<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

万宁日月湾日岛控规批复!总面积59.39公顷 将打造国际一流的休旅目的地

0
分享至

日前,万宁市人民政府官网发布《万宁市日月湾日岛控制性详细规划(调整)》批后公布。据公示显示,该规划已经海南省自然资源和规划厅批准实施(琼自然资函〔2020〕443号)。

据了解,《万宁市日月湾日岛控制性详细规划(调整)》范围依据日岛多规合一开发边界为界,项目总面积为59.39公顷,其中建设用地面积为48.18公顷。并通过借鉴生态优先的先进规划理念,依托良好的区位、交通及海上资源条件,将日岛发展打造成为海上丝绸之路重要节点、国际旅游岛东海岸对外门户、国际一流的休旅目的地

日岛规划将形成“一轴、一心、多廊”的空间结构。即一轴:陆岛联系发展轴,联系日岛与陆地的交通发展轴,由日岛大桥、一条交通干道组成,作为日岛的功能发展轴;一心:海上娱乐旅游服务中心,规划为假日娱乐之岛,建设用地48.18公顷,承担旅游观光娱乐、休息度假和服务配套功能;多廊:生态绿化廊道,生态修复,从“反向控制”到“正向生长”,构建“水-绿-城”生态格局,规划多条绿化廊道,构成全岛生态框架,规划绿地与广场用地7.87公顷。

日岛建成后年游客规模约为80万人次,即日游客规模约为2210人次,且规划区就业人口约为2700人,另外岛上过夜服务人员约900人。日岛旅居人口容量为7500人。

《万宁市日月湾日岛控制性详细规划(调整)》简介

规划编制历程

规划立足生态优先,全面落实《海南省贯彻落实国家海洋督查反馈意见整改方案》的要求,同时提出切实可行的生态管控措施,处理好岛陆域及周边海域生态环境,强化岛屿生态环境建设。同时在保证旅游区合理容量和环境质量的前提下,促进土地集约化,带动地区整体发展。统筹协调规划区与周边旅游区之间关系,深化优化发展定位,从整个万宁市统筹考虑规划;梳理规划区与周边各旅游区之间内在关系,重点完善规划区公共服务职能,提升地区旅游服务水平,集约高效地利用土地,打造万宁旅游的支撑区域,提升万宁旅游综合服务水平及品质。以海南自贸区(港)产业发展战略指引,国际化的视野审视研究,精准特色的引进产业和产品,精细化利用土地资源,塑造特色鲜明的国际化程度高的旅游休闲度假区。

项目进行过程中分别征求了省内专家、万宁市人民政府及万宁市各职能部门意见,同时通过网络等方式征求社会公众意见和建议,具体过程如下:

——2019年7月21日,提交专家评审,会议原则通过该规划并提出了修改完善意见。

——2019年8月15日至2019年9月12日、2019年12月19日至2019年12月26日向社会公众征求意见和建议。

——2020年3月16日经省自然资源和规划厅批复实施(琼自然资函【2020】443号)

规划范围

本次规划范围依据日岛多规合一开发边界为界,项目总面积为59.39公顷,其中建设用地面积为48.18公顷。

目标定位

1.总体目标:落实国家海洋督察组意见,借鉴生态优先的先进规划理念,依托良好的区位、交通及海上资源条件,将日岛发展成为:海上丝绸之路重要节点、国际旅游岛东海岸对外门户、国际一流的休旅目的地。

