网易首页 > 网易海南房产 > 正文

苏州人才政策“第一炮” 助力楼市找回小阳春

0
分享至

复工复产方面领跑的苏州,又在抢人大战上走在了最前面。

3月20日,苏州“王炸”级人才新政发布,继续加热已经回暖的楼市。

业内人士认为,作为今年人才政策的“第一炮”,苏州之举释放的信号明显,2020年的抢人大战已经拉开序幕。

与此同时,机构近日发布的《房地产市场复苏力指数城市排行榜》显示,苏州甩开南京、杭州、深圳等城市,以0.8排名第一。

人才政策利好将传导楼市

苏州在房地产政策引导上屡次走在最前面,3月20日的人才新政政策,直指鼓励楼市消费。

苏州人才政策主要在三方面给市场加了一把火:本科学历(年龄不超过45周岁)可以直接落户,无需社保;大专(年龄不超过35周岁)连续6个月社保就可以落户;适用于苏州大市行政区域,含各县市。

该项政策于5月1日起正式执行。这意味着,所有符合年龄要求的本科和大专毕业生,都更容易买到房(资格门槛降低),即更多人成为了购房潜在客户。

对于苏州打响今年人才政策“第一炮”的原因,58安居客首席分析师张波认为,2019年,全国大约有30多个城市的楼市政策出现了不同程度松动,其中不少都是以人才政策的形式来进行微调。在此背景下,苏州此前本科还需要积分落户越来越显得有些不合时宜。

“苏州此次释放的信号十分明显,2020年的抢人大战已经开始了,但不能解读为松绑楼市。”

有房企取消优惠促销政策

3月上半月,苏州楼市整体供应成交表现为同比“量价齐升”、环比“量升价跌”,之前因疫情影响阻断的需求开始得到逐步释放,尤其是刚性需求。

记者了解到,最近苏州楼市在舆论层面已出现了类似于“苏州楼市提前回暖”“新房已爆”“报复性买房”“预售井喷”等论调。从数据看,苏州楼盘的拿证频率、数量的确明显恢复。

3月上旬,新希望锦麟府、海月平江、湖西星辰、中旅名门府、万科锦上和风、苏悦湾、伴山澜湾7盘已领取预售证。

以湖西星辰为例,集中蓄客时间仅两周,每天100多组来访,周末有300多组来访,最终认筹客户500来组,销售均价在2.8万元/平方米,首开去化率在85%~90%之间。

融创苏州房企市场部负责人表示,今年苏州小阳春成色会好,疫情并没有把小阳春抹掉,而是延后了。接下来苏州各个项目的到访量将持续上升,成交量上来。伴随着一系列利好,将潜移默化影响客户的投资热情和置换热情。

3月21日,一张某TOP10房企在苏州区域项目取消案场优惠促销政策的通知在朋友圈流传开来。这边刚出台人才引进政策,房企后脚就开始跟风。

克而瑞数据显示,从成交来看,3月上半月,苏州(含吴江)商品住宅成交34万平方米,比2月全月成交量总和还要多,同比去年同期微增。而在价格方面,3月上半月,苏州(含吴江)商品住宅成交均价为27076元/平方米,环比上月微跌8%,同比去年同期上涨34%。

上述融创市场部负责人告诉记者,原先,由于房企要执行严格的封顶和现房预售制度,备案价卡得死,净利润率上不去,周转率上不去,IRR偏低,这就客观上增加了房企进入苏州的门槛。

疫情之后,苏州市自然资源和规划局发布做好应对疫情的土地出让新规公告,最大亮点若用一句话概述,就是“不再对现房销售、封顶销售做统一要求”。

有业内人士向记者表示,接下来经济逐步复苏进入正轨的城市会先后回暖,绝大多数楼盘2020年的营销指标早在去年年底或今年年初已经制定,由于疫情影响,被迫失去的“小阳春”,也需要在接下来疫情完全过去后找回来。

伴随着疫情之后老百姓购房需求猛增,上述市场负责人预计,小户型、低总价的刚需客户对于购房需求和迫切,改善客户可能购房周期会拉长,但购房计划不会受到影响。疫情影响到了3月份,但是会在4月份迎来小阳春,改善客群不出意外,会在2个月后到来。

咨询热线:4001-666-163转3

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐

1家3口身 亡!假期突发!

