<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

9人挤26平米,上海老房变身崭新小高层

0
分享至

(原标题:9人挤26平米,墙皮落进炒菜锅,上海老房变身崭新小高层)

独立卫生间,独立厨房、阳台……普通人家的基本配置,对于曾经的朱红光来说却是可望而不可求。

两年前,朱红光和武川路222弄的153户居民一起搬离小区。两年间,他们的房子经过拆除重建,从厨卫合用、配套设施落后的砖混老房变成了独门独户、阳光充沛的小高层。

6月28日,居民重返家园正式入住,迎来梦寐以求的新生活。

改造前后。本文图片均 黄尖尖 摄

脱落的石灰成老居民“下饭菜”

“请进,请进,这是我的新家。”

朱红光转动钥匙,带记者走进他位于武川路222弄4号201-202的新房。

朱红光今年58岁,在武川路222弄生活了50年。“父亲原来在黄浦纸箱厂工作,在我8岁那年分到了这里5号101和102的房子,我们兄弟姐妹三个就在这里长大。25.7平方米面积,最多时家里住着九口人。”

两年前居民搬离时,记者曾走进他们的家。此前这批建于上世纪五十年代的砖木结构房屋,通常都有着差不多的特点:

房屋里面是木板包心,外面裹着石灰。

人走在木地板和楼梯上吱呀作响,楼上人走路说话,楼下人清晰可闻。

“这种结构的房子时间一长,木头开始进水,又由于这里房子地势低洼容易积水,夏天时白蚂蚁满天飞。”

换言之,时间过了将近70年,现在来看这批砖木房,除了“破”,就是“小”。

朱红光家从同一个门洞进去共住着6户人,狭窄的过道两旁,每个房门就是一户人家,过道里里堆满了杂七杂八的生活物品,居民家中放不下的脸盆、自行车、旧书报、纸皮箱等都往门外堆放。

两年间朱红光屋外走廊对比

老房居民生活最苦的是厨卫合用。

洗澡房是用楼梯间改造的,“每天晚上,6户人家等着洗澡,排队都要排到凌晨12点。

还有厨房。”没有厨房,家家在门口私搭灶台,每到傍晚时分,袅袅炊烟弥漫在狭窄的过道里。“炒菜的时候,墙上脱落的石灰就掉进菜里,这是老房子居民特有的‘下饭菜’。”朱红光自嘲说。

武川路222弄共有14幢房屋,其中7幢为成套售后公房,而另外7幢是不成套房。50多年来,房子产权人从上海建材学院到同济大学到上海财经大学,虽几经易手,但不成套和厨卫合用的状况一直没有改善。

“大家做梦都盼着旧改,近年来有居民代表跑到财大、区信访办去请求改善环境,因为实在住不下去了……”

两年前。

两年后。

“抢”在地铁施工前签约

老朱家的房子为什么等不来旧改?

因为这里的房屋不是旧式里弄,不在旧改范围内。

“222弄的不成套房虽然是厨卫合用,但因为仍具备厨卫设施,房屋类型被定为职工住宅,没有被纳入旧改范围。” 杨浦区房管局城市更新和房屋安全科负责人陈颖告诉记者。

目前在杨浦,像这样厨卫合用的不成套房子还有21万平方米,零星分布在控江、江浦、殷行、五角场等街道,约6600户居民处在生活条件恶劣但又不符合旧改条件的“尴尬处境”。

居民改造家园的梦想,得益于杨浦首创的旧房拆除重建政策。

在上海推行的“留改拆”城市更新理念中,拆除重建属于“改”的一种方式。2007年全市首个拆除重建项目落地杨浦佳木斯路163弄以来,近年来又相继在控江路650弄、广远新村等老社区得到实践。而此次武川路222弄拆除重建,是杨浦历年来改造规模最大、涉及居民户数最多、签约速度最快的项目。

改造前后俯瞰图,拆除7幢,重建5幢(红色房顶为新建房)。

“武川路222弄房子下面正在建设的地铁18号线,房子下面有地铁穿过,一旦地铁盾构开始施工,对房屋结构安全会造成很大影响,房屋改造再也不能实施了。” 窗口期稍纵即逝,杨浦区房管部门与上海财经大学紧密合作,简化审批流程、缩短审批时间,按《上海市应急抢险救灾工作管理办法》对项目进行实施。居民代表挨家挨户上门做工作,解释工程的紧迫性。2018年1月3日居民征询启动,到1月21日便完成全部153户居民的选房签约工作,刷新同类项目最快纪录。

