<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

实地地产冲刺IPO,创始人系富力董事长张力之子

0
分享至

富力地产(02777.HK)董事长张力之子张量实际控制的实地地产集团,正式在香港交易及结算所有限公司(简称“港交所”)提交了招股说明书。

5月20日,港交所披露的招股书显示,实地地产成立于2006年,总部在广东省广州市,业务主要为在大湾区开发智慧住宅物业,目前已在长江三角洲地区、华中和西部核心地区及华北地区的其他城市建立战略布局。在房企极为重视的土地储备方面,截至2020年3月31日,实地地产在大湾区、长江三角洲地区、京津冀地区、华中和西部核心城区及华北地区选定了14个省份或直辖市的25个城市合计共同持有37个处于不同发展阶段的地产项目。

实地地产应占土地储备1016.9万平方米,包括可供销售或可出租建筑面积55.44万平方米的已竣工物业、总规划建筑面积624.2万平方米的开发中物业以及总规划面积337.29万平方米留作未来开发的物业。

实地地产披露的数据显示,从2017年到2019年,公司的已结转建筑面积从469833平方米增至825283平方米,已结转平均售价由7711元/平方米增至9882元/平方米。总收益从38.7亿元升至83.23亿元,复合年增长率为46.6%。税前利润从4.14亿元增至17.06亿元,复合年增长率102.9%。

值得注意的是,实地地产在招股书中并未披露具体的销售金额。

但从其前述披露的数据推算,实地地产这三年已结转的销售金额分别为36亿元、61亿元和81亿元。

负债上,实地地产在2017年到2019年的负债金额分别为135.36亿元、183.7亿元和204.51亿元。

另外,实地地产未偿还银行及其他借款总额为119.83亿元、117.71和126.57亿元,其称主要是因业务扩张而融资活动增加。

实地地产创始人张量,现年38岁,自2006年起一直为实地地产集团董事长,也是富力地产董事长张力之子。早期,实地地产的项目资源和管理层人员也大多来自富力地产。因而,实地地产也一直被认为是富力地产相关的企业。

在张量的计划中,他想做的不仅仅是传统的地产行业,张量想带领实地地产成为地产界的苹果公司。

张量曾表示,地产行业依赖土地增值的日子已经结束了,已经进入到拼产品的阶段。

2017年,张量从百度挖来了号称“百度太子”的李明远任职实地地产总裁,打造智慧社区。2018年,实地地产正式提出要构建SLS(Smart Life System)智慧人居系统的战略设想,成为首个自行研发底层数据系统的房地产企业。

但具有互联网基因的李明远似乎并不适应传统房地产行业的模式。于是,在实地任职了短短一年之后,李明远在2018年被免去了总裁的职务,此后离开了实地地产。

截至2019年末,实地地产现金及现金等价物为20.39亿元,有息负债总额为129.75亿元,一年内到期的债务为36.67亿元。截至3月末,实地地产的即期债务总额为43.56亿元,而手里的现金并不能覆盖其即期债务。

毛利和毛利率方面,在2017年到2019年间,其物业销售毛利分别为7.72亿元、15.71亿元和25.44亿元,毛利率分别为21.4%、25.5%和31.2%。

相关推荐
热点推荐
大理:鼓励收购存量房作为保障房或人才房,去化周期超24个月的县市不再新建保障房

大理:鼓励收购存量房作为保障房或人才房,去化周期超24个月的县市不再新建保障房

澎湃新闻
2024-05-16 13:12:33
9种花青素含量蕞高食物,竟然不是蓝莓

9种花青素含量蕞高食物,竟然不是蓝莓

荷兰豆爱健康
2024-05-19 00:27:46
全红婵家大变样,昔日两层农家小楼变模样,还装上豪华不锈钢大门

全红婵家大变样,昔日两层农家小楼变模样,还装上豪华不锈钢大门

尘语者
2024-05-17 17:32:56
别走老路!休媒评火箭队史5笔最差签约:林书豪第4 安东尼高居第3

别走老路!休媒评火箭队史5笔最差签约:林书豪第4 安东尼高居第3

锅子篮球
2024-05-18 23:42:44
全面取消限购后,成都楼市怎么样了?

全面取消限购后,成都楼市怎么样了?

