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一线城市房价全面下跌 三亚房价收入比全国第二

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(原标题:全国房价榜:一线城市全面下跌,上海跌最多)

疫情对房价的影响开始体现。中国房地产协会主办的全国房价行情数据显示,有121个城市3月份二手房价环比2月份下跌。从整体上看,房价下跌的城市比例不算高,但具有象征意义的四大一线城市,北上广深3月份二手房价全部下跌。其中,上海下跌5.85%位居四大一线城市跌幅榜首位,每平跌3401元位居全国首位。

一线城市房价全部下跌,上海跌超5%

近来房价频频创出历史新高的深圳,终于在3月份低下了高昂的头颅。中国房价行情网数据显示,深圳3月份二手房平均单价为71790元,依然位居全国第一(不包括港澳台,下同),环比下跌1.21%,每平下跌879元。

除了深圳外,另外三个一线城市,北上广3月份二手房平均单价也均出现下跌。其中,上海下跌5.85%,北京下跌2.85%,广州下跌3.63%。从每平下跌价格来看,上海位居全国首位,每平跌3401元。福州、北京、厦门等城市每平也均跌超2000元。

从环比跌幅来看,广元3月份二手房均价跌幅最大,达到14.36%。另外中卫、丹东、雅安等城市二手房均价跌幅均超过8%。70个大中城市中,丹东跌幅居首,达到8.6%。另外,福州、上海、厦门、大连等城市位居跌幅榜前列。

杭州逆市大涨,重回3万大关

杭州风头正劲,连房价也咄咄逼人。3月份,杭州二手房均价达到31581元,环比上涨11.53%,每平涨3265元,位居全国房价上涨榜首位。值得一提的是,杭州房价的变化可能更多的是成交结构性的原因,其2月份房价环比下跌超过2.38%,同比下跌11.79%。南京位居次席,3月二手房均价达到31721元,环比上涨8.16%,每平涨2393元。

从环比涨幅来看,14个城市二手房均价环比上涨超过10%。襄阳和伊春两个城市上涨超过20%,铜川、赣州、黑河等3城市上涨超15%。70个大中城市中,襄阳、赣州、金华、杭州等城市位居涨幅榜前四,烟台、常德、南京等11个城市涨幅超过5%。

长沙房价真良心,房价收入比倒数第一

73个城市二手房均价在万元以上,较2月份又增加了两个,连云港(3.370, -0.05, -1.46%)和日照跻身万元户。而在房价破万的城市中,新一线城市长沙无疑是个另类。最新数据显示,长沙3月份二手房均价11101元,排名第60位,与其GDP排名极不匹配。根据数据,长沙2018年GDP全国第14位。

据此,从房价角度讲,长沙也被网友评为全国最良心的城市。易居研究院刚刚发布最新一期的房价收入比排行榜也佐证了这一点。

3月27日,上海易居房地产研究院发布《2019年全国50城房价收入比报告》。数据显示,2019年长沙房价收入比仅6.4,全国50城房价收入比倒数第一。

房价收入比,是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。房价收入比数值越高,意味着房价与收入的背离情况越严重。长沙房价收入比6.4,意味着长沙家庭不吃不喝6.4年买得起一套房。值得一提的是,50城房价收入比均值为13.3,相比2018年的13.7下降了3%,而且是近四年来首次下降。

从50城具体房价收入比看,排名前五的依次为深圳(35.2)、三亚(27.6)、上海(25.1)、北京(23.9)、厦门(22.8)。深圳房价收入比35.2,意味着一个家庭不吃不喝35.2年买得起一套房,而对于单身狗而言,则需要70多年才能买得起一套房。

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