今日栖霞
2021-05-05 15:01:56

疫苗也难挽救印度人?张文宏终于道明实情,莫迪只剩下一条路可走

前沿时刻
2021-05-03 22:00:37

8亿欧元换不来1座冠军!巴黎欧冠出局揪出1大罪人:连续7场0进球

搜达足球
2021-05-05 07:49:21

绝杀、红牌,上海德比真过瘾,可惜这种高水平比赛明年未必还有了

体坛胖司机
2021-05-05 22:45:43

拜登难受了,美媒公布最新民调:“美国连摊两任最差总统”!

豫树临风男容
2021-05-05 09:48:01

辽宁舰编队突然做出大动作,055奋勇当先,日本护卫舰赶忙躲避

霹雳火军事
2021-05-05 23:31:07

黯然离场!这款曾经想要挑战微信的APP停止下载

电脑报
2021-05-04 23:08:35

男性的另一种高潮,很多姑娘都没听过……

第十一诊室
2021-04-09 11:39:53

女生千万别在大风天穿裙子,很容易原形毕露的,长点心吧!哈哈哈哈

八姐论八卦
2021-05-05 22:29:31

房地产贷款余额突破50万亿大关,不良率攀升成为“灰犀牛”

华夏时报
2021-05-05 22:51:13

比美还狂!法舰逼近西沙领海线12.2海里,突然杀出竟不是为秀肌肉

环球观察局
2021-05-01 08:05:02

金星越老越显男相,刻意烫黄色大卷发,也没多半点的女人味!

伊凡大叔叔
2021-04-30 11:58:47

谁说一身白就显胖?只要搭配得当,显高显瘦又清凉

玩咖生活
2021-05-05 19:30:28

不管夫妻还是情人,对方不联系你时,聪明的女人这样处理

十点读书
2021-05-04 19:16:08

囤积6000万支疫苗!美国行为被批将害人害己

环球时报国际
2021-05-05 10:44:35

一个男人心里话:再婚妻子要求夫妻生活,我为什么拒绝?

早餐娱乐小分队
2021-05-05 01:03:50

丈夫出轨爱上其他人,每天晚上追着他发生关系,他却一直都在跑

故事怪咖
2021-05-05 08:51:57

欧冠决赛,146亿人民币大战!图赫尔成历史第一人,英超提前狂欢

搜达足球
2021-05-06 05:34:11

拜登人还没到欧洲,英国重要组织就大放厥词,果然针对中国下手了

前沿时刻
2021-05-04 17:13:42

超人妈妈!直击陈茵媺一拖三街头玩滑板不嫌累,5岁幼女似足妈咪

娱珈歪歪鱼
2021-05-05 10:02:50
2021-05-06 07:48:52

海南房产

一季度66个国家和地区在海南新设外资企业

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在区域当前价格
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

实探华为体验店:仅4款手机在售 3000元以下机型绝迹

头条要闻

实探华为体验店:仅4款手机在售 3000元以下机型绝迹

财经要闻

体育要闻

9年的等待!切尔西淘汰皇马进欧冠决赛

娱乐要闻

娇美人妻!42岁刘涛海边拍写真

科技要闻

5G实验没有中国企业,中国驻印度大使馆回应了

汽车要闻

有两种特别配色 路虎于日本推揽胜运动特别版

态度原创

健康
游戏
旅游
手机
公开课

吃代餐食品减肥靠谱吗?

老滚MOD改编《遗忘之城》延期至今夏发售

旅游要闻

山西一“豪华”古城,耗资35亿建成

手机要闻

三星Z Flip3高清渲染图曝光 网友:更有辨识度

公开课

总对你说这3种话的人,不建议交往