网易首页 > 网易海南房产 > 正文

南京出让土地现"限房价" 河西南毛坯房单价4.2万

0
分享至

(原标题:南京出让土地出现“限房价”,河西南毛坯房单价4.2万元)

此次南京挂牌的8幅地块总出让面积达到40.8万平方米。  视觉中国 资料图

6月5日,江苏省南京市规划和自然资源局发布“国有建设用地使用权挂牌出让公告”(2020年宁出第07号)。此次挂牌的8幅地块,均涉及居住用地,总出让面积达到40.8万平方米,分布在建邺区、雨花台区、栖霞区、浦口区及江宁区。

与此前不同的是,此次采取了“限房价、竞地价”的出让方式,8幅地块所建普通商品住宅(毛坯)销售均价限制在20000元/平方米-42000元/平方米(装修价格另行核定),即对涉及居住用地的地块,在公告中同时公布土地出让最高限价和地块所建设商品住宅(毛坯)销售价格,并且规定了最高销售单价不得超过售价均价的110%(装修价格另行核定)。

业内认为,对市场来说,可以防止房企对土地过度竞争,避免房价过热,同时南京对地价和房价的设定,之间也给了房企一定盈利空间,有利于促进房地产市场整体平稳发展。

以位于南京河西新城南部建邺区的沙洲街道河西南部21-10号地块为例,该地块东至天保东河,南至高庙路,西至青莲街,北至太清路;总用地面积18443.72平方米,容积率最高为2.75,建筑高度在60-100米之间。起始出让总价13.9亿元,最高限价16.7亿元。

澎湃新闻以容积率最高2.75粗略计算,该地块起拍楼面单价约为27405元,最高楼面限价32926元/平方米。公告要求所建普通商品住宅(毛坯)销售均价不得超过42000元/平方米(装修价格另行核定),最高销售单价不得超过售价均价的110%(装修价格另行核定)。

不久前,在南京4月30日结束的一场土地出让活动中,同样来自河西南的两幅纯住宅地块,分别被万科和融创拿下,楼面价为40196元/平方米和40260元/平方米。这两块地周边的葛洲坝中国府销售单价约64000元/平方米,业内当时预计万科和融创的这两个项目的销售价或许也会突破6万元。

根据公告确定的规则,此次8幅地块竞价时间为2020年7月10日上午。挂牌时间截止时,地块无人报名,地块流标;地块只有一家竞买人报名,并有不低于起始价的有效报价,该地块在挂牌时间截止时即成交;两个或两个以上竞买人竞买同一地块,竞价最高者为竞得人。当地块竞价达到最高限价时仍有竞买人要求继续竞买的,停止竞价,改为在地块内竞争人才房建筑面积,每次申报幅度为建筑面积200平方米,申报面积最多者为竞得人。

扬子晚报援引南京日上不动产咨询有限公司总经理王飞的分析指出,8幅地块设定的毛坯房销售限价都十分理性,此举非常利于合理引导市场预期避免市场过热或恐慌,更好地控制地价房价上涨幅度,在引导开发企业理性竞价的同时,也以限定未来住宅的销售价格来稳定市场预期,有序引导房地产市场逐步回归理性竞争,进一步稳定南京房地产市场。最高销售单价不得超过售价均价的110%,该规定可有效杜决出现高低配方式拉高部分房源的销售单价。从8个地块设定的毛坯房销售限价及地块最高限价来看,较片区内当前在售楼盘的销售均价及已成交地块当时设定的最高限价都有一定幅度的下调,这表明南京对稳定房价和地价的态度依然坚决。

咨询热线:4001-666-163转3

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐
最后一轮听证会开庭前,孟晚舟面带微笑走出家门,大方与各国记者打招呼

