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报告称4月楼市回暖明显 三亚跻身新房均价涨幅前五

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(原标题:报告称4月楼市回暖明显 深圳、武汉等地找房热度大涨)

29日,58同城、安居客发布报告显示,目前,房地产市场回暖迹象明显,疫情期间积压的需求在4月份得到集中释放,4月全国找房热度环比上涨10.9%。一线城市中深圳环比上涨21.8%最为明显,另武汉找房热度环比上涨三成。


图自58同城、安居客《4月国民安居指数报告》。

58同城、安居客4月份购房者信心指数为102.7,环比上升1.8%。全国新增挂牌房源量环比上涨56.2%,也显示出市场进一步复苏迹象。一线城市中,北京和深圳新增挂牌房源上涨最为明显,环比涨幅均超1倍,分别为107.0%和115.8%;上海和广州环比上涨51.2%和50.1%。

报告称,有29.4%的受访购房者认为今年楼市房价将会上涨,其中,18.2%的购房者认为涨幅会超过10%。另有,48.9%的购房者认为政府会继续调控抑制房价上涨。市场回暖叠加各开发商推出优惠的同时,有44.5%的购房者认为2020年是买房的好时机。


图自58同城、安居客《4月国民安居指数报告》。

4月份,报告重点监测67城新房在线均价16605元/㎡,环比下跌0.37%,其中29城新房价格上涨。二手房在线挂牌均价15522元/㎡,环比下降0.36%,全国67城中有27城二手房挂牌均价出现环比上涨形势。

报告显示,深圳新房在线均价为52067元/㎡,北京、上海新房在线均价分别以49786元/㎡和48388元/㎡尾随其后。新一线城市中的杭州新房在线均价30817元/㎡超过广州28978元/㎡。城市新房在线均价环比涨幅前五的城市分别为南宁、珠海、沈阳、三亚和汕头,其中南宁环比增幅最高达到4.2%,其次为珠海环比涨3.8%。

二手房方面,北京二手房挂牌均价为58674元/㎡,深圳和上海均价也在5万元/㎡以上梯队,分别为55397元/㎡和51235/㎡。舟山、临沂、连云港、包头和衡水二手房房价环比涨幅最快,成为全国二手房环比涨幅前五。

“楼市回暖的速度的确在加快,一线城市中沪深两地甚至出现了部分项目的热销,土地市场中包括厦门在内的部分城市也出现的‘地王’等高价地块现象。”58安居客房产研究院分院院长张波称。

张波认为,总体来看,个别城市部分项目的热销,以及部分地块的受热捧并没有改变楼市整体稳定的节奏,房地产市场依然处于稳中向好的发展态势中,“房住不炒”依然是2020年楼市调控的主基调。

记者程春雨

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