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万科一季度销售额同比降7.7% 钜盛华持股降至1.14%

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4月27日,万科企业股份有限公司(000002.SZ)发布2020年一季度报告。报告显示,截至3月31日,实现营业收入477.7亿元,同比下降1.2%;实现归属于上市公司股东的净利润12.5亿元,同比增长11.5%。

数据显示,前3月,万科房地产业务实现合同销售面积884.8万平方米,合同销售金额1378.8亿元,同比分别下降4.3%和7.7%。

分区域销售情况来看,上海区域的销售面积及销售金额占比最高,销售面积294.3万平方米占比33.3%;销售金额632.4亿元,占比45.9%。南方区域、北方则区域、中西部区域分别完成销售额248.5亿元、252.9亿元和231.5亿元。

投资拿地情况相比去年一季度有所减少。数据显示,2020年一季度新增加开发项目11个,总规划建筑面积239.7万平方米,权益规划建筑面积187.6万平方米。

据澎湃新闻统计,11个新增开发项目万科共计斥资73.6亿元。

公告显示,截至3月末,万科在建项目总建筑面积约10765.8万平方米,权益建筑面积约6489.2万平方米;规划中项目总建筑面积约5004.5万平方米,权益建筑面积约3155.8万平方米。

此外,万科还参与了一批旧城改造项目,按当前规划条件,权益建筑面积合计约613.1万平方米。

万科方面称,受疫情影响,本集团开工、竣工节奏有所放缓。一季度实现新开工面积708.8万平方米,同比下降30.5%,占全年开工计划的24.3%(2019年同期为28.2%);实现竣工面积242.6万平方米,同比增长8.9%,占全年竣工计划的7.3%(2019年同期为7.2%)。

万科方面指出,万科将坚持“城乡建设与生活服务商”战略,在巩固住宅开发和物业服务优势的同时,积极发展租赁住宅、商业开发与运营、物流仓储服务、冰雪度假、食品、企业服务等业务。今年1~3月,公司以平稳度过疫情,增强企业免疫力为重点工作,在保障员工安全的前提下加快复工进度,全力减少疫情给经营带来的影响,推动各项业务有序开展。

从持股比例来看,宝能系仍在不断减持万科股票。万科披露的一季度报告显示,宝能系旗下公司深圳市钜盛华股份有限公司持有万科股权比例从2019年度末的3.57%降至一季度末的1.14%;钜盛华一致行动人前海人寿已不在前10名股东持股行列。

数据显示,截至3月末,万科净负债率34.3%;持有货币资金1732.7亿元,高于短期借款和一年内到期有息负债总和897.8亿元。

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