<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

百强房企5月销售规模回正 前5月"碧恒万"卖房超8000亿

0
分享至

(原标题:百强房企5月销售规模回正,前5月“碧恒万”卖房超8000亿元)

正如市场人士年初所判断的,疫情对房地产市场的影响随着消费反弹逐渐被拉平。

5月31日晚间,中指研究院、克而瑞、亿翰智库等专业机构纷纷发布今年前5月房企销售业绩榜。其中,中指研究院发布的《2020年1~5月中国房地产企业销售业绩TOP100榜单》显示,5月单月TOP100房企销售规模同比回正,实现稳步增长。

榜单显示,前5月销售额破百亿元的房企增至78家,但较2019年仍减少了17家,百强房企销售规模同比下降8.6%。而排在前三位的碧桂园、恒大和万科继续保持强劲的发展势头,前5月合计销售额超过8000亿元。

亿翰智库认为,随着疫情冲击的消化和需求的有序释放,房企销保门槛值将回归正向增长。克而瑞则表示,而在供应放量的作用下,预计6月市场仍将保持较高热度,成交也将继续回升。


2020年1-5月房企销售额及销售面积TOP10

“碧恒万”前5月卖了8000多亿

今年前5月,TOP3房企碧桂园、恒大、万科销售额均超过2000亿元,均值达2702.9亿元;保利、融创和中海均破千亿元。此外,销售规模500亿~1000亿元、100亿~500亿元、50亿~100亿元的企业分别为13家、59家、22家。


2020年1-5月房企各阵营销售额、销售面积及同比均值情况

不过,今年前5月房企销售额TOP100的门槛为74亿元,较2019年92.2亿元下降19.7%。

各阵营房企销售及同比来看,今年前5月,TOP10房企销售额均值为1558.4亿元,同比下降5.9%;TOP11~30房企销售额均值为502.9亿元,同比均值下降2.7%;TOP31~50企业、TOP51~100房企的销售额均值分别为274.9亿元和115.5亿元,其中TOP30~50房企同比均值上升2.1%,TOP51~100房企同比均值下降16.6%。

展望未来,克而瑞认为,随着半年度业绩冲刺季的到来,房企必将加快供货节奏,供应有望放量增长,甚至创年内新高。亿翰智库预计,随着疫情冲击的消化和需求的有序释放,不久之后,门槛值将回归正向增长。对于房企而言,集中性需求释放期或者说集中抢收期在逐步淡化,只要有机会实现项目去化,任何时机都是抓去化、快抢跑的最佳时间点。

5月百强房企销售额增超三成

5月单月来看,TOP100房企销售额环比增长率均值为31.5%,其中TOP10房企环比增长率均值为9.0%,其他各阵营销售额环比增长率均值分别为28.7%、41.6%、33.1%。

中指研究院认为,今年前5月,房企通过精准把握市场需求、适度加大营销力度、战略合作等策略,保持了销售业绩的平稳发展。在调控政策力度不减、资金监管从严从紧的背景下,房企紧抓市场发展机遇,创新营销模式加大销售力度,借助战略合作提升企业综合实力,为未来业绩释放奠定坚实的基础。

从城市看,5月份,克而瑞重点监控的28个重点监测城市成交持续复苏,环比增长19%,同比跌幅进一步收窄至2%,近半城市同比转正。具体而言,一线城市仅深圳环比下降,北京、上海和广州成交持续提升;二三线城市成交环比继续回升,同比基本持平,近半二三线城市成交恢复至疫前,同环比皆实现正增长。

值得注意的是,随着市场逐步恢复,多个房企开始试水“明星+直播+卖房”的创新营销模式。如复地与薇娅跨界合作,首秀获得逾1900万人次观看;中骏在抖音举行中骏云景台发布活动;碧桂园在5·5直播购房节中进行多城市项目覆盖宣传,叠加较大的优惠力度,实现800万次观看。


部分房开展的直播营销活动

5月份房企融资总额下降四成

中指院数据显示,5月单月房企海外债、信用债和资产证券化渠道融资总额为729.4亿元,同比基本持平,但环比下降40.3%。其中,境外融资渠道经历4月份零发行后开始恢复,融资金额167.6亿元。


2020年1~5月房企融资情况

但累计数据仍然同比普遍下滑:1~5月份房企海外债、信用债以及资产证券化融资总额为6104.4亿元,同比下滑7.8%。其中,海外债融资2068.9亿元,同比下滑5.8%;信用债融资2893.6亿元,同比增5.1%;资产证券化发行1141.9亿,同比下滑31.6%。

房企融资成本总体略降,1~5月信用债平均利率4.28%,与去年相比明显下降;海外债平均融资成本8.07%,较去年下降0.72个百分点。值得注意的是,5月份海外债平均融资成本仅为6.33%。以碧桂园为例,其成功发行总额5.44亿美元为期5年的海外优先票据,票面利率仅为5.4%。

中指研究院认为,相比4月,5月份海外债融资渠道有好转迹象,但信用债和资产证券化都有明显萎缩。在国际贸易争端形势再趋严峻及国内经济仍面临不小压力的外部环境下,房企仍需密切关注资金流安全,通过增加销售回款、融资来源以“开源”,通过控制费用、提高经营效率来“节流”,保障企业稳健发展。

相关推荐
热点推荐
美国被曝可能很快公布“禁止接收关键技术的中国芯片企业名单”,我使馆回应!

