<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

房价真跌还是假摔?海口:90%项目无降价促销

0
分享至

(原标题:房价真跌还是假摔?海口:90%项目无降价促销)

春江水暖鸭先知,论市场嗅觉,购房者永远比不上开发商。

近段时间,无论是品牌开发商堪比双十一阵容的降价大促还是各城市透露出降价的风声,都会让人产生一种错觉:疫情之下,买房人出不了门,楼盘没成交,市场就该降价!但实际上呢?淹没在一众优等生里的海口楼市举手说:醒醒,我们大部分项目都没有降价促销哦。

1

海口售楼部约7成恢复对外开放

近几天,小易君进行了一项电话调查,对海口95个在售或待售楼盘进行逐一摸底,95个楼盘里,接通电话的有64个,其中61个楼盘的售楼处已经对外开放。而没有接通电话的30个楼盘,将之视为未复工,这当中确实会存在误判,现实可能会有超过7成以上的售楼处恢复开放。

售楼处重新开放,看房的人多吗?无论是周边购房者传回的消息还是置业顾问的回复都表明,陆续看房的人有,但每天只有几组的量。同时,为了防控疫情,有的售楼部采用提前一天预约的方式看房,尽量错开人群,因此也很难出现挤爆售楼处的火爆场面。

2

90%的项目无降价促销

在接受调查的64个楼盘里,超过90%的楼盘明确表示没有促销、不会降价,有的最新价格较此前还有小幅上涨。房价毫无松动迹象,而各大项目孤注一掷的勇气,无外乎是那只将落未落的“靴子”。第二季度马上就要到了,期待会好消息。

此外,还有一种情况是,楼盘处于尾盘或少量房源在售的状态,这些楼盘也基本不会降价,毕竟快销跑量,也不差这几套。

而市面上正在做特价促销的项目,要么是诸如鸿洲江山这样的别墅盘,从1100万降到966万,金额看似很大,但相对总价而言,降价幅度并不大,况且对于高端产品而言,降价的操作未必管用。还有一种促销策略是像金城新天地一样,把低楼层房源作为特价房,手头紧又着急上车的刚需会吃这套。另外,低价策略也能吸引一部分客户到访。就好比找对象,只有相遇了,才有机会擦出火花。

△海口在售、待售楼盘动态。注:价格为0表示无房在售
△海口在售、待售楼盘动态。注:价格为0表示无房在售


3

“17300”解禁,19个楼盘突破限价

去年海口限价松动,有关部门回应称价格不会永远不动。回过头看市场,越线的楼盘越来越多。64个楼盘里,有19个楼盘价格超过17300元/㎡,有9个项目价格刚好贴着17300元/㎡,优质项目开始兑现价值。但也可以看到,这些价格基本在可控范围内,超过2万元/㎡的项目多为别墅或商铺,大部分楼盘的“越线”幅度是几百到1千不等。

但另一个值得警惕的现象是,低价楼盘越来越少,去年还能看到13000-14000元/㎡的楼盘,但现在,随着“顶流”房源价格上涨,低价的楼盘也在小步跟进。

被市场教育过的购房者都知道,这并不是什么好现象。

互动时刻:过去几个月里,几万套房源砸向海口,本以为会推动整个新房市场转向买方市场,但开发商用一致的行动再次坚定了市场信心。没有无缘无故的涨,也没有突然而至的降。你怎么看后市?

