<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

农用地“转性”审批权下放,这些地区的土地市场迎来利好

0
分享至

(原标题:农用地“转性”审批权下放,这些地区的土地市场迎来利好)

国家下放农用地转建设地审批权至省级决策层,审批工作压缩,促进土地“转性”加快,有助于活跃土地市场,推动城乡土地市场共同发展。

3月12日,国务院发布《关于授权和委托用地审批权的决定》(以下简称“《决定》”),提出在严格保护耕地、节约集约用地的前提下,进一步深化“放管服”改革,改革土地管理制度,赋予省级人民政府更大用地自主权。

具体来看,《决定》主要提出两点。其一,将国务院可以授权的永久基本农田以外的农用地转为建设用地审批事项授权各省、自治区、直辖市人民政府批准。

其二,试点将永久基本农田转为建设用地和国务院批准土地征收审批事项委托部分省、自治区、直辖市人民政府批准。

当天,自然资源部也发布相关文件,委托试点省份自然资源主管部门必须遵循严格保护耕地、节约集约用地的原则,按照法律政策规定及审查标准规范进行用地审查。

对涉及占用永久基本农田的,应当符合中央文件和部文件规定可以占用永久基本农田的重大项目范围。

此类土地政策改革,不仅能让相关永久基本农田转为建设用地的节奏加快,也有助于土地市场的高效率发展。

值得注意的是,《决定》中指出,国务院设定了首批试点省份,即北京、天津、上海、江苏、浙江、安徽、广东、重庆,试点期限1年,具体实施方案由试点省份人民政府制订并报自然资源部备案。

这意味着,试点的八个省市,在农用地改建设用地时,已经在省级层面具有审批权。

易居研究院智库中心研究总监严跃进向界面新闻记者表示,政策从客观上支持了试点省市建设用地的供应,赋予农用地更多的权限,进而有助于保障包括基建、城市建设和地产发展等方面的用地需求。

此次试点的八个省市,主要集中于京津冀、长三角和粤港澳三大城市群,本身土地供应需求较大。

北京今年计划供应土地总量3710公顷,与去年基本持平。广州全市计划供应建设用地总量为2028公顷,共计372宗。南京这类二线城市计划供地总量也在3000公顷左右。

不过,从去年全年土地市场来看,全国推出土地量同比微涨2%。一季度供求同比下滑,二季度出现短暂回暖,而三四季度持续保持低迷状态。

诸葛找房在去年房地产年报中指出,2019年土地市场整体供需两弱,市场整体低温运行。

土地供应是房地产市场活跃的源头。2019年开始,重点城市持续加大租赁住房、共有产权房、保障房用地供应力度,保障刚需宅地供应,预计今年加大土地供应的趋势不减。

此次政策从短期来看,促进了耕地和农用地向建设用地的转变,赋予省级更大的权限。“从长远来看,该政策或将为后续土地拍卖提供更多的土地供应,活跃土地市场,同时有助于稳定房价。”严跃进表示。

华创证券在一份报告中指出,此次改革的影响将有利于优势地区获更大空间和更高质量的发展,同时也利于“稳地价、稳房价、稳预期”。

其中落实到房地产行业而言,主要针对于一二线城市或者经济发展较快城市,后续此类城市发展的土地使用需求和土地供应指标之间将得到更好的匹配。同时在这类核心城市重点布局的头部房企,也可能获得更多土地资源。

不过,此次政策虽下放了审批权,但不意味着农用地及耕地的减少。在农用地转为建设用地的同时,也需对农村闲置用地的复垦,保证所在城市的耕地面积不减少。

相关推荐
热点推荐
车模兽兽加拿大晒儿子正面照,与自己很像,结婚12年沦为家庭主妇

车模兽兽加拿大晒儿子正面照,与自己很像,结婚12年沦为家庭主妇

史书无明
2025-05-06 23:00:20
难以置信!网传上海惊现一热心市民,已成功举报车辆违章182条…

难以置信!网传上海惊现一热心市民,已成功举报车辆违章182条…

火山诗话
2025-05-08 09:02:05
一年狂赚300亿!赚中国钱还毒害中国人 ,泰国榴莲全含一级致癌物

一年狂赚300亿!赚中国钱还毒害中国人 ,泰国榴莲全含一级致癌物

素衣读史
2025-01-22 17:11:58
次战即决战!CBA总决赛历史上0-2落后无一队最终翻盘

次战即决战!CBA总决赛历史上0-2落后无一队最终翻盘

懂球帝
2025-05-09 10:26:19
西安碑林博物馆票价将调至85元,工作人员:10元属于改扩建期间惠民票

西安碑林博物馆票价将调至85元,工作人员:10元属于改扩建期间惠民票

澎湃新闻
2025-05-08 10:08:11
对不起!不懂白裤子“禁忌”?花再多钱,你也穿不出高级感!

