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恒大4月销售652亿元回款646亿 刷新历史同期纪录

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5月6日,中国恒大披露前4个月销售业绩,4月份合约销售金额约652.1亿元,同比增加约11.6%;合约销售面积约713万平方米,同比增长约28.5%。

回款方面,恒大4月份销售回款约为646.5亿元,同比增加约70.8%。恒大4月份的合约销售金额和销售回款均刷新了恒大历史同期的最高纪录。

数据显示,2020年前4个月恒大累计合约销售金额达到2125.7亿元,较2019年同期增长约19.4%;累计合约销售面积约2371.1万平方米,同比增长约43%。

前4个月累计销售回款约1782亿元,较2019年同期增长约60.8%。

值得注意的是,恒大前4个月的合约销售金额和累计回款均刷新了公司历史同期最高纪录。

恒大在此前的公告中表示,为应对疫情影响,公司在2月13日起通过“恒房通”平台实施网上销售,截至2月底实现网上认购99141套,认购金额1026.7亿元。恒大称,恒房通平台对集团未来实现强劲销售形成了巨大的推动作用。

克而瑞地产研究中心数据显示,恒大4月份的新增土地货值为920亿元。

前4个月,TOP100房企整体拿地销售比回升至0.35,较3月末上涨0.7,回升至2019年均值。

单月来看,销售TOP50中半数房企单月拿地金额超过50亿元,其中9家房企投资金额已过百亿,几乎占到前四月投资额50%以上,恒大的拿地金额达到200亿元左右。

按照恒大集团董事局主席许家印的计划,未来三年希望每年减少3000万平方米的土地储备,总土地储备控制在2亿平方米左右,每年新增土地储备4000万平方米左右,通过减少土地储备从而实现控规模降负债。

克而瑞研究报告认为,前4个月房企的新增土储仍然能够在今年形成有效的货值补充,因此,对于目前拿地较为积极、拿地力度较大的房企而言,在加大周转速度、保证去化率的情况下,或能够弥补疫情带来的销售“空缺”,进一步支撑全年业绩增长。

数据显示,4月份TOP100房企单月实现全口径销售金额9002.3亿元,较3月环比上升17.2%,较2019年4月同比基本持平。4月份的销售恢复情况略好于预期,降幅自3月份以来继续收窄。整体而言,一季度以来市场及企业销售表现正逐步恢复正常。

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