2018年2月28日,那是一个温暖初春,十几辆黄色的搬家车搭载着153户居民的生活细软搬离222弄,朱红光心情复杂,不知道等待他的将会是怎样的新生活。一个月后,施工队进入小区,首先对地铁盾构计划路线正上方的房屋进行拆除,赶在地铁盾构施工前完成上部房屋的结构封顶工作。

老小区里拆除重建犹如在螺蛳壳里做道场,施工和设计的难度很大。改造房和不改造的居民生活区穿插在一起,最近的地方仅有10米距离,为了减少对周边居民的影响,建设团队特意在财大旁开了一个门,让施工车绕开居民生活区进入施工区域。施工场地小,也给设计带来了难度。其中有一座紧挨着财大校园的7层新房,按照层高和间距的比例要求,房屋边缘正好在财大围墙红线内。为了保证房屋间距,让底层居民有充足的日照,建设单位与财大协商,学校“让”出了一堵围墙的距离,最终完成了建设。

今年4月,新房竣工,七幢粉紫和粉黄相间的崭新房屋平地而起。158套成套独用一室户住宅中,还包含5套房屋作为未来的居委会和睦邻中心。7幢变5幢,两层变七层,房屋间距加大,室内光线充足,站在七楼的新房阳台上,小区绿化和隔壁财经大学的校园景色尽收眼底。房管部门还将对剩余7幢成套房屋推行美丽家园改造,提升整个小区居住环境。

离开与回来。

离开是为了重新回来

在搬离222弄的两年过渡期间,朱红光一家三口在江湾镇租了一间小公寓,房租每个月4200元,而政府补偿的过渡费为4500元,交房租后还有剩余。

去年,222弄物业公司聘请朱红光当物业管理员,从那时起,他每天都来小区上班,看着新房子一点一点的变化,心里充满了期待。

重建的房子在原有基础上增加了独立的厨房、卫生间和阳台,平均每间增加面积10-15平方米。

对于增加的面积,按照8平方米以下的,每平方米1295元,8平方米以上,每平方米2364元出售给居民。

朱红光两套房子共增加了40平方米。“我调查过这个区域的房价是每平方米6万。”

以前从居民家窗口看出去的“风景”。

现在从居民家阳台望出去的风景。

居住环境大大改善,七层的新楼里还加装了电梯。原来的房子是公房,不能进行交易,如今成套以后,居民办理入户后,可按照成套改造后公有住房出售政策办理手续,取得产权证,房子就可以自行出售了。

新房子虽然现在还是毛坯房,但朱红光早已经找好家装公司设计好,只要装修两三个月,就可以入住。“我准备把两个房子打通,从一室户变两室一厅,你看我都设计好了。”

新家设计图。

他高兴地在新房里转来转去,对照着新家的设计图给记者介绍。

“这个是大房间,留给我儿子,我和老婆住这个小房间。”

“这边阳台,我准备摆个电脑,再放一个书橱,以后在阳台上看书和玩电脑。岁数大了,就喜欢晒晒太阳……”

老朱看着窗外,规划着未来的新生活。 

延伸阅读
相关推荐
热点推荐
深夜暴雷!董事长被留置并立案调查,6万股东瑟瑟发抖

深夜暴雷!董事长被留置并立案调查,6万股东瑟瑟发抖

八百者也
2025-07-07 08:26:50
C罗逼近前十!金球奖最新赔率出炉,姆巴佩第四,梅西在列

C罗逼近前十!金球奖最新赔率出炉,姆巴佩第四,梅西在列

祥谈体育
2025-07-07 10:26:43
官宣:“应届生身份”限制,取消!

官宣:“应届生身份”限制,取消!