对不起!不懂白裤子“禁忌”?花再多钱,你也穿不出高级感!

泰安秋子
2025-05-09 08:22:44
澳门这夜女神齐聚,42岁阿sa
输惨了!郑伊健的话终于有人相信了

澳门这夜女神齐聚,42岁阿sa 输惨了!郑伊健的话终于有人相信了

小娱乐悠悠
2025-05-09 08:01:24
爱德华兹:脚踝感觉很好,要在客场赢下两场

爱德华兹:脚踝感觉很好,要在客场赢下两场

雷速体育
2025-05-09 11:51:15
“我给女儿换卫生巾,别人骂我不要脸”!一个56岁父亲的无奈自白

“我给女儿换卫生巾,别人骂我不要脸”!一个56岁父亲的无奈自白

梦史
2025-05-07 15:49:13
累拉了?皮尔斯履行承诺徒步24公里最终祭出了熟悉的轮椅

累拉了?皮尔斯履行承诺徒步24公里最终祭出了熟悉的轮椅

直播吧
2025-05-09 08:33:39
印度战机被击落后,向我国提出抗议,岛内专家:印度输得不冤

印度战机被击落后,向我国提出抗议,岛内专家:印度输得不冤

阿芒娱乐说
2025-05-09 16:45:57
广西百色失联女生已溺亡:她父亲早逝,母亲改嫁,一直在寄人篱下

广西百色失联女生已溺亡:她父亲早逝,母亲改嫁,一直在寄人篱下

泠泠说史
2025-05-08 16:03:24
交不出年报濒临退市,*ST恒立向会计师事务所索赔超3800万

交不出年报濒临退市,*ST恒立向会计师事务所索赔超3800万

红星新闻
2025-05-09 15:49:14
中央定调!延迟退休新规实施,1970年前出生男性有福,可不受影响

中央定调!延迟退休新规实施,1970年前出生男性有福,可不受影响

王五说说看
2025-04-05 08:58:18
后悔现在才知道,孩子最大的幸福,就是小时候被父母允许做这些事

后悔现在才知道,孩子最大的幸福,就是小时候被父母允许做这些事

陈天宇
2025-05-09 10:53:12
崔康熙:王钰栋这个队员非常不错,如有机会肯定给年轻人更多时间

崔康熙:王钰栋这个队员非常不错,如有机会肯定给年轻人更多时间

直播吧
2025-05-09 16:05:18
健身圈“502紧身裤”事件曝光:男子花1500元上女私教课,却被网暴“X骚扰”!

健身圈“502紧身裤”事件曝光:男子花1500元上女私教课,却被网暴“X骚扰”!

健身S叔
2025-05-08 16:36:50
勇士93-117森林狼!无奈的不是输球,而是库里受伤后带来两大变化

勇士93-117森林狼!无奈的不是输球,而是库里受伤后带来两大变化

鱼崖大话篮球
2025-05-09 17:38:30
孙子和外孙出国,我一人给150000,三年后,两个人表现天壤之别

孙子和外孙出国,我一人给150000,三年后,两个人表现天壤之别

源远讲堂
2025-05-09 16:38:54
南海发生惊心动魄一幕,歼16罕见一个举动,让美军机大败而归

南海发生惊心动魄一幕,歼16罕见一个举动,让美军机大败而归

曹兴教授TALK
2025-05-09 17:13:06
2025-05-09 18:39:00

海南房产

一线城市仅上海新房价格上涨

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

巴基斯坦:已摧毁77架印度无人机

头条要闻

巴基斯坦:已摧毁77架印度无人机

财经要闻

降息潮延续 存款利率全面迈向“1时代”

体育要闻

对话萨维奥拉:希望中国能有更多武磊出现

娱乐要闻

元斌为金赛纶发声 金秀贤否认请杀手

科技要闻

奥特曼:不怕中国赶上 就怕美国犯愚蠢错误

汽车要闻

订单破万/32.98万起 全新高山家族于5月13日上市

态度原创

房产
时尚
数码
艺术
游戏

房产要闻

海口顶级名校官宣增扩!南海大道、金盘的业主们要沸腾了!

20~60岁穿都美!这件无龄感上衣太绝了

数码要闻

Dynabook 更新 Portégé 和 Tecra 系列商务笔记本

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

实体盘成激活码?Xbox《毁灭战士》需80G额外下载

无障碍浏览 进入关怀版