中国经营报
2024-05-18 09:09:24
港媒:美国制裁后,中国立即用国产产品替代进口量子计算机部件

港媒:美国制裁后,中国立即用国产产品替代进口量子计算机部件

天机调茶局
2024-05-18 20:47:26
大牌欧洲名帅自宣来中国足坛执教!新东家已浮出水面,值得期待

大牌欧洲名帅自宣来中国足坛执教!新东家已浮出水面,值得期待

罗掌柜体育
2024-05-18 18:20:31
彻底倒向美囯?拒绝中方移民,驱离中方工人,中方大怒:永不合作

彻底倒向美囯?拒绝中方移民,驱离中方工人,中方大怒:永不合作

星辰故事屋
2024-04-27 19:04:44
世联赛中国女排3-1塞尔维亚,蔡斌主动变阵,早这么换就四连胜了

世联赛中国女排3-1塞尔维亚,蔡斌主动变阵,早这么换就四连胜了

极度说球
2024-05-19 04:18:28
上海出轨张老师曝大量美照,难怪16岁男主挡不住,换你也把持不住

上海出轨张老师曝大量美照,难怪16岁男主挡不住,换你也把持不住

辣条小剧场
2024-02-20 08:00:10
康利职业生涯4次出战G7全部吞败仗 四年前就曾抢七输过掘金

康利职业生涯4次出战G7全部吞败仗 四年前就曾抢七输过掘金

直播吧
2024-05-19 07:11:11
这谁顶得住嘛!关悦这身材,这才是尤物啊!

这谁顶得住嘛!关悦这身材,这才是尤物啊!

冷却爱情
2024-05-19 07:45:14
加内特:年轻的科比拥有非常强的可塑性和潜力 布朗尼也是如此

加内特:年轻的科比拥有非常强的可塑性和潜力 布朗尼也是如此

直播吧
2024-05-19 07:22:17
天上人间梁海玲器官被割惨死,知情人透露:“她知道的太多了”

天上人间梁海玲器官被割惨死,知情人透露:“她知道的太多了”

青丝人生
2024-05-17 19:00:15
扒叔大爆料:周迅得抑郁症?范冰冰提防巩俐章子怡?杨丞琳被祭天?章子怡杨幂赵丽颖的瓜?

扒叔大爆料:周迅得抑郁症?范冰冰提防巩俐章子怡?杨丞琳被祭天?章子怡杨幂赵丽颖的瓜?

房产衫哥
2024-05-18 23:44:44
这谁顶得住嘛!李圣经这身材,这才是尤物啊!

这谁顶得住嘛!李圣经这身材,这才是尤物啊!

冷却爱情
2024-04-30 12:21:16
广东男篮难留周琦,高额签字费是主要因素!CBA潜在下家浮出水面

广东男篮难留周琦,高额签字费是主要因素!CBA潜在下家浮出水面

篮球侍郎
2024-05-19 02:35:03
河北人肉煎饼案谷宝成被执行死刑,行刑前哭着抽完2根烟

河北人肉煎饼案谷宝成被执行死刑,行刑前哭着抽完2根烟

青丝人生
2024-04-07 19:08:37
武磊在上港本轮做出重要决定,直接看懵球迷,队友都敢怒不敢言

武磊在上港本轮做出重要决定,直接看懵球迷,队友都敢怒不敢言

评球论事
2024-05-18 20:58:32
3万余条新生儿信息被倒卖!案件细节曝光→

3万余条新生儿信息被倒卖!案件细节曝光→

鲁中晨报
2024-05-18 15:07:42
2024-05-19 08:56:49

海南房产

购房首付比例已降至历史最低

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

牛弹琴:越南政坛最近经历一次大洗牌 让人眼花缭乱

头条要闻

牛弹琴:越南政坛最近经历一次大洗牌 让人眼花缭乱

财经要闻

史诗级利好,房地产这次有救了吗?

体育要闻

天赋最差的人,成为NBA最强替补控卫

娱乐要闻

《庆余年2》首播口碑出炉!有好有坏

科技要闻

高合复活!

汽车要闻

智驾升级/月底上市 问界新M7 MAX焕新版

态度原创

房产
旅游
时尚
艺术
军事航空

房产要闻

重磅利好!海南公积金贷款利率又降了!

旅游要闻

乐山大佛首次亮相香港文博会

看完这些夏季look,才发现“低饱和度”色彩搭配这么好看,很亮眼

艺术要闻

真诚度101%,35岁的诚品画廊为什么选择北京?

军事要闻

美媒公布的"蝠鲼"无人潜航器 中国早有了

无障碍浏览 进入关怀版