老吕教你考MBA
2025-07-07 10:25:20
比亚迪、吉利、长城,第一大股东是谁?深挖三家外资背景

比亚迪、吉利、长城,第一大股东是谁?深挖三家外资背景

财话连篇
2025-06-10 20:44:27
她们一边做饭一边卖淫

她们一边做饭一边卖淫

法律读品
2025-05-05 17:24:28
警方回应“网传横店短剧演员高强度工作去世”:不实!多方核实,横店近期未发生此类事件

警方回应“网传横店短剧演员高强度工作去世”:不实!多方核实,横店近期未发生此类事件

红星新闻
2025-07-07 13:16:22
男子查出肠癌,崩溃大哭:肠癌早期不是便血,而是身上5种异常

男子查出肠癌,崩溃大哭:肠癌早期不是便血,而是身上5种异常

袁医生课堂
2025-07-06 07:35:04
拘留117天后,菲律宾杜特尔特近况曝光:被折磨不成样,或判30年

拘留117天后,菲律宾杜特尔特近况曝光:被折磨不成样,或判30年

阿天爱旅行
2025-07-06 19:24:50
克韩!久尔杰维奇曾率U19国青战胜韩国夺冠,刘诚宇双响一战成名

克韩!久尔杰维奇曾率U19国青战胜韩国夺冠,刘诚宇双响一战成名

直播吧
2025-07-07 12:22:08
天杀的!天水幼儿园铅中毒家长发声,2娃昏迷,园长经营4所幼儿园

天杀的!天水幼儿园铅中毒家长发声,2娃昏迷,园长经营4所幼儿园

清游说娱
2025-07-05 09:27:41
日本售菲六艘驱逐舰,老旧舰艇难改局势,中国海军无惧挑衅

日本售菲六艘驱逐舰,老旧舰艇难改局势,中国海军无惧挑衅

青松解局
2025-07-07 15:28:44
支持率出炉!马斯克的新党太猛了,特朗普紧急发文,他情商是真高

支持率出炉!马斯克的新党太猛了,特朗普紧急发文,他情商是真高

天气观察站
2025-07-07 15:03:32
2025年高考首批录取放榜,分数差1分就滑档家长凌晨刷官网等通知

2025年高考首批录取放榜,分数差1分就滑档家长凌晨刷官网等通知

牛锅巴小钒
2025-07-06 15:21:47
弃中国国籍?母女二人伺候一人?刘亦菲的私生活谣言能有多离谱

弃中国国籍?母女二人伺候一人?刘亦菲的私生活谣言能有多离谱

动物奇奇怪怪
2025-07-07 14:16:13
特朗普看不成阅兵了?他首次回应访华事宜,6字定调美方态度

特朗普看不成阅兵了?他首次回应访华事宜,6字定调美方态度

生活魔术专家
2025-07-07 14:52:20
从盟友到对手:南高加索国家如何撕下俄罗斯的"帝国面具"

从盟友到对手:南高加索国家如何撕下俄罗斯的"帝国面具"

科技与文明
2025-07-05 09:16:25
在朝鲜,我才知道我们随手倒掉的剩饭,对别人有多珍贵

在朝鲜,我才知道我们随手倒掉的剩饭,对别人有多珍贵

百姓闻世界
2025-07-04 20:11:11
守不住了!苏梅告急,5国雇佣兵杀入包围圈,俄军已经不能再忍了

守不住了!苏梅告急,5国雇佣兵杀入包围圈,俄军已经不能再忍了

小笛科技
2025-07-06 18:20:16
江苏省城市足球联赛纪律委员会:决定对南京队球员杨笑天违规违纪进行处罚

江苏省城市足球联赛纪律委员会:决定对南京队球员杨笑天违规违纪进行处罚

界面新闻
2025-07-06 18:37:00
小米 SU7 Ultra 欧洲上牌首车亮相,车牌号亮眼

小米 SU7 Ultra 欧洲上牌首车亮相,车牌号亮眼

IT之家
2025-07-07 09:29:16
2025-07-07 16:32:49

海南房产

一线城市仅上海新房价格上涨

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

青岛大学宿管大爷离世 7月1日刚公示采购7217台空调机

头条要闻

青岛大学宿管大爷离世 7月1日刚公示采购7217台空调机

财经要闻

外卖大战补贴升级:能持续多久?

体育要闻

不会再有第二个,快乐又伟大的托马斯-穆勒

娱乐要闻

娜扎与张云龙恋情曝光后 粉丝为何担忧

科技要闻

具身机器人,还不如一个“Labubu”?

汽车要闻

预售10.58万起/6秒级加速 零跑B01将于7月下旬上市

态度原创

游戏
时尚
教育
房产
数码

《捞女游戏》评价降至多半好评!每日差评比好评多

“运动混搭风”今年夏天越来越流行,这样穿减龄又好看!

教育要闻

高考录取冷知识:最低投档线的诞生过程,一次说清!

房产要闻

容积率1.0,这可能是海口近三年最猛的一块地!

数码要闻

杜比危险了?苹果发布ASAF格式,要做自己的音频标准?

无障碍浏览 进入关怀版