2.功能定位为:以海上旅游休闲娱乐为核心,集游艇娱乐、旅游观光、康体度假于一体的海上综合休闲旅游区。

3.主要职能:海上旅游服务港、娱乐游艇港口休闲度假旅游目的地

4.形象定位:万宁休闲岛·海上旅游区

产业发展

产业发展应以游艇娱乐、旅游观光、休闲度假、旅游服务配套为主导。

发展规模

1.建设用地规模

本次规划红线范围59.39公顷,其中建设用地面积48.18公顷,占规划范围面积的81.12%。

2.人口规模

日岛建成后年游客规模约为80万人次,即日游客规模约为2210人次。

规划区就业人口约为:2700人,另外岛上过夜服务人员约900人。日岛旅居人口容量为7500人。

空间结构

规划形成“一轴、一心、多廊”的空间结构。

规划布局

1.一轴:陆岛联系发展轴

联系日岛与陆地的交通发展轴,由日岛大桥、一条交通干道组成,作为日岛的功能发展轴。

2.一心:海上娱乐旅游服务中心

规划为假日娱乐之岛,建设用地48.18公顷,承担旅游观光娱乐、休息度假和服务配套功能。

3.多廊:生态绿化廊道

生态修复,从“反向控制”到“正向生长”,构建“水-绿-城”生态格局,规划多条绿化廊道,构成全岛生态框架,规划绿地与广场用地7.87公顷。

用地分类

本次规划用地分类以《城市用地分类与规划建设用地标准》(GB50137-2011)分类标准为基础,结合日岛旅游度假区的实际情况,区别于城市建设用地,商业服务业设施用地代码调整为“L-B”,增加一个用地类型,用地代码为“L-RB”,用地性质为商住混合用地。共划分为居住旅馆混合用地、商业服务业设施用地、交通设施用地、公用设施用地和绿地与广场用地五大类,为满足日岛功能混合发展的需要,本次规划在大类不变的基础上,在商业服务业设施用地中增加商业旅馆混合用地、商业商务混合用地、旅馆商务混合用地、商业旅馆娱乐混合用地四个中类。

土地利用

1.居住旅馆混合用地

规划居住旅馆混合用地(L-R21B14),用地面积5.6公顷,占总建设用地面积的11.63%。地块目前正在建设,根据省政府及万宁市政府关于落实国家海洋督查禁止纯商品房住宅建设的意见,日岛不得保留纯住宅用地,要求企业变住宅产品为经营性产品,故本次规划将原控规二类居住用地调整为居住旅馆混合用地。

2.商业服务业设施用地

用地面积25.94公顷,占总建设用地面积的53.85%,其中:商业用地(L-B11)3.9公顷,现状已建成风情商业街;商业旅馆混合用地(L-B11B14)3.43公顷,现状已建成主题酒店、商业配套设施;商业商务混合用地(L-B11B29)3.95公顷,现状已建成SOHO商务、海景公馆及商业配套设施;旅馆商务混合用地(L-B14B29)5.61公顷,现状已建成SOHO商务、产权式酒店;商业旅馆娱乐混合用地(L-B11B14B3)8.01公顷,用于设置星级酒店、风情商业街、旅游配套、海洋主题乐园、海洋剧场演艺等项目;娱乐康体用地(L-B32)1.05公顷,沿港口布置,是游艇码头的重要载体,主要为游客提供休闲娱乐设施,用于设置游艇基地、游船码头、水上娱乐及相应的配套设施。

3.交通设施用地

用地面积5.14公顷,占总建设用地面积的10.67%,为城市道路用地;

4.公用设施用地

用地面积3.62公顷,占总建设用地面积7.52%,其中:

排水设施用地0.15公顷,日岛现状已设置两处紧邻的污水处理设施,为地埋式;环卫设施用地0.08公顷,布置在日岛,为垃圾转运站用地;防洪设施用地3.39公顷,沿岛边缘设置,用于设置防波堤坝;

5.绿地

用地面积7.87公顷,占总建设用地面积16.34%,其中:

公园绿地6.07公顷,构成生态防护绿带,形成以休闲游憩为主的开放空间;

广场用地1.8公顷,用于设置休闲体育公园。

6.水域及其它用地

日岛左侧为水域用地,用地面积9.88公顷,形成内港,用于游艇港池、海上游船游艇观光等项目。

内港上下的非透水构筑物,占地面积1.33公顷。

公示图纸:

区位图

规划范围图

规划结构

土地利用规划图

道路交通规划

公共服务设施及市政设施规划

容积率控制

建筑高度控制 

相关推荐
热点推荐
特朗普最新表态称,俄罗斯如果结束战争,奖励其参加2026年世界杯

特朗普最新表态称,俄罗斯如果结束战争,奖励其参加2026年世界杯

碳基生物关怀组织
2025-05-08 19:18:56
海战凌晨打响了!印度海军从演习转入实战:突然偷袭巴铁重要目标

海战凌晨打响了!印度海军从演习转入实战:突然偷袭巴铁重要目标

说天说地说实事
2025-05-09 15:19:57
和妻子丁克,和情人生子,新剧被换脸,央视彻底撕下高亚麟的体面

和妻子丁克,和情人生子,新剧被换脸,央视彻底撕下高亚麟的体面

果娱
2025-05-08 13:45:01
印度怒了,大批运输机飞赴巴基斯坦卸下大批装备,强援来了

印度怒了,大批运输机飞赴巴基斯坦卸下大批装备,强援来了

局势帝
2025-05-09 11:42:21
同样是大比分2:0落后,凯尔特人和骑士的境遇完全不同!

