网易首页 > 网易海南房产 > 正文

近6万家庭争抢900多套房?冷静!

0
分享至

杭州有近6万家庭报名“抢”900多套房,申请人数太多,开发商不得不包下网吧,24小时不间断审核购房资质。

近日,这条消息在地产圈刷屏。中证君从多位杭州地产人士处了解到,前述消息有夸大成分,但该项目关注度的确很高。

该楼盘项目方表示,由于项目意向客户登记人数多,意向客户登记结果公示日期将顺延3天。

近期,除杭州外,南京、成都等多地城市都出现了万人摇号的现象,这些现象背后真相是什么?

一二手价格倒挂成主因

中证君采访了多位当地房地产人士,他们纷纷表示,这些万人摇号楼盘主要是一二手价格倒挂楼盘,热销只是个别现象。当地房地产市场仍然比较稳定。

中证君了解到,杭州这一楼盘位于杭州市余杭区。余杭本是杭州市的郊区,近年来由于阿里巴巴的入驻,大量产业人口迁入,带动了当地的发展。

此次该楼盘引发关注主要是因为售价明显低于周边二手房,出现了一二手价格倒挂。该项目共959套房源。高层建筑面积59-170平米,排屋建筑面积120-190平米;均价方面,高层27917元/平米(毛坯),排屋28023元/平米(毛坯)。项目周边的二手房挂牌价格在3.5万元/平米左右,每平米存在近1万元的差价。在“买到就是赚到的心态下”,大量家庭加入了碰运气的行列。

有当地房地产人士指出,该项目地块10年前就已经拍下,到现在价格都没有大涨。同时冻资门槛太低,无房无贷的家庭冻资规模40万元,二套房家庭冻资规模80万元。这些都吸引了不少非刚需购房者。

而成都近期的“万人摇”项目也与杭州这一项目类似。今年前4个月时间里,成都摇号报名人数突破1万人的楼盘有6个,个别楼盘综合摇中概率不足1%。某房企成都分公司负责人对中证君表示,这些楼盘的热销并不能代表成都楼市的整体情况,成都还有不少楼盘很难卖。“如果项目性价比不是很高,超过2.5万元/平米就不那么好卖了。”前述人士对中证君表示。

已有房地产人士提示其中的风险。前述人士指出,以往各地都有一二手倒挂盘,但市场的不确定性太大,从交房后的情况来看,靠短期内转手赚大钱的只是少数,更多的还是把房子砸在了手里。

“房住不炒”基调不变

中原地产首席分析师张大伟指出,从近期的政策来看,能够落地的房地产政策基本是围绕着减轻企业经营压力而非救市。“房住不炒”、稳定房地产市场仍是政策的主要基调。

而涉房信贷政策同样未见放松苗头。中证君了解到,各家银行目前大都较严格执行当地的房贷利率基准,当地不同银行间利率水平差异很小,并无特别优惠。仅在一些地区,一些银行对于少部分征信良好且购买了银行合作楼盘的客户予以幅度有限的利率优惠。

近期央行发布了一季度中国货币政策执行报告,其中涉及地产部分提到“坚持房子是用来住的、不是用来炒的”定位和“不将房地产作为短期刺激经济的手段”要求,保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性。长城证券(11.710-0.04-0.34%)认为,在这样的背景下,房地产政策边际转松的动力可能会减弱,在政策真空期市场可能以观望为主。

此外,各地政府还有多重手段稳定房价,增加新房供应就是手段之一。以北京市为例,来自北京住建委的数据显示,截至5月29日,北京二手房住宅网签合计1.57万套。因此推算,5月北京市二手房网签总量约为1.6万套。成交量显著升温,在近年来处于较高水平。张大伟表示,接下来北京市场供应量有望明显上涨。根据中原地产数据显示,北京市住建委约有2.5万套新建商品房预售证有待发放,后面一段时间,北京楼市极有可能迎来爆发式的供应。

中证君了解到,近期北京南部区域有两个邻近的限竞房项目将陆续入市。位置较佳的A项目确定开盘日期后,B项目马上通知排卡客户可提前开盘。可见,虽然楼市有所恢复,但卖房并不容易。

咨询热线:4001-666-163转3

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐

五位被永久封禁的网红,原因一个比一个过分,还都有一个共同点!

