<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

农用地“转性”审批权下放,这些地区的土地市场迎来利好

0
分享至

(原标题:农用地“转性”审批权下放,这些地区的土地市场迎来利好)

国家下放农用地转建设地审批权至省级决策层,审批工作压缩,促进土地“转性”加快,有助于活跃土地市场,推动城乡土地市场共同发展。

3月12日,国务院发布《关于授权和委托用地审批权的决定》(以下简称“《决定》”),提出在严格保护耕地、节约集约用地的前提下,进一步深化“放管服”改革,改革土地管理制度,赋予省级人民政府更大用地自主权。

具体来看,《决定》主要提出两点。其一,将国务院可以授权的永久基本农田以外的农用地转为建设用地审批事项授权各省、自治区、直辖市人民政府批准。

其二,试点将永久基本农田转为建设用地和国务院批准土地征收审批事项委托部分省、自治区、直辖市人民政府批准。

当天,自然资源部也发布相关文件,委托试点省份自然资源主管部门必须遵循严格保护耕地、节约集约用地的原则,按照法律政策规定及审查标准规范进行用地审查。

对涉及占用永久基本农田的,应当符合中央文件和部文件规定可以占用永久基本农田的重大项目范围。

此类土地政策改革,不仅能让相关永久基本农田转为建设用地的节奏加快,也有助于土地市场的高效率发展。

值得注意的是,《决定》中指出,国务院设定了首批试点省份,即北京、天津、上海、江苏、浙江、安徽、广东、重庆,试点期限1年,具体实施方案由试点省份人民政府制订并报自然资源部备案。

这意味着,试点的八个省市,在农用地改建设用地时,已经在省级层面具有审批权。

易居研究院智库中心研究总监严跃进向界面新闻记者表示,政策从客观上支持了试点省市建设用地的供应,赋予农用地更多的权限,进而有助于保障包括基建、城市建设和地产发展等方面的用地需求。

此次试点的八个省市,主要集中于京津冀、长三角和粤港澳三大城市群,本身土地供应需求较大。

北京今年计划供应土地总量3710公顷,与去年基本持平。广州全市计划供应建设用地总量为2028公顷,共计372宗。南京这类二线城市计划供地总量也在3000公顷左右。

不过,从去年全年土地市场来看,全国推出土地量同比微涨2%。一季度供求同比下滑,二季度出现短暂回暖,而三四季度持续保持低迷状态。

诸葛找房在去年房地产年报中指出,2019年土地市场整体供需两弱,市场整体低温运行。

土地供应是房地产市场活跃的源头。2019年开始,重点城市持续加大租赁住房、共有产权房、保障房用地供应力度,保障刚需宅地供应,预计今年加大土地供应的趋势不减。

此次政策从短期来看,促进了耕地和农用地向建设用地的转变,赋予省级更大的权限。“从长远来看,该政策或将为后续土地拍卖提供更多的土地供应,活跃土地市场,同时有助于稳定房价。”严跃进表示。

华创证券在一份报告中指出,此次改革的影响将有利于优势地区获更大空间和更高质量的发展,同时也利于“稳地价、稳房价、稳预期”。

其中落实到房地产行业而言,主要针对于一二线城市或者经济发展较快城市,后续此类城市发展的土地使用需求和土地供应指标之间将得到更好的匹配。同时在这类核心城市重点布局的头部房企,也可能获得更多土地资源。