同样是大比分2:0落后,凯尔特人和骑士的境遇完全不同!

田先生篮球
2025-05-09 13:18:11
印巴冲突,要降级了?

印巴冲突,要降级了?

中国新闻周刊
2025-05-09 18:44:21
陆文俊,被查

陆文俊,被查

澎湃新闻
2025-05-09 18:04:07
世界羽联承认苏迪曼杯小组赛严重误判,印尼申诉成功

世界羽联承认苏迪曼杯小组赛严重误判,印尼申诉成功

佑铭羽球
2025-05-09 19:18:14
湖南小伙“朱雀玄武敕令”频频改名,申报“周佛紫微星明”未过;律师:不得违背公序良俗

湖南小伙“朱雀玄武敕令”频频改名,申报“周佛紫微星明”未过;律师:不得违背公序良俗

大风新闻
2025-05-09 20:23:05
3岁女孩铊中毒,医院独家回应

3岁女孩铊中毒,医院独家回应

中国新闻周刊
2025-05-09 14:17:07
有一种讽刺,是他死了,但害他的人还好好的

有一种讽刺,是他死了,但害他的人还好好的

末名先生
2025-05-09 14:57:12
今年五一放假5天,出游人数暴涨,消费却还赶不上2019年水平

今年五一放假5天,出游人数暴涨,消费却还赶不上2019年水平

小萝卜丝
2025-05-09 20:55:03
深圳一女子月收入4700元负债高达2544万元,法院:尚处于个人破产申请审查公告阶段

深圳一女子月收入4700元负债高达2544万元,法院:尚处于个人破产申请审查公告阶段

上游新闻
2025-05-09 16:11:18
玻璃心?网友爆料:许多开源情报分析和时评博主,惨遭印度政府域内封禁!

玻璃心?网友爆料:许多开源情报分析和时评博主,惨遭印度政府域内封禁!

小萝卜丝
2025-05-09 19:40:21
稀土协议达成,特朗普:美国可以获得“大量非常高质量的稀土”!泽连斯基:准备好即日起停火!海外稀土价格暴涨,部分品种已翻倍

稀土协议达成,特朗普:美国可以获得“大量非常高质量的稀土”!泽连斯基:准备好即日起停火!海外稀土价格暴涨,部分品种已翻倍

每日经济新闻
2025-05-09 15:28:06
华为:所有旧机型都不支持升级鸿蒙系统

华为:所有旧机型都不支持升级鸿蒙系统

放毒
2025-05-09 16:10:45
深圳两家会所涉卖淫嫖娼各被罚7万元逾期未缴,警方发催告书

深圳两家会所涉卖淫嫖娼各被罚7万元逾期未缴,警方发催告书

澎湃新闻
2025-05-09 16:22:26
66岁倪萍拍母亲节广告,嘴大下巴长脸变形,被吐槽开了恐怖特效

66岁倪萍拍母亲节广告,嘴大下巴长脸变形,被吐槽开了恐怖特效

寻墨阁
2025-05-09 12:02:00
升级发酵!仅过3天,赵心童冠军或被剥夺?六大名将集体举报

升级发酵!仅过3天,赵心童冠军或被剥夺?六大名将集体举报

大秦壁虎白话体育
2025-05-09 09:07:35
突发,阿里的天塌了

突发,阿里的天塌了

大厂往事爆料
2025-05-09 11:26:17
2025-05-09 21:16:49

海南房产

一线城市仅上海新房价格上涨

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

中国元首首次谈到俄乌应达成何种和平协议 外交部回应

头条要闻

中国元首首次谈到俄乌应达成何种和平协议 外交部回应

财经要闻

降息潮延续 存款利率全面迈向“1时代”

体育要闻

对话萨维奥拉:希望中国能有更多武磊出现

娱乐要闻

元斌为金赛纶发声 金秀贤否认请杀手

科技要闻

奥特曼:不怕中国赶上 就怕美国犯愚蠢错误

汽车要闻

订单破万/32.98万起 全新高山家族于5月13日上市

态度原创

健康
亲子
时尚
手机
公开课

唇疱疹和口腔溃疡是"同伙"吗?

亲子要闻

「教」量|“四年制”幼儿园上路

今日热点:电影《狂野时代》入围戛纳主竞赛;2024好莱坞最赚钱和最赔钱电影……

手机要闻

荣耀400系列国内特供版被确认:金属中框+两亿像素,全系直屏!

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版