<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

一季度商服工业地价十年来首现负增长

0
分享至

4月17日,中国国土勘测规划院城市地价动态监测组发布2020年第一季度全国主要城市地价监测报告,商服、工业地价全国整体水平在近十年中首次出现负增长;综合、商服、住宅地价环比增速则连续三个季度放缓。

根据城市地价动态监测组公布的数据,2020年第一季度,从环比看,全国主要监测城市总体地价增速为0.09%,较上一季度下降0.45个百分点。其中,住宅地价环比增速为0.34%,较上一季度下降0.32个百分点。住宅地价环比增速连续三个季度放缓。

2020年第一季度,全国主要监测城市的住宅地价环比正向增涨的城市有68个,较上一季度减少16个。住宅地价环比增速超过3%的城市有3个,较上一季度减少3个;地价环比下降的城市34个,较上一季度增加16个。此外,84个城市的地价增速稳定在-1.0%~1.0%。与去年同期相比,地价正向增涨的城市96个,较上一季度减少3个;增速超过10%的城市9个,比上一季度减少2个;地价同比下降的城市9个,比上一季度增加4个。

分一、二、三线城市来看,2020年第一季度,一线城市各用途地价水平较上一季度均有所下降,同比增速均为正向增长;二线城市各用途地价水平保持微升,环比、同比增速放缓;三线城市商服和工业地价较上一季略有下降,住宅地价正向增长,涨幅明显回落。

具体而言,一线城市中北京市、上海市、广州市住宅地价环比增速下降,深圳市住宅地价环比增速上升,其中,上海市、广州市住宅地价环比持续负增长。数据显示,一季度北京市住宅地价环比增速为0.21%;上海、广州住宅地价环比增速负增长,分别为-0.51%及-0.95%;深圳市住宅地价环比增2.34%。

从同比看,北京市、广州市住宅地价同比增速持续放缓,同比增速分别为3%和1.87%;上海市住宅地价同比保持负增长,为-0.46%,深圳市住宅地价同比增速由降转升,同比增速4.74%。

二线城市中,商服、住宅地价环比增速为0.04%、0.46%,较上一季度分别下降0.56、0.05个百分点;同比增速为2.01%、4.35%,较上一季度分别下降1.52、1.22个百分点。本季度,呼和浩特市住宅地价环比增速超过3.0%,天津市、青岛市、哈尔滨市、杭州市、福州市、武汉市、成都市、贵阳市、乌鲁木齐市等9个城市住宅地价环比为负增长;沈阳市、太原市、呼和浩特市、银川市住宅地价同比增速超过10%。

三线城市中,洛阳市、平顶山市住宅地价环比增速超过3%,23个城市住宅地价下降,比上一季度增加14个;5个城市住宅地价同比增速超过10%,比上一季度减少3个。

中国国土勘测规划院城市地价动态监测组认为,一季度,房地产开发投资和销售双降,房地产市场开局遇冷。1-2月份,全国房地产开发投资同比下降16.3%,自2012年以来首次跌入负值区间,较2019年全年降低26.2个百分点。从房地产开发企业到位资金来看,总资金增速由正转负,降幅为17.5%;利用外资中止了2019年的升势,下降77.2%。与此同时,房地产销售阶段性大幅下降,房地产开发景气指数跌破100。房地产供需双向回落,市场整体处于调整通道。

为应对疫情,中央加大宏观政策的对冲力度,营造良好金融环境。财政部减税降费政策持续发力,人民银行深化利率市场化改革,灵活运用多种政策工具,保持流动性合理充裕。地方层面,多地积极因城施策,从供需两端密集出台措施稳定预期、提振合理自住需求,缓解企业资金压力。供给端,上海、广州、无锡、南昌等地以延期或分期缴纳土地出让金、延长竣工时间、调整商品房预售条件和预售资金监管、调整土地出让竞买保证金比例等措施助力企业应急脱困。需求端,衡阳、南宁、杭州等地,聚焦加大住房公积金支持力度、放宽公积金贷款条件、发放购房补贴、支持人才购房和降低人才落户门槛等方面,以支持合理需求。同时,房地产行业金融监管依旧从严,调控整体定位并未改变。季度初期,银保监会、人民银行等部门强调防止资金违规流入房地产市场。疫情发生以来,中央保持房地产政策调控定力,多部门表态坚持“房住不炒”定位不变,不将房地产作为短期刺激经济的手段。地方层面,海南省继续全域限购政策,广州市出台发展住房租赁市场奖补办法。此外,驻马店、广州、宝鸡等城市涉及放宽限购、限贷的政策条款被快速撤回。

中国国土勘测规划院城市地价动态监测组指出,本季度,房地产市场显著下挫,开发企业土地购置面积同比降幅进一步扩大至29.3%,房地产用地需求疲软。各级政府采取灵活政策缓解企业困局、助力市场稳定。预计2020年第二季度,全国城市地价稳中小幅波动,部分城市住宅地价增速持续回落,商服、工业地价的调整幅度或将相对明显。

