<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

万宁日月湾日岛控规批复!总面积59.39公顷 将打造国际一流的休旅目的地

0
分享至

日前,万宁市人民政府官网发布《万宁市日月湾日岛控制性详细规划(调整)》批后公布。据公示显示,该规划已经海南省自然资源和规划厅批准实施(琼自然资函〔2020〕443号)。

据了解,《万宁市日月湾日岛控制性详细规划(调整)》范围依据日岛多规合一开发边界为界,项目总面积为59.39公顷,其中建设用地面积为48.18公顷。并通过借鉴生态优先的先进规划理念,依托良好的区位、交通及海上资源条件,将日岛发展打造成为海上丝绸之路重要节点、国际旅游岛东海岸对外门户、国际一流的休旅目的地

日岛规划将形成“一轴、一心、多廊”的空间结构。即一轴:陆岛联系发展轴,联系日岛与陆地的交通发展轴,由日岛大桥、一条交通干道组成,作为日岛的功能发展轴;一心:海上娱乐旅游服务中心,规划为假日娱乐之岛,建设用地48.18公顷,承担旅游观光娱乐、休息度假和服务配套功能;多廊:生态绿化廊道,生态修复,从“反向控制”到“正向生长”,构建“水-绿-城”生态格局,规划多条绿化廊道,构成全岛生态框架,规划绿地与广场用地7.87公顷。

日岛建成后年游客规模约为80万人次,即日游客规模约为2210人次,且规划区就业人口约为2700人,另外岛上过夜服务人员约900人。日岛旅居人口容量为7500人。

《万宁市日月湾日岛控制性详细规划(调整)》简介

规划编制历程

规划立足生态优先,全面落实《海南省贯彻落实国家海洋督查反馈意见整改方案》的要求,同时提出切实可行的生态管控措施,处理好岛陆域及周边海域生态环境,强化岛屿生态环境建设。同时在保证旅游区合理容量和环境质量的前提下,促进土地集约化,带动地区整体发展。统筹协调规划区与周边旅游区之间关系,深化优化发展定位,从整个万宁市统筹考虑规划;梳理规划区与周边各旅游区之间内在关系,重点完善规划区公共服务职能,提升地区旅游服务水平,集约高效地利用土地,打造万宁旅游的支撑区域,提升万宁旅游综合服务水平及品质。以海南自贸区(港)产业发展战略指引,国际化的视野审视研究,精准特色的引进产业和产品,精细化利用土地资源,塑造特色鲜明的国际化程度高的旅游休闲度假区。

项目进行过程中分别征求了省内专家、万宁市人民政府及万宁市各职能部门意见,同时通过网络等方式征求社会公众意见和建议,具体过程如下:

——2019年7月21日,提交专家评审,会议原则通过该规划并提出了修改完善意见。

——2019年8月15日至2019年9月12日、2019年12月19日至2019年12月26日向社会公众征求意见和建议。

——2020年3月16日经省自然资源和规划厅批复实施(琼自然资函【2020】443号)

规划范围

本次规划范围依据日岛多规合一开发边界为界,项目总面积为59.39公顷,其中建设用地面积为48.18公顷。

目标定位

1.总体目标:落实国家海洋督察组意见,借鉴生态优先的先进规划理念,依托良好的区位、交通及海上资源条件,将日岛发展成为:海上丝绸之路重要节点、国际旅游岛东海岸对外门户、国际一流的休旅目的地。