美国被曝可能很快公布“禁止接收关键技术的中国芯片企业名单”,我使馆回应!

环球网资讯
2024-03-29 09:28:48
哈哈!女子发视频吐槽软卧男女混乘,网友群嘲:“家人们谁懂啊”

哈哈!女子发视频吐槽软卧男女混乘,网友群嘲:“家人们谁懂啊”

动物的温情故事
2024-03-29 00:10:49
《狩魔猎人4》剑指次世代

《狩魔猎人4》剑指次世代

快科技
2024-03-29 08:44:07
网传山西柳林县一“交警队公职人员‘入室’打砸”?官方:对高某依法做出行拘处理

网传山西柳林县一“交警队公职人员‘入室’打砸”?官方:对高某依法做出行拘处理

界面新闻
2024-03-29 12:58:54
《南京条约》割让了香港岛,但我们收回来了,外兴安岭和库页岛呢

《南京条约》割让了香港岛,但我们收回来了,外兴安岭和库页岛呢

作家李楠枫
2024-03-29 07:46:32
换个发型,韦世豪染了玫瑰金发色出席赛前新闻发布会

换个发型,韦世豪染了玫瑰金发色出席赛前新闻发布会

懂球帝
2024-03-29 17:39:17
这可真是穷疯了,一大堆免费的东西,突然开始收费

这可真是穷疯了,一大堆免费的东西,突然开始收费

顾礼先生
2024-03-28 14:09:34
江苏省委常委刘建洋获任省委组织部部长

江苏省委常委刘建洋获任省委组织部部长

澎湃新闻
2024-03-29 17:52:26
就在刚刚!陈戌源因有重大立功表现,依法从轻处罚…

就在刚刚!陈戌源因有重大立功表现,依法从轻处罚…

知球者也
2024-03-29 08:00:27
最高层专门会见,别想了,风向就是转了

最高层专门会见,别想了,风向就是转了

视知产研院
2024-03-28 23:03:40
焚烧怕有污染,不烧影响生产:秸秆处置何解?

焚烧怕有污染,不烧影响生产:秸秆处置何解?

半月谈APP
2024-03-29 07:38:25
刘德华近照老态龙钟?62岁满头白发啤酒肚凸起,一脸愁容震撼网友

刘德华近照老态龙钟?62岁满头白发啤酒肚凸起,一脸愁容震撼网友

山野下
2024-03-29 09:24:54
全球近一半肝癌在中国,再次提醒:家里的3种食物,尽早撤下餐桌

全球近一半肝癌在中国,再次提醒:家里的3种食物,尽早撤下餐桌

历史有些冷
2024-03-28 18:30:12
太猛了,连续60个涨停,从1.09涨到9.2元,直接翻了9倍!

太猛了,连续60个涨停,从1.09涨到9.2元,直接翻了9倍!

云姐闲聊
2024-03-29 14:40:17
广州雷雨已至!暴雨、雷雨大风黄色预警生效中,注意冰雹雷击

广州雷雨已至!暴雨、雷雨大风黄色预警生效中,注意冰雹雷击

南方都市报
2024-03-29 19:39:15
拉夫罗夫:“5月21日后,或不再承认泽连斯基为乌总统”

拉夫罗夫:“5月21日后,或不再承认泽连斯基为乌总统”

参考消息
2024-03-29 16:59:56
上海一小区墙外惊现新坟,家属磕完头后消失了,附近居民:瘆得慌!

上海一小区墙外惊现新坟,家属磕完头后消失了,附近居民:瘆得慌!

上观新闻
2024-03-29 14:26:31
炸了!曹德旺突然宣布

炸了!曹德旺突然宣布

蓝色海边
2024-03-28 23:44:21
撒贝宁一家4口滑雪,混血儿女正面太漂亮,李白高挑又白皙!

撒贝宁一家4口滑雪,混血儿女正面太漂亮,李白高挑又白皙!

缘木不求娱
2024-03-29 12:33:18
比亚迪第二代刀片电池8月发布,看完不得不说,传福哥格局大啊!

比亚迪第二代刀片电池8月发布,看完不得不说,传福哥格局大啊!

Nice好车
2024-03-28 17:40:08
2024-03-29 19:58:44

海南房产

万科:近两年削减付息债务1000亿以上

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

拉夫罗夫:5月21日后可能不再承认泽连斯基为乌总统

头条要闻

拉夫罗夫:5月21日后可能不再承认泽连斯基为乌总统

财经要闻

张维迎:如何正确理解企业家精神?

体育要闻

拒绝为国出战,他是足坛"天选打工人"

娱乐要闻

胡夏被曝有孩子!工作室火速辟谣

科技要闻

雷军:我们是卷王,建议BBA车主感受下时代

汽车要闻

找回久违的开怀大笑 试驾小米SU7 Max

态度原创

亲子
本地
家居
游戏
公开课

亲子要闻

宝宝睁着大大的眼睛叫爸爸,软糯糯的声音听的人心都化了!

本地新闻

专访|张伟潮:最年轻的龙头专职制造者

家居要闻

弧岛栖居,极致温柔奶油底色

《LOL》2024 MSI赛制出炉!5月1日中国成都举行

公开课

30岁之前,你要学会的13件事情

无障碍浏览 进入关怀版