<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

史上最严限购逾2年 海南四市县持续减房地产依赖

0
分享至

(原标题:“史上最严”限购逾两年 海南中部四市县持续减“房地产依赖”转换新动能)

位于海南岛中部的五指山、保亭、琼中、白沙4个市县是海南岛生态核心区。多年来房地产税收占地方一般公共财政收入的比重超过50%。2018年4月,海南壮士断腕实施“史上最严”房地产全域限购政策,特别规定上述四市县住房只能面向本市县居民家庭销售。政策实施逾两年来,四市县持续弱化“房地产依赖”。

五指山市区,南圣河呈“几”形穿城而过,近年来新建的住宅小区多分布在河流两侧。河南东路,一段130米长的临河铺面的九家房屋中介仅两家开门:一家门口易拉架上展示的是云南某地的楼盘宣传海报,店内空无一人;另外一家三两个店员在闲聊。临河一处去年12月开盘的项目,偌大的营销中心空荡荡。

“‘最严限购’政策实施以来,确实给房地产销售带来重创。”五指山市副市长钟钢介绍,近年来保障性住房建设力度加大,本地居民购房需求不强,“我们房地产销售的主要对象是北方偏寒地区等外省市人群,‘限购’直接把这群人的购房之路封死”。

钟钢提供的数据显示,2017年五指山商品住房网签备案数量为4497宗,2019年仅为516宗。商品住房销售金额也由2017年的210821.05万元降至2019年27101.53万元(人民币,下同)。

限购引发楼市交易量、价回落,被称作“三亚后花园”的保亭也比较明显。据海南省统计局发布的进度数据,限购前两年保亭房屋销售面积达到二三十万平方米,去年的数据仅为4500平方米。该县称,最严限购实施当年就有效减少了经济对房地产的依赖:2018年房地产业税收占地方一般公共财政收入比重由前一年45.2%下降到34.8%。

琼中、保亭、五指山、白沙四市县经济总量小、经济基础薄弱,严厉限购房地产相当于关闭了地方经济发展的主引擎。但是,这些市县近两年GDP依然持续增长,居民可支配收入亦保持较高增速,还先后摘掉戴了“贫困县”帽子。

如何做到“关引擎而不减速”?海南建自贸区(港)背景下的大力上项目、扩投资,以及热带山地高效农业和旅游业等优势产业,为经济发展提供新支撑。

自2018年11月以来,上述四市县与海南全省同步举办多次自贸区(港)集中开工和签约活动,上马大小项目近百个,涉及生态环境保护、重点产业发展、基础设施升级、民生公共服务等领域,总投资逾50亿元。

因为地形和所处纬度,在“热带+山地”加持下,近年来琼中绿橙、白沙绿茶、保亭红毛丹、五指山红茶等特色农产品成了地方名片,吸引客商及投资者。白沙县趁势推出了全国首个全域农业公用品牌“白沙良食”,旗下系列产品包括白沙茶、白沙百香果、白沙咖啡、白沙红心橙、白沙竹、白沙品牌地瓜、白沙山兰稻、白沙紫玉淮山等。

在海南的“传统”优势产业旅游业方面,保亭积极融入“大三亚旅游经济圈”,紧邻三亚的三道镇依靠民族风情和热带雨林元素,打造出了槟榔谷和呀诺达两个国家5A级景区。海南最高峰所在地五指山市以文旅活动搅热全域旅游,2019年举办了亲水三项挑战赛、阿陀岭徒步登山赛等体育赛事和“三月三”节、早春茶开采节等多项活动。

弱化“房地产依赖”后,域内现存的房地产业谋划转型。位于五指山市的仁帝山康养基地项目是正在转型的案例之一。“当初作为养生旅居地产而开发,目前是服务全国客户的会员制共享互助式养生基地。”仁帝山酒店销售经理唐群说,得益于在开发之前就拟定的“养生、养老”定位,楼市限购后,项目可以快速调整。

