严控学区房价 南京多家中介及房企被市房产局抽查

今年2月江苏省教育厅公布实行“公民同招”政策以来，优质双学区房备受追捧，不少家长纷纷出手购置学区房以图“保底”，南京“学区房”也水涨船高。

5月27日，南京市住房保障和房产局官方微信号“南京房产微政务”发布消息，为进一步加强房地产市场监管，规范开发企业和经纪机构经营行为，维护市场秩序，保持房地产市场健康发展，即日起，南京开展房地产开发企业和经纪机构“学区房”专项检查工作。

严控学区房价，全市多家经纪机构及开发企业被抽查

南京市住房保障和房产局指出，为严控学区房价，全市多家经纪机构及开发企业被抽查。

其中，此次“学区房”专项检查针对经纪机构的检查重点包括：严禁散布涨价信息、哄抬房价、操纵市场价格；发布虚假房源、炒作学区、诱骗消费者交易等行为。

此外，检查组对部分房地产经纪机构存在的不规范行为，包括未按要求佩戴经纪人明示牌、中介收费标准未更新、未注明政府部门监管电话、房源发布业主委托书面手续不全等问题，发出整改通知，要求经纪机构立即进行整改。

对于商品房开发企业，此次专项检查的重点包括：在新房广告宣传中发布不实信息，诱导购房人消费的行为；以及未经政府相关部门正式公告进行学区宣传。

检查中明确要求严禁以书面或口头承诺方式与商品房买受人签订或约定中小学入读协议，未经政府正式广告的学区信息不得进行宣传。

同时，要求加强广告宣传审查工作，发布广告中不得出现“升值承诺”、“学区承诺”等信息，不得出现炒作房价、虚构学区、误导消费者的情况。

规范学区房源发布，全市多家网络平台被约谈

南京市住房保障和房产局指出，为了进一步规范各房源信息网站学区房房源发布规则，市房产局对南京市主流房源发布网络平台及大型经纪机构进行了专项约谈。

此次被约谈的企业及平台，包括我爱我家、365淘房、贝壳找房、安居客、58同城等。

约谈中对虚假房源发布、哄抬房价、炒作学区房等行为，提出下架学区房价格虚高的房源、完善业主房源发布委托手续、整治违规广告信息等规范要求，全面开展“自查整改”。

今年5月22日，南京市发布《关于开展2020年全市房地产市场“双随机、一公开”检查工作的通知》，重点针对“学区房”等市场乱象，要求开发企业、房地产经纪机构针对重点检查内容，自我查找问题并进行整改，各区对辖区内开发企业、房地产经纪机构开展专项检查，数量不少于辖区经营企业80%。专项检查组将适时对各开发企业、房地产经纪机构进行现场抽查。

南京市房产局表示，此次“学区房”专项检查，进一步加强了对房地产市场的监督管理，规范了市场秩序，促进了房地产行业健康有序稳定发展。