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海口江东新区土地单价一路走高!新挂牌商务金融用地起始价1227万元/亩

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日前,海口市自然资源和规划局发布公告,挂牌出让海口市江东新区起步区一宗商务金融用地,土地总面积为11155.45平方米(合计16.73亩),起始价为20530.49万元,起始出让单价高达1227万余元/亩,竞买申请人或其关联企业须为2019年《财富》杂志世界500强。

土地单价一路走高

随着江东新区区域规划逐渐明朗、配套逐渐完善、入驻企业不断增多,土地价值也在逐渐攀升,从兖矿1022万元/亩;到海南银行1055万元/亩;到中银1099万元/每亩;再到国投生态、大唐1118万元/亩,本宗土地单价再创新高,江东新区区位价值不断升格。


能源及大宗商品交易中心

土地用途方面,商务金融用地占比40%,旅馆用地占比40%,零售商业用地占比20%,土地出让年限40年。主要用于开发建设能源及大宗商品交易中心区域总部大楼项目。

回顾去年出让的多宗江东新区起步区的商务金融地块中,兖矿地块在挂牌公告中写到:“宗地主要用于开发建设国际大宗商品金融交易平台及现代物流总部项目”;大唐地块在挂牌公告中写到:“宗地主要用于开发建设大宗商品国际贸易结算总部项目”。而大唐、兖矿也都是能源巨头企业。该宗土地最终花落谁手,我们拭目以待!

据了解,本次挂牌出让对竞买人资格和要求设置门槛较高,竞买申请人或其关联企业须为2019年《财富》杂志世界500强;竞买申请人须出具承诺函,自竞得土地之日起5年内竞买人及其关联企业在海口市营业收入不低于2500亿人民币。

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