还老拿我买房的事情教育那些扭扭捏捏不敢买房的男同事,夸我痛快办事,痛快做人。所以不论在男友面前,还是在同事面前,我的底气都特别足。”

署名为“青年作家伊心”的买房故事同样离不开“安全感”三个字。刚刚步入社会的她,住在一套破旧的出租房内,面对脏乱差的环境,她暗自发誓,“我要从这个肮脏的房子里逃离出去,住进自己的家。”

关于买房,她有过很多思考,积极的或消极的。刚开始存钱时,她赶上了房价大涨,越涨越离谱,越涨越让人绝望,这让她有些愤怒和失望。但她心中对于买房的执念无法被消除,她憧憬《欲望都市》女主角凯瑞的生活:有一套自己的房子,能俯瞰整个城市的茂盛灯火,能和朋友聊天、打闹。

她在一个寒冷的大风天去签购房合同,她刷掉了三张银行卡里面的全部存款,但带着厚厚的购房合同离开时,她却如释重负。“这是真正的白手起家,每分钱都来自于我的手、我的口袋。没有什么能比这一秒的安稳妥帖更让人心思笃定。”

58同城、安居客的调研中亦提到了女性买房是为追求安全感的观点。《2020年女性置业报告》称,现代女性具备更强的独立意识,部分经济条件较好的女性选择了婚前置业,而在追求安全感的驱使下,“买个房子”成为不少有实力的都市女性的偏好。

当然,“安全感”绝不是女性购房的唯一动因,归根结底,与“她经济”的崛起不无关系。所谓“她经济”,百度词条的解释是“随着女性经济和社会地位提高,围绕着女性理财、消费而形成了特有的经济圈和经济现象。”

简单来说,女性消费群体在经济中的地位有了明显的提升。去年,著名咨询机构埃森哲曾发布一份中国消费者洞察系列报告,报告显示,中国有着近4亿20岁至60岁的女性消费者,她们每年掌控着高达10万亿元的消费支出,这一中坚消费人群,是构成中国消费市场的关键之一。

不管是买油盐酱醋,还是买房,女性消费者早已是不容忽视的一个群体。

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