相关推荐
热点推荐
中美发布联合公报,关税战税率“回滚”到4月2日水平,日本成小丑

中美发布联合公报,关税战税率“回滚”到4月2日水平,日本成小丑

大道无形我有型
2025-05-12 18:01:21
日子过久了发现:有些家务压根就不用做,别再“没苦硬吃”了

日子过久了发现:有些家务压根就不用做,别再“没苦硬吃”了

三农老历
2025-05-12 03:24:02
陈羽凡罕见带17岁儿子现身!元宝扎小辫身高超1米8,个性十足

陈羽凡罕见带17岁儿子现身!元宝扎小辫身高超1米8,个性十足

清游说娱
2025-05-11 17:32:09
这就是你慢热的女朋友?女子在酒吧被喂棒棒糖:她还很享受的样子

这就是你慢热的女朋友?女子在酒吧被喂棒棒糖:她还很享受的样子

唐小糖说情感
2025-05-08 09:16:45
台球室有点乱!记者暗访台球助教服务,女生:晚上来,更放得开

台球室有点乱!记者暗访台球助教服务,女生:晚上来,更放得开

唐小糖说情感
2025-05-10 10:58:48
5月12日收评:大家要做好准备!不出所料,明天周二很可能这样走

5月12日收评:大家要做好准备!不出所料,明天周二很可能这样走

阿伧说事
2025-05-12 16:24:00
删稿、道歉!风阻测试无异常后,阿维塔发律师函:要求“造谣”用户苏黎世贝勒爷删除不实言论并公开道歉

删稿、道歉!风阻测试无异常后,阿维塔发律师函:要求“造谣”用户苏黎世贝勒爷删除不实言论并公开道歉

和讯网
2025-05-12 10:01:22
全网疯传“北大群聊记录”流出:985高材生的圈子,越看越震撼

全网疯传“北大群聊记录”流出:985高材生的圈子,越看越震撼

掌门1对1
2025-05-09 14:12:41
医院人妻通奸后续:开房几十次,多次用咬,人妻美照曝光

医院人妻通奸后续:开房几十次,多次用咬,人妻美照曝光

蜉蝣说
2024-10-24 16:07:30
法国巴黎航展6月正式举办,中国空军有点犯难,派点什么飞机合适

法国巴黎航展6月正式举办,中国空军有点犯难,派点什么飞机合适

碳基生物关怀组织
2025-05-12 19:51:18
辛选从杭州搬回广州,购置总部大楼?主播蛋蛋确认:回来了

辛选从杭州搬回广州,购置总部大楼?主播蛋蛋确认:回来了

南方都市报
2025-05-12 20:14:31
重大神童陨落,原来不过是一场造神运动!

重大神童陨落,原来不过是一场造神运动!

妮妮玩不够
2025-05-10 16:38:45
美国为何认怂?中国反制最为关键!

美国为何认怂?中国反制最为关键!

燕梳楼频道
2025-05-12 17:02:13
就在今天!国乒出征多哈,樊振东陈梦太意外!王励勤带队剑指五金

就在今天!国乒出征多哈,樊振东陈梦太意外!王励勤带队剑指五金

星光看娱乐
2025-05-12 08:45:57
国民党:民进党若拿下过半席次,恐没收“4+1”法定假期

国民党:民进党若拿下过半席次,恐没收“4+1”法定假期

新时光点滴
2025-05-12 07:56:24
《绝密较量》大结局詹姆斯闯大祸,赵亚苧拿下终极计划只差这一步

《绝密较量》大结局詹姆斯闯大祸,赵亚苧拿下终极计划只差这一步

时光琉影8
2025-05-12 18:49:35
CCTV5直播!直播世乒赛!央视本周5.12-5.20日乒乓球节目预告

CCTV5直播!直播世乒赛!央视本周5.12-5.20日乒乓球节目预告

好乒乓
2025-05-12 12:35:27
截止到5月12日下午,CBA陆续传来了2个坏消息,北京基本无缘冠军

截止到5月12日下午,CBA陆续传来了2个坏消息,北京基本无缘冠军

娱乐看阿敞
2025-05-12 09:23:42
“花75万元采购市价299元产品”,重庆三峡学院回应

“花75万元采购市价299元产品”,重庆三峡学院回应

界面新闻
2025-05-11 15:46:35
安帅心里苦!TA:安切洛蒂近2个窗口都要求买后卫 俱乐部无动于衷

安帅心里苦!TA:安切洛蒂近2个窗口都要求买后卫 俱乐部无动于衷

直播吧
2025-05-12 17:56:09
2025-05-12 23:23:00

海南房产

一线城市仅上海新房价格上涨

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

中美为何“快速谈成”

头条要闻

中美为何“快速谈成”

财经要闻

蔚来去年平均赊账197天 资金饥渴症待解

体育要闻

最热闹的国家德比,除了防守什么都有

娱乐要闻

张杰爸妈现身演唱会,亲和力满满

科技要闻

“AGI实现路径清晰了,世界模型不远了”

汽车要闻

大众纯电版GTI采用后置后驱 动力更加激进

态度原创

家居
手机
时尚
数码
军事航空

家居要闻

灰色轻奢 大气不失优雅

手机要闻

魅族Note 16系列新机明日发布,新系统也来了

50+女性穿衣,告别“妈妈装”,解锁减龄高级感的4个穿搭密码

数码要闻

这台神器拉满游戏体验!RTX 5080必搭4K/240Hz OLED显示器

军事要闻

泽连斯基:将在土耳其“等候”普京

无障碍浏览 进入关怀版