<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

百强房企5月销售规模回正 前5月"碧恒万"卖房超8000亿

0
分享至

(原标题:百强房企5月销售规模回正,前5月“碧恒万”卖房超8000亿元)

正如市场人士年初所判断的,疫情对房地产市场的影响随着消费反弹逐渐被拉平。

5月31日晚间,中指研究院、克而瑞、亿翰智库等专业机构纷纷发布今年前5月房企销售业绩榜。其中,中指研究院发布的《2020年1~5月中国房地产企业销售业绩TOP100榜单》显示,5月单月TOP100房企销售规模同比回正,实现稳步增长。

榜单显示,前5月销售额破百亿元的房企增至78家,但较2019年仍减少了17家,百强房企销售规模同比下降8.6%。而排在前三位的碧桂园、恒大和万科继续保持强劲的发展势头,前5月合计销售额超过8000亿元。

亿翰智库认为,随着疫情冲击的消化和需求的有序释放,房企销保门槛值将回归正向增长。克而瑞则表示,而在供应放量的作用下,预计6月市场仍将保持较高热度,成交也将继续回升。


2020年1-5月房企销售额及销售面积TOP10

“碧恒万”前5月卖了8000多亿

今年前5月,TOP3房企碧桂园、恒大、万科销售额均超过2000亿元,均值达2702.9亿元;保利、融创和中海均破千亿元。此外,销售规模500亿~1000亿元、100亿~500亿元、50亿~100亿元的企业分别为13家、59家、22家。


2020年1-5月房企各阵营销售额、销售面积及同比均值情况

不过,今年前5月房企销售额TOP100的门槛为74亿元,较2019年92.2亿元下降19.7%。

各阵营房企销售及同比来看,今年前5月,TOP10房企销售额均值为1558.4亿元,同比下降5.9%;TOP11~30房企销售额均值为502.9亿元,同比均值下降2.7%;TOP31~50企业、TOP51~100房企的销售额均值分别为274.9亿元和115.5亿元,其中TOP30~50房企同比均值上升2.1%,TOP51~100房企同比均值下降16.6%。

展望未来,克而瑞认为,随着半年度业绩冲刺季的到来,房企必将加快供货节奏,供应有望放量增长,甚至创年内新高。亿翰智库预计,随着疫情冲击的消化和需求的有序释放,不久之后,门槛值将回归正向增长。对于房企而言,集中性需求释放期或者说集中抢收期在逐步淡化,只要有机会实现项目去化,任何时机都是抓去化、快抢跑的最佳时间点。

5月百强房企销售额增超三成

5月单月来看,TOP100房企销售额环比增长率均值为31.5%,其中TOP10房企环比增长率均值为9.0%,其他各阵营销售额环比增长率均值分别为28.7%、41.6%、33.1%。

中指研究院认为,今年前5月,房企通过精准把握市场需求、适度加大营销力度、战略合作等策略,保持了销售业绩的平稳发展。在调控政策力度不减、资金监管从严从紧的背景下,房企紧抓市场发展机遇,创新营销模式加大销售力度,借助战略合作提升企业综合实力,为未来业绩释放奠定坚实的基础。

从城市看,5月份,克而瑞重点监控的28个重点监测城市成交持续复苏,环比增长19%,同比跌幅进一步收窄至2%,近半城市同比转正。具体而言,一线城市仅深圳环比下降,北京、上海和广州成交持续提升;二三线城市成交环比继续回升,同比基本持平,近半二三线城市成交恢复至疫前,同环比皆实现正增长。

值得注意的是,随着市场逐步恢复,多个房企开始试水“明星+直播+卖房”的创新营销模式。如复地与薇娅跨界合作,首秀获得逾1900万人次观看;中骏在抖音举行中骏云景台发布活动;碧桂园在5·5直播购房节中进行多城市项目覆盖宣传,叠加较大的优惠力度,实现800万次观看。


部分房开展的直播营销活动

5月份房企融资总额下降四成

中指院数据显示,5月单月房企海外债、信用债和资产证券化渠道融资总额为729.4亿元,同比基本持平,但环比下降40.3%。其中,境外融资渠道经历4月份零发行后开始恢复,融资金额167.6亿元。


2020年1~5月房企融资情况

但累计数据仍然同比普遍下滑:1~5月份房企海外债、信用债以及资产证券化融资总额为6104.4亿元,同比下滑7.8%。其中,海外债融资2068.9亿元,同比下滑5.8%;信用债融资2893.6亿元,同比增5.1%;资产证券化发行1141.9亿,同比下滑31.6%。

房企融资成本总体略降,1~5月信用债平均利率4.28%,与去年相比明显下降;海外债平均融资成本8.07%,较去年下降0.72个百分点。值得注意的是,5月份海外债平均融资成本仅为6.33%。以碧桂园为例,其成功发行总额5.44亿美元为期5年的海外优先票据,票面利率仅为5.4%。

中指研究院认为,相比4月,5月份海外债融资渠道有好转迹象,但信用债和资产证券化都有明显萎缩。在国际贸易争端形势再趋严峻及国内经济仍面临不小压力的外部环境下,房企仍需密切关注资金流安全,通过增加销售回款、融资来源以“开源”,通过控制费用、提高经营效率来“节流”,保障企业稳健发展。

相关推荐
热点推荐
都是好人霍勒迪收脚保护欧文 欧文21年也曾收脚保护过霍勒迪

都是好人霍勒迪收脚保护欧文 欧文21年也曾收脚保护过霍勒迪

直播吧
2024-06-14 15:50:29
震惊我了!小沈阳演唱会变身型男,肌肉明显颜值大涨,超显年轻!