最后一轮听证会开庭前,孟晚舟面带微笑走出家门,大方与各国记者打招呼

文汇报
2021-08-05 08:43:33
大学生“黑暗交易”流出,只顾一时享乐,葬送自己一生

大学生“黑暗交易”流出,只顾一时享乐,葬送自己一生

玉儿育儿1
2021-08-04 14:40:12
35岁儿子不求上进,乡下建房养老,父亲用200万断绝关系,纪录片

35岁儿子不求上进,乡下建房养老,父亲用200万断绝关系,纪录片

蒙太奇印像
2021-08-04 16:51:51
730政治局会议传递重大信号

730政治局会议传递重大信号

泽平宏观
2021-08-01 13:07:00
吴亦凡判刑前不能见妈妈!看守所洗漱用品曝光,都美竹担心多余了

吴亦凡判刑前不能见妈妈!看守所洗漱用品曝光,都美竹担心多余了

扒圈大佬
2021-08-05 03:30:27
蓬佩奥身陷“威士忌迷案”,日媒:为了日美外交,菅义伟送过更贵的

蓬佩奥身陷“威士忌迷案”,日媒:为了日美外交,菅义伟送过更贵的

纵相新闻
2021-08-05 15:40:22
刚刚通报!北京再增3例确诊,两地升为中风险!山东一区长被免职!旅游平台:瞬时退款申请量超今年春运

刚刚通报!北京再增3例确诊,两地升为中风险!山东一区长被免职!旅游平台:瞬时退款申请量超今年春运

每日经济新闻
2021-08-04 19:11:40
中印两军谈了9个小时,终于传来好消息,印官方态度悄然发生变化

中印两军谈了9个小时,终于传来好消息,印官方态度悄然发生变化

撒娇小小怪
2021-08-04 18:46:52
美高官罕见承认:拜登拒绝制裁所谓中国“网络攻击”,原因是无法说服盟友加入

美高官罕见承认:拜登拒绝制裁所谓中国“网络攻击”,原因是无法说服盟友加入

环球网资讯
2021-08-05 10:37:40
17岁农村姑娘误入网红世界:从不舍买25元棉鞋到接广告接到手软

17岁农村姑娘误入网红世界:从不舍买25元棉鞋到接广告接到手软

全景故事
2021-08-05 14:49:51
世界上最惊人的金牌居然来自中国!

世界上最惊人的金牌居然来自中国!

大嘴鸟娱乐
2021-08-04 11:23:52
2021年中国百强县排行榜

2021年中国百强县排行榜

中商情报网
2021-08-05 12:10:23
成也尬舞败也尬舞,印小天早晚有一天会被尬舞毁掉

成也尬舞败也尬舞,印小天早晚有一天会被尬舞毁掉

碟栈文化
2021-08-05 09:47:27
急寻丨轨迹涉西安地铁3号线、5号线、西安城南客运站、动车、浐灞半岛...

急寻丨轨迹涉西安地铁3号线、5号线、西安城南客运站、动车、浐灞半岛...

西安新闻网
2021-08-05 13:17:21
为什么同房后总是“痒痒”的?你不知道的真相

为什么同房后总是“痒痒”的?你不知道的真相

健康公开课
2021-08-05 09:06:51
好多男友都想和她发生关系,她因为童年阴影拒绝爱情,却遇到改变

好多男友都想和她发生关系,她因为童年阴影拒绝爱情,却遇到改变

飞跃故事汇
2021-08-03 11:05:24
现场|中国接力队赛后“凡尔赛”:中国牛!但我们有瑕疵

现场|中国接力队赛后“凡尔赛”:中国牛!但我们有瑕疵

澎湃新闻
2021-08-05 13:12:33
美媒:美军首次试射新型反辐射导弹,敌军雷达即使关机也难逃一劫

美媒:美军首次试射新型反辐射导弹,敌军雷达即使关机也难逃一劫

环球网资讯
2021-08-05 11:59:31
公认最健康的饮品,却有可能致癌?90%的中国人戒不掉!别再喝了

公认最健康的饮品,却有可能致癌?90%的中国人戒不掉!别再喝了

健康160
2021-08-04 22:21:43
说话之前不能过过脑子?

说话之前不能过过脑子?

橘子娱乐
2021-08-04 18:53:47
2021-08-05 16:46:44

海南房产

海南最新土地数据:海口、三亚住宅用地0供应!

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

车主躺着开车还发视频炫耀"自动驾驶" 理想汽车回应

头条要闻

车主躺着开车还发视频炫耀"自动驾驶" 理想汽车回应

财经要闻

体育要闻

被骂"滚回中国"的他,带不动日本队友

娱乐要闻

曝吴亦凡妈妈高价聘请律师 四处求人

科技要闻

盖茨:我错了,不该和爱泼斯坦打交道

汽车要闻

雷克萨斯公布新产品计划 2022年推全新RX和LX

态度原创

房产
亲子
健康
家居
艺术

房产要闻

海南最新土地数据:海口、三亚住宅用地0供应!

亲子要闻

光明日报:教孩子怎么做孩子,也是一门学问

疫情防控需注重防漏洞、防输入、防扩散

家居要闻

维秘超模入住百年乡村小木屋 收藏了整柜中国瓷器

艺术要闻

中国稀世之珍——敦煌壁画