对此五指山市副市长钟钢表示,楼市调控政策在该市实现了“房住不炒”的定位,将继续严格抓好房地产调控政策的落实,持续引导社会投资从房地产业向其他产业发展。

作者 王晓斌

延伸阅读
相关推荐
热点推荐
摩旅青海被牧民打头后续!7峰骆驼丢失,当地人发声 骑手有错在先

摩旅青海被牧民打头后续!7峰骆驼丢失,当地人发声 骑手有错在先

鋭娱之乐
2025-07-17 14:18:23
无自己!麦迪评NBA历史5大单打王:乔丹&科比&甜瓜&杜兰特&哈登

无自己!麦迪评NBA历史5大单打王:乔丹&科比&甜瓜&杜兰特&哈登

直播吧
2025-07-17 19:54:13
巴黎圣日耳曼俱乐部主席纳赛尔致辞

巴黎圣日耳曼俱乐部主席纳赛尔致辞

巴黎圣日耳曼足球俱乐部
2025-07-17 12:40:38
日本首相石破茂支持率大跌

日本首相石破茂支持率大跌

财联社
2025-07-17 16:42:51
郭汾阳近照曝光,个头超郭德纲,乘游轮出国,网友:郭麒麟怎么想

郭汾阳近照曝光,个头超郭德纲,乘游轮出国,网友:郭麒麟怎么想

一娱三分地
2025-07-16 18:15:56
醒醒吧!一脸痘痘演“毒枭千金”,矫揉造作的样子,内娱没人了吗

醒醒吧!一脸痘痘演“毒枭千金”,矫揉造作的样子,内娱没人了吗

娱乐圈笔娱君
2025-07-17 16:02:29
詹姆斯要离队?韦德:新老板花100亿肯定是要詹姆斯留在那的

詹姆斯要离队?韦德:新老板花100亿肯定是要詹姆斯留在那的

直播吧
2025-07-17 16:32:45
国防科大退学率全国第一,学霸为何扛不住?有人偷偷卖退学证明?

国防科大退学率全国第一,学霸为何扛不住?有人偷偷卖退学证明?

阿伧说事
2025-07-15 12:37:15
中国股市,突传重磅!

中国股市,突传重磅!

证券时报
2025-07-17 15:27:03
娃哈哈老员工爆料:宗馥莉与杜建英都不算太厉害,真正厉害的是她

娃哈哈老员工爆料:宗馥莉与杜建英都不算太厉害,真正厉害的是她

史行途
2025-07-16 15:17:48
俄乌大结局已定,默克尔预测:只有一种可能,俄态度果然变了

俄乌大结局已定,默克尔预测:只有一种可能,俄态度果然变了

介知
2025-07-16 11:32:04
首颗原子弹的生死时速,聂荣臻钱学森激烈讨论,聂帅拍桌:就是现在

首颗原子弹的生死时速,聂荣臻钱学森激烈讨论,聂帅拍桌:就是现在

灿烂夏天
2025-07-10 12:08:35
中央公开通报后,广西表态

中央公开通报后,广西表态

新京报政事儿
2025-07-16 22:56:46
老汪喊话侯耀华:你敢刮了老杨家,1986年踩缝纫机的事给你曝出来

老汪喊话侯耀华:你敢刮了老杨家,1986年踩缝纫机的事给你曝出来

探源历史
2025-07-15 15:43:35
【台风】最强14级!新台风或直冲广东!暴雨+降温在路上

【台风】最强14级!新台风或直冲广东!暴雨+降温在路上

汕头吃喝玩乐
2025-07-17 17:03:05
陈佩斯《戏台》首轮口碑出炉,后劲确实大,我却难忘他的两次落泪

陈佩斯《戏台》首轮口碑出炉,后劲确实大,我却难忘他的两次落泪

皮皮电影
2025-07-16 20:04:10
柯庆施到底是个什么样的人?马达同志坦言:他的这个有点不能否定

柯庆施到底是个什么样的人?马达同志坦言:他的这个有点不能否定

文史旺旺旺
2025-07-10 20:57:22
相差6293票,岛内罢免结果出炉,朱立伦全力催票,赖清德高兴太早

相差6293票,岛内罢免结果出炉,朱立伦全力催票,赖清德高兴太早

墨兰史书
2025-07-16 20:53:45
杨议去医院看望三哥,“嘴没把门”引争议,杨伦气色很差状态糟糕

杨议去医院看望三哥,“嘴没把门”引争议,杨伦气色很差状态糟糕

兴史兴谈
2025-07-16 17:39:55
“一年设计白干了!”设计专业大学生乘高铁行李箱丢失,行李架处无监控,多方回应

“一年设计白干了!”设计专业大学生乘高铁行李箱丢失,行李架处无监控,多方回应

潇湘晨报
2025-07-17 13:42:57
2025-07-17 20:07:00

海南房产

一线城市仅上海新房价格上涨

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

宗庆后弟弟吐槽宗馥莉:要那么多钱干嘛 天堂又不能用

头条要闻

宗庆后弟弟吐槽宗馥莉:要那么多钱干嘛 天堂又不能用

财经要闻

杭州成立专班介入宗庆后遗产纠纷

体育要闻

过去一年的头号赢家,他说偶像永远是妈妈

娱乐要闻

又相信爱情了,董璇二婚现场照曝光!

科技要闻

没有老黄不夸的中国公司了吧??

汽车要闻

有望年内上市 奥迪A6L e-tron申报信息曝光

态度原创

教育
健康
时尚
手机
公开课

教育要闻

录取通知书是大学的第一堂课,祝如愿以偿,愿不负时光

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

夏天穿衣一点都不难!上衣选基础色、裙子有露肤度,耐看舒适

手机要闻

OPPO 与哈苏共同开发下一代影像系统,Find X9 系列有望首发

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版