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楼市调控更加严格,为何购房力却再创新高?

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根据国家统计局数据,去年楼市调控次数为近几年最高已达到620次。楼市调控是严格了,但房子的销售情况却很不错。去年全国商品房销售额近15.97万亿,创历史新高,旻政策一再强调房住不炒房价不能再大涨,意味着增值空间减少,为什么仍有更多人入市买房?

实际是看清了现实。首先目前房地产市场已经不再被房企刚需大面积支配,而是有政策宏观调控。参考2018年2019年是南京深圳出现的楼市小阳春现象,房价虽然涨势明显,但并没有持续多久就被政策压下去,显然如今的房价不再是购房地市场能够推高的时代,房价涨势必须与城市经济共同发展,紧接着楼市政策之后,而不是单一的自由疯长。

其次曾经房价的大涨造成购房群体两极分化,导致有钱的因投资房产更有钱,没钱的更买不起房,贫富差距有更大的发展势头,对于城市经济发展有害无益。为了平衡市场环境,国家坚持走维稳楼市路线,眼看房价稳定下,曾经不敢入市的刚需也能够放宽心买房,很明显稳定的楼市将能更促进房子的销售。

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