不过,此次政策虽下放了审批权,但不意味着农用地及耕地的减少。在农用地转为建设用地的同时,也需对农村闲置用地的复垦,保证所在城市的耕地面积不减少。

相关推荐
热点推荐
用大模型制作剧本、生成视频 有博主已获百万播放量

用大模型制作剧本、生成视频 有博主已获百万播放量

第一财经资讯
2024-02-19 22:07:15
有种“算计”是英达与梁欢,如今再看,所有报应都已应验了

有种“算计”是英达与梁欢,如今再看,所有报应都已应验了

娱乐圈酸柠檬
2024-02-20 23:19:58
热度最高达750℃!“吹雪大王”空降湖北,积雪一吹即化

热度最高达750℃!“吹雪大王”空降湖北,积雪一吹即化

双色球的方向舵
2024-02-21 00:54:42
广东这四所大学,考上就是铁饭碗

广东这四所大学,考上就是铁饭碗

特特农村生活
2024-02-20 23:37:38
过年我把母亲从养老院接回来,隔天喊母亲吃饭,推开门我瞬间哽咽

过年我把母亲从养老院接回来,隔天喊母亲吃饭,推开门我瞬间哽咽

书山有路勤为径
2024-02-20 17:49:42
崔康熙急眼了!强行安排鲁能过气老将踢首发后腰,让川崎措手不及

崔康熙急眼了!强行安排鲁能过气老将踢首发后腰,让川崎措手不及

罗掌柜体育
2024-02-20 16:15:32
算命先生说,3大生肖2024年有财星照耀的命,财运水涨船高

算命先生说,3大生肖2024年有财星照耀的命,财运水涨船高

人閒情事
2024-02-20 13:07:49
知名董事长被30岁美女少妇曝光,其私生活不堪入目,报复手段恶劣

知名董事长被30岁美女少妇曝光,其私生活不堪入目,报复手段恶劣

温柔看世界
2024-02-20 12:14:43
最新!刘德华,宣布退出!

最新!刘德华,宣布退出!

娱乐圈酸柠檬
2024-02-20 19:40:13
难怪导游认罚不认错!游客被赶下车处罚结果来了,果然大有文章

难怪导游认罚不认错!游客被赶下车处罚结果来了,果然大有文章

奇思妙想草叶君
2024-02-21 00:05:03
女教师多次邀16岁男生到家中补课,实为约会,被丈夫抓住,结局悲惨

女教师多次邀16岁男生到家中补课,实为约会,被丈夫抓住,结局悲惨

古今档案
2023-12-28 16:51:59
2条地铁被砍!学校无望!成都最落魄片区,要改造了?!

2条地铁被砍!学校无望!成都最落魄片区,要改造了?!

张洵情感
2024-02-20 20:22:04
曼城1-0双杀布伦特福德!距榜首只差1分,哈兰德破门:通杀21队

曼城1-0双杀布伦特福德!距榜首只差1分,哈兰德破门:通杀21队

侃球熊弟
2024-02-21 05:25:29
西安北站附近被指有大量黑车,交通局:加强巡查,最高罚5万

西安北站附近被指有大量黑车,交通局:加强巡查,最高罚5万

澎湃新闻
2024-02-20 22:06:27
鼠首辛瓦尔或已被抓,欧盟只有匈牙利不阻止以色列进攻拉法

鼠首辛瓦尔或已被抓,欧盟只有匈牙利不阻止以色列进攻拉法

移光幻影
2024-02-20 11:56:39
大家发现没有,贾玲减肥成功变美之后,整个人也变得奇奇怪怪的。

大家发现没有,贾玲减肥成功变美之后,整个人也变得奇奇怪怪的。

穷游天下的阿等
2024-02-18 19:35:28
事有蹊跷!柳鑫宇两大社媒都被盗取,找回账号后发声:我被造谣了

事有蹊跷!柳鑫宇两大社媒都被盗取,找回账号后发声:我被造谣了

体坛扒客
2024-02-20 17:18:54
明明演技一般,却被吹捧成老戏骨,这位54岁女演员,演啥都一个样

明明演技一般,却被吹捧成老戏骨,这位54岁女演员,演啥都一个样

橘子大娱社
2024-02-19 19:35:03
李思思:大年初9重返综艺界,离职央视132天后参演《这是我的岛》

李思思:大年初9重返综艺界,离职央视132天后参演《这是我的岛》

晓今娱
2024-02-19 10:17:16
突传噩耗!国家一级演员郭连文去世,多次扮演刘少奇,唐国强悼念

突传噩耗!国家一级演员郭连文去世,多次扮演刘少奇,唐国强悼念

我娱乐有约
2024-02-20 14:27:14
2024-02-21 06:10:44

海南房产

海南下调首套住房公积金贷款首付比例

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

张文才出任世界银行常务副行长兼首席行政官

头条要闻

张文才出任世界银行常务副行长兼首席行政官

财经要闻

猝不及防的王炸,左一个右一个

体育要闻

1-0!哈兰德单刀制胜,曼城英超10轮不败,反超阿森纳+距榜首1分

娱乐要闻

刘雯井柏然泰国约会,李荣浩也在!

科技要闻

中国的“电动保时捷”,咋就造不下去了?

汽车要闻

卷起来!五菱星光150km进阶版降至9.98万

态度原创

教育
手机
房产
家居
军事航空

教育要闻

教育的意义,不在于比较,而在于理解

手机要闻

Apple Music新增每月重播统计功能 可跟踪听众的音乐习惯

房产要闻

下降了25个基点!房贷利率猛降

家居要闻

向美而行,体悟与空间的共鸣

军事要闻

代号"雪豹" 乌军新司令瑟尔斯基有点神秘

无障碍浏览 进入关怀版