相关推荐
热点推荐
中央终于动真格:今年全面基层暗查以下五类问题,抓一个处理一个

中央终于动真格:今年全面基层暗查以下五类问题,抓一个处理一个

房产新谈
2024-03-01 10:50:03
月入 5 万!第一批AI美女主播抖音疯狂掘金

月入 5 万!第一批AI美女主播抖音疯狂掘金

品牌营销官
2024-03-01 16:47:51
农夫山泉直播间被冲!钟睒睒赚差价被宗庆后开除旧事出圈,受波及

农夫山泉直播间被冲!钟睒睒赚差价被宗庆后开除旧事出圈,受波及

萌神木木
2024-03-01 19:00:41
字母哥轰46+16+6仍无缘今日最佳!对不起,你碰到暴走的哈登了

字母哥轰46+16+6仍无缘今日最佳!对不起,你碰到暴走的哈登了

世界体育圈
2024-03-02 13:58:47
常规赛报销,再见快船!西部第一该放弃了,哈登才是重点观察对象

常规赛报销,再见快船!西部第一该放弃了,哈登才是重点观察对象

呆哥聊球
2024-03-02 14:40:13
多地新能源公交车换回燃油车,就像一面镜子,照出了电车的短板

多地新能源公交车换回燃油车,就像一面镜子,照出了电车的短板

车主有料
2024-03-01 09:57:55
李显龙:美国打败中国,就像打败苏联一样?惊人言论震惊世界

李显龙:美国打败中国,就像打败苏联一样?惊人言论震惊世界

说天说地说实事
2024-02-12 08:03:10
冠希突然曝光了一双新鞋!是这个鞋型…

冠希突然曝光了一双新鞋!是这个鞋型…

FLIGHTCLUB中文站
2024-03-01 12:17:13
男子买无座票站商务舱,列车员劝离却被怼:“你能不能有点人性”

男子买无座票站商务舱,列车员劝离却被怼:“你能不能有点人性”

白瑾学长
2024-03-02 14:20:07
太卷了!韩国13岁女孩女团出道,小学才刚毕业!网友:牙都没换完

太卷了!韩国13岁女孩女团出道,小学才刚毕业!网友:牙都没换完

衷情苦
2024-03-01 09:26:40
妻子出轨?维金斯为何无限期缺阵?科尔答案无奈,名记曝出内情

妻子出轨?维金斯为何无限期缺阵?科尔答案无奈,名记曝出内情

东球弟
2024-03-02 08:50:08
有意思!35岁门将王大雷给主裁判张雷出示红牌!

有意思!35岁门将王大雷给主裁判张雷出示红牌!

爱中超也爱篮球
2024-03-02 14:51:25
CCTV5直播,广东男篮PK北控队,彭士峻被委以重任,杜锋拒绝败势

CCTV5直播,广东男篮PK北控队,彭士峻被委以重任,杜锋拒绝败势

最爱生活汇
2024-03-02 10:22:30
谭咏麟病愈后首次公开现身,瘦到青筋毕现感慨声线不好

谭咏麟病愈后首次公开现身,瘦到青筋毕现感慨声线不好

小萝卜天下事
2023-07-21 21:57:53
《倚天》成昆的武功是什么水平呢?他只是打不过张三丰和张无忌

《倚天》成昆的武功是什么水平呢?他只是打不过张三丰和张无忌

萨沙
2024-03-01 22:39:50
内饰比“奔驰E”还香!2025款“雷克萨斯ES”曝光,取消燃油车

内饰比“奔驰E”还香!2025款“雷克萨斯ES”曝光,取消燃油车

户外小阿隋
2024-03-01 09:11:03
今年考研300万人落榜,俞敏洪一句话戳破真相:把学历当废纸的人生,到底有多可怕?

今年考研300万人落榜,俞敏洪一句话戳破真相:把学历当废纸的人生,到底有多可怕?

每周文摘
2024-03-01 11:51:59
研究:禁食3天后,平均减重5.7公斤,人体会出现显著的健康益处

研究:禁食3天后,平均减重5.7公斤,人体会出现显著的健康益处

时光派健康抗衰
2024-03-01 18:05:03
完败!东契奇37+12+11,塔图姆19中10,新霸主诞生,NBA格局巨变

完败!东契奇37+12+11,塔图姆19中10,新霸主诞生,NBA格局巨变

篮球大视野
2024-03-02 11:11:55
1-1!中超新赛季首场冷门诞生,津门虎被逼平,保级队换人就进球

1-1!中超新赛季首场冷门诞生,津门虎被逼平,保级队换人就进球

环太平洋老正太
2024-03-02 17:40:32
2024-03-02 18:36:49

海南房产

央媒首提“4个字”,今年房价将成焦点

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

网红博主在泰国玩滑翔伞骨折小腿呈90度 对方赔8万元

头条要闻

网红博主在泰国玩滑翔伞骨折小腿呈90度 对方赔8万元

财经要闻

新势力2月销量环比齐跌:多家车企没到万辆

体育要闻

水货全明星?景菡一是谁?

娱乐要闻

周星驰为《女足》选角,网友反应平淡

科技要闻

问界理想2月销量超2万辆 多家车企没到万辆

汽车要闻

理想粉和理想黑同时试驾MEGA 赞爆与批判把车淹了

态度原创

手机
亲子
数码
本地
艺术

手机要闻

三星 Galaxy A35/A55手机宣传物料图曝光:NPU 性能最高提升 167%

亲子要闻

奶奶套路多,但凡有个幼儿园文凭,也不至于被骗这么惨

数码要闻

酷比魔方 GTBook14 Gen2 笔记本上架:英特尔 N95 芯片,999 元起

本地新闻

春色满城关不住|借着春天的名义,一起上春山

艺术要闻

给画布做一场解剖,看看表面之下都藏了什么?

无障碍浏览 进入关怀版