聊香巧八卦
2021-06-20 01:25:48

小心!这些“主食”正伪装成“菜”,悄悄让你碳水爆表!

果壳
2021-06-14 21:02:19

中国女篮叛徒:以养病为借口背叛祖国,她现在后悔了吗?

体坛极先锋
2021-06-20 13:59:49

34张罕见的照片,印度贫富差距巨大,天堂和地狱只隔一条街道

蜂鸟摄影
2021-06-18 09:16:35

连任七年公安局局长被查

海丰微闻
2021-06-20 03:09:20

特别报道 百年瞬间:中央人民政府调整全国行政区划

新知资讯
2021-06-20 03:28:04

男人和女教师发生关系,她的清纯令人动容,完事后他们却分道扬镳

故事对对碰
2021-06-20 09:42:51

儿子高考估分710,家长发文“9月清华见”,却遭亲戚恶语相向

雯雯教育说
2021-06-18 17:19:00

宁波黑人外教奸杀女学生,热搜正在消失

花瓣志
2021-06-20 01:53:17

熊黛林老公父亲节晒双胞胎女儿,小姐妹变豪车小模特可爱表白爸爸

侦探娱乐
2021-06-20 12:23:22

“我就想跟喜欢的人做一次爱”

深情供你饮
2021-06-17 23:24:12

下周突袭?Yeezy 450"墨鱼蒸饺"配色上脚曝光,将限量发售!

Supreme情报网
2021-06-19 19:48:07

刚刚!微信重磅更新,用户们都说太棒了!

小马开车
2021-06-20 13:12:21

孕期公公往韭菜里浇毒药,直到包完饺子全家吃完,他才告诉我们

你次萝贝嘛
2021-06-20 13:09:36

突发!福州市区路面塌陷,有车掉落

要点早知道
2021-06-20 16:31:08

网红董先生卖珠宝翻车,粉丝拿去商场鉴定,已确定是假货

明星八卦net
2021-06-20 05:57:49

近期全球高分热门剧集榜,《叛逆者》没进前三,第一豆瓣高达9.8

圆头讲电影
2021-06-20 09:05:02

堕胎四次,爱看黄片,她是最具争议的影后

电影工厂
2021-06-19 00:19:38

有身材也别乱穿衣,陈乔恩就是个好例子,穿错了身材看着挺饱满

封面时尚
2021-06-18 18:31:30

乌兹别克出局,中亚足球最后的门面倒下了

开球咯
2021-06-20 12:12:49
2021-06-20 18:45:08

海南房产

50个重点项目 150亿!海南自贸港又一批项目签约

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

塔利班在阿富汗全境发起攻势 中方:中国公民尽快离境

头条要闻

塔利班在阿富汗全境发起攻势 中方:中国公民尽快离境

财经要闻

体育要闻

篮网找到了捕鹿的方法,但没想到...

娱乐要闻

风韵犹存!52岁许晴穿旗袍身段曼妙

科技要闻

院士:如果特斯拉卖18万,你还买理想蔚来吗

汽车要闻

下半年上市 广汽丰田SIENNA定名"赛那"

态度原创

家居
房产
游戏
数码
手机

家居要闻

海天一色豪宅250㎡卖7300万 可以边吹海风边烧烤

房产要闻

深圳21人抢一套无证“集资房”使用权 溢价250万

《怪物猎人物语2:毁灭之翼》新实机演示公布

数码要闻

RedmiBook Pro 15锐龙版体验:5000元档超值轻薄本

手机要闻

不会停更!华为Mate 50最新消息曝光:P50之后登场