震惊我了!小沈阳演唱会变身型男,肌肉明显颜值大涨,超显年轻!

小娱乐悠悠
2024-06-12 16:10:05
泰勒-斯威夫特:我们打破了安菲尔德历史最高上座纪录

泰勒-斯威夫特:我们打破了安菲尔德历史最高上座纪录

懂球帝
2024-06-14 19:24:49
36岁刘亦菲近况曝光,全网羡慕:不恋爱、不合群,养了60只猫!

36岁刘亦菲近况曝光,全网羡慕:不恋爱、不合群,养了60只猫!

校长侃财
2024-06-14 13:00:28
王思聪亲自否认黄一鸣的爆料:根本就没有的事

王思聪亲自否认黄一鸣的爆料:根本就没有的事

金牌娱乐
2024-06-13 09:02:52
2-0!奈良力克普天王!男单4强对阵出炉!奈良欲破赛季冠军荒!

2-0!奈良力克普天王!男单4强对阵出炉!奈良欲破赛季冠军荒!

小豆豆赛事
2024-06-15 06:34:34
太狗血,37岁前国门私生活曝光,曾诚人设崩塌,300万补偿成空谈

太狗血,37岁前国门私生活曝光,曾诚人设崩塌,300万补偿成空谈

九霄云者
2024-06-14 10:26:31
乌无人机袭击莫罗佐夫斯克空军基地,可能摧毁两架俄军Su-34战机

乌无人机袭击莫罗佐夫斯克空军基地,可能摧毁两架俄军Su-34战机

山河路口
2024-06-15 00:01:29
随着独行侠122-84大胜凯尔特人,产生了5大不可思议,2个不争事实

随着独行侠122-84大胜凯尔特人,产生了5大不可思议,2个不争事实

祝晓塬
2024-06-15 11:26:53
若韩国和朝鲜统一,该叫什么名?金日成一早取好,国名霸气响亮

若韩国和朝鲜统一,该叫什么名?金日成一早取好,国名霸气响亮

红色先驱
2024-06-14 09:58:15
2024年高考结束:装睡十六年的唐尚珺,终于被冷酷的现实锤醒了!

2024年高考结束:装睡十六年的唐尚珺,终于被冷酷的现实锤醒了!

舞娱天地
2024-06-13 17:23:42
继续付费车手之路?周冠宇团队“反向报价”哈斯车队

继续付费车手之路?周冠宇团队“反向报价”哈斯车队

刺头体育
2024-06-15 02:56:11
“石油美元协议终结”刷屏朋友圈!真相究竟如何?

“石油美元协议终结”刷屏朋友圈!真相究竟如何?

财联社
2024-06-15 09:42:19
为何有人没打过疫苗?全民接种时,这些人是如何逃过去的?

为何有人没打过疫苗?全民接种时,这些人是如何逃过去的?

人情皆文史
2024-06-13 03:36:33
毛主席曾留七大预言:当时没人信,如今6个已应验,第7个即将实现

毛主席曾留七大预言:当时没人信,如今6个已应验,第7个即将实现

历史龙元阁
2024-06-12 16:22:05
阿根廷美洲杯首发曝光!劳塔罗成大赢家,只剩2疑问,剑指开门红

阿根廷美洲杯首发曝光!劳塔罗成大赢家,只剩2疑问,剑指开门红

奥拜尔
2024-06-15 10:15:29
为什么茅台跌了没人买?

为什么茅台跌了没人买?

守护好老百姓的钱袋子
2024-06-15 09:20:08
庆余年3:陈萍萍被活剐,宁才人崩溃,她立即召大皇子带兵进宫

庆余年3:陈萍萍被活剐,宁才人崩溃,她立即召大皇子带兵进宫

娱记掌门
2024-06-15 11:24:13
小鹏总裁王凤英被传离职,本人发声辟谣

小鹏总裁王凤英被传离职,本人发声辟谣

三言科技
2024-06-14 22:15:14
国家终于出手了!5个综艺节目被强制停播,没有一个值得同情

国家终于出手了!5个综艺节目被强制停播,没有一个值得同情

蜉蝣说
2024-06-14 21:53:12
2024-06-15 13:42:44

海南房产

房贷“先息后本”,购房者应关注什么

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

普京透露:近70万俄罗斯军人参与对乌特别军事行动

头条要闻

普京透露:近70万俄罗斯军人参与对乌特别军事行动

财经要闻

新情况!高层对人民币的态度180°转弯

体育要闻

残暴的德国战车,和苏格兰的祖传倒霉蛋

娱乐要闻

江宏杰秀儿女刺青,不怕刺激福原爱?

科技要闻

TikTok开始找退路了?

汽车要闻

东风奕派eπ008售21.66万元 冰箱彩电都配齐

态度原创

艺术
教育
数码
健康
公开课

艺术要闻

穿越时空的艺术:《马可·波罗》AI沉浸影片探索人类文明

教育要闻

鸡兔同笼,鸡兔共44只,鸡比兔多4条腿,鸡兔各多少只?

数码要闻

苹 iOS掌舵者:2020年就为Mac引入神经引擎,错过标榜 AI PC 时机

晚餐不吃or吃七分饱,哪种更减肥?

公开课

近视只是视力差?小心并发症

无障碍浏览 进入关怀版