2.功能定位为:以海上旅游休闲娱乐为核心,集游艇娱乐、旅游观光、康体度假于一体的海上综合休闲旅游区。

3.主要职能:海上旅游服务港、娱乐游艇港口休闲度假旅游目的地

4.形象定位:万宁休闲岛·海上旅游区

产业发展

产业发展应以游艇娱乐、旅游观光、休闲度假、旅游服务配套为主导。

发展规模

1.建设用地规模

本次规划红线范围59.39公顷,其中建设用地面积48.18公顷,占规划范围面积的81.12%。

2.人口规模

日岛建成后年游客规模约为80万人次,即日游客规模约为2210人次。

规划区就业人口约为:2700人,另外岛上过夜服务人员约900人。日岛旅居人口容量为7500人。

空间结构

规划形成“一轴、一心、多廊”的空间结构。

规划布局

1.一轴:陆岛联系发展轴

联系日岛与陆地的交通发展轴,由日岛大桥、一条交通干道组成,作为日岛的功能发展轴。

2.一心:海上娱乐旅游服务中心

规划为假日娱乐之岛,建设用地48.18公顷,承担旅游观光娱乐、休息度假和服务配套功能。

3.多廊:生态绿化廊道

生态修复,从“反向控制”到“正向生长”,构建“水-绿-城”生态格局,规划多条绿化廊道,构成全岛生态框架,规划绿地与广场用地7.87公顷。

用地分类

本次规划用地分类以《城市用地分类与规划建设用地标准》(GB50137-2011)分类标准为基础,结合日岛旅游度假区的实际情况,区别于城市建设用地,商业服务业设施用地代码调整为“L-B”,增加一个用地类型,用地代码为“L-RB”,用地性质为商住混合用地。共划分为居住旅馆混合用地、商业服务业设施用地、交通设施用地、公用设施用地和绿地与广场用地五大类,为满足日岛功能混合发展的需要,本次规划在大类不变的基础上,在商业服务业设施用地中增加商业旅馆混合用地、商业商务混合用地、旅馆商务混合用地、商业旅馆娱乐混合用地四个中类。

土地利用

1.居住旅馆混合用地

规划居住旅馆混合用地(L-R21B14),用地面积5.6公顷,占总建设用地面积的11.63%。地块目前正在建设,根据省政府及万宁市政府关于落实国家海洋督查禁止纯商品房住宅建设的意见,日岛不得保留纯住宅用地,要求企业变住宅产品为经营性产品,故本次规划将原控规二类居住用地调整为居住旅馆混合用地。

2.商业服务业设施用地

用地面积25.94公顷,占总建设用地面积的53.85%,其中:商业用地(L-B11)3.9公顷,现状已建成风情商业街;商业旅馆混合用地(L-B11B14)3.43公顷,现状已建成主题酒店、商业配套设施;商业商务混合用地(L-B11B29)3.95公顷,现状已建成SOHO商务、海景公馆及商业配套设施;旅馆商务混合用地(L-B14B29)5.61公顷,现状已建成SOHO商务、产权式酒店;商业旅馆娱乐混合用地(L-B11B14B3)8.01公顷,用于设置星级酒店、风情商业街、旅游配套、海洋主题乐园、海洋剧场演艺等项目;娱乐康体用地(L-B32)1.05公顷,沿港口布置,是游艇码头的重要载体,主要为游客提供休闲娱乐设施,用于设置游艇基地、游船码头、水上娱乐及相应的配套设施。

3.交通设施用地

用地面积5.14公顷,占总建设用地面积的10.67%,为城市道路用地;

4.公用设施用地

用地面积3.62公顷,占总建设用地面积7.52%,其中:

排水设施用地0.15公顷,日岛现状已设置两处紧邻的污水处理设施,为地埋式;环卫设施用地0.08公顷,布置在日岛,为垃圾转运站用地;防洪设施用地3.39公顷,沿岛边缘设置,用于设置防波堤坝;

5.绿地

用地面积7.87公顷,占总建设用地面积16.34%,其中:

公园绿地6.07公顷,构成生态防护绿带,形成以休闲游憩为主的开放空间;

广场用地1.8公顷,用于设置休闲体育公园。

6.水域及其它用地

日岛左侧为水域用地,用地面积9.88公顷,形成内港,用于游艇港池、海上游船游艇观光等项目。

内港上下的非透水构筑物,占地面积1.33公顷。

公示图纸:

区位图

规划范围图

规划结构

土地利用规划图

道路交通规划

公共服务设施及市政设施规划

容积率控制

建筑高度控制 

相关推荐
热点推荐
越野男别停辱骂摩托骑手后续:山东老总身份被扒秒认怂,骑手发声

越野男别停辱骂摩托骑手后续:山东老总身份被扒秒认怂,骑手发声

吭哧有力
2025-07-18 10:30:25
宗庆后103岁母亲,和施幼珍互相拆台,难怪宗馥莉想以这种方式死

宗庆后103岁母亲,和施幼珍互相拆台,难怪宗馥莉想以这种方式死

古希腊掌管松饼的神
2025-07-19 11:37:49
烂到根上了!宗馥莉亲人接连倒戈杜建英,正中她下怀,一网打尽

烂到根上了!宗馥莉亲人接连倒戈杜建英,正中她下怀,一网打尽

火之文
2025-07-18 14:44:47
父亲坐车1500公里看望远嫁女儿,女婿一家冷眼相待,返程更心酸

父亲坐车1500公里看望远嫁女儿,女婿一家冷眼相待,返程更心酸

四象八卦
2025-07-19 07:26:19
大V:看宗庆后自传才知道,与女下属搞婚外情也是企业管理手段

大V:看宗庆后自传才知道,与女下属搞婚外情也是企业管理手段

小星球探索
2025-07-19 08:22:44
宗庆后为何爱睡女下属

宗庆后为何爱睡女下属

不正确
2025-07-18 17:58:01
广东佛山多区发布“告全体市民书”

广东佛山多区发布“告全体市民书”

政知新媒体
2025-07-19 12:25:46
中国佛教协会公告:永久注销道禄和尚的戒牒

中国佛教协会公告:永久注销道禄和尚的戒牒

看看新闻Knews
2025-07-18 21:18:11
女子称入住锦江之星酒店发现“花洒有排泄物”,店长称保证房间没问题 相关部门介入调查

女子称入住锦江之星酒店发现“花洒有排泄物”,店长称保证房间没问题 相关部门介入调查

红星新闻
2025-07-18 23:31:29
突发!纪委国资公安等5部门通告追溯娃哈哈20年资金流向

突发!纪委国资公安等5部门通告追溯娃哈哈20年资金流向

投行圈子
2025-07-19 09:40:14
时机已到,该收拾冯德莱恩了!中国一道禁令封锁,必须杀鸡儆猴

时机已到,该收拾冯德莱恩了!中国一道禁令封锁,必须杀鸡儆猴

现代小青青慕慕
2025-07-19 08:42:29
豪车税新规来了!保时捷掀抢购潮,销售:晚买一天贵十几万,卖得最好的是911和帕梅车型

豪车税新规来了!保时捷掀抢购潮,销售:晚买一天贵十几万,卖得最好的是911和帕梅车型

每日经济新闻
2025-07-19 11:48:06
宗庆后被曝有7子,看了宗馥莉为他立的墓碑,才知道她早就布局了

宗庆后被曝有7子,看了宗馥莉为他立的墓碑,才知道她早就布局了

麦大人
2025-07-18 12:05:16
杨瀚森转发利拉德邀请他一起开干动态:Yes sirrrrrrrrrr~~~

杨瀚森转发利拉德邀请他一起开干动态:Yes sirrrrrrrrrr~~~

直播吧
2025-07-19 10:09:31
江苏太仓市委书记落马!疑遭学霸校花举报,曝有43个情人

江苏太仓市委书记落马!疑遭学霸校花举报,曝有43个情人

180视角
2025-07-18 17:16:23
吉林松原市市长陈强拟任市(州)党委正职

吉林松原市市长陈强拟任市(州)党委正职

澎湃新闻
2025-07-18 22:30:39
5个老婆7个娃,中国赚钱美国花?胡锡进:别骂太很,宗曾捐7亿

5个老婆7个娃,中国赚钱美国花?胡锡进:别骂太很,宗曾捐7亿

麦杰逊
2025-07-18 19:12:59
好一个围魏救赵!宗家的遗产内幕,你们都吃错了瓜,真重点在这里

好一个围魏救赵!宗家的遗产内幕,你们都吃错了瓜,真重点在这里

美美谈情感
2025-07-18 21:13:41
江苏明确将不再发放这一证件实体证

江苏明确将不再发放这一证件实体证

鲁中晨报
2025-07-19 11:48:15
宗家遗产风波升级!族谱被扒出,宗家老太太健在,已经103岁高寿

宗家遗产风波升级!族谱被扒出,宗家老太太健在,已经103岁高寿

火山诗话
2025-07-18 21:59:22
2025-07-19 13:04:49

海南房产

一线城市仅上海新房价格上涨

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

"暴走团"群主回应阻碍消防救护车通行:1分钟就过去了

头条要闻

"暴走团"群主回应阻碍消防救护车通行:1分钟就过去了

财经要闻

娃哈哈争产大战:杜建英的进击

体育要闻

西蒙尼最彪悍的弟子,正成为下个“匪帅”

娱乐要闻

肖战微博改名爆!保留了三部代表作

科技要闻

工信部等约谈17家车企巨头,竞争划新红线

汽车要闻

中汽中心新能源检验中心焕新发布"汽车行车控制安全技术验证VCTA"

态度原创

家居
教育
数码
本地
艺术

家居要闻

简构智居 现代功能美学

教育要闻

“后悔报福耀科技大学了”,江西省排4800考生哭诉:600分可惜了

数码要闻

七彩虹隐星G16 Pro存储性能评测:搭载长江存储PC411 1TB SSD 随机性能秒杀同类产品

本地新闻

换个城市过夏天 | 谁打翻了潍坊的调色盘?

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

无障碍浏览 进入关怀版