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青客拟1.3亿美元收购一长租公寓 新增7.2万套房源

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7月22日,青客公寓发布公告称,公司将发行本金总额1亿美元的4年期可转换债券,同时公司将收购国内一长租公寓企业,并新增7.22万套房源。

青客公寓公告称,旗下子公司已与国内一家长租公寓企业签订协议,收购该公寓品牌的主要资产,本次收购预计青客将获得7.22万套租赁房源,交易总对价1.3亿美元,该交易预计将于今年12月31日完成。

官网显示,成立于2012年的上海青客设备租赁有限公司(简称“青客公寓”)是中国公共租赁住房提供商,2019年其房源量近10万间,业务范围覆盖上海、苏州、杭州、南京、武汉、北京、嘉兴等城市。

作为国内长租公寓首个赴美上市品牌,青客公寓于2019年11月5日在纳斯达克全球市场挂牌交易,股票代码“QK”。

这也是青客公寓自2019年完成IPO以来的第三次收购。公告显示,在此次收购之前,青客公寓于2019年12月并购了天津一公寓品牌企业,今年1月又成功收购四川领先公寓品牌四川成都和重庆的资产。之前两次并购青客公寓共获得约4.9万个租赁单位。而此次并购完成后,公司通过并购获取的租赁单位累计约12.1万个。

作为“二房东”,青客公寓一度陷入舆论压力。今年年初,青客公寓以亏损为由对部分旗下管理的未满租房源“强制降租金”,对于不接受降租的房东采取解约操作,由此遭到房东维权。随之而来的新冠肺炎疫情更是让长租公寓企业雪上加霜。

今年5月29日,一则关于“青客公寓倒闭、售后安排退款”的消息更是在朋友圈广为传播对此,青客公寓发布声明称,“公司目前遇到了资金困难,但目前公司仍在正常运营中,一定会承担起应付款项的支付责任,不会逃避,对网络上恶意传播的不实谣言,青客保留依法追究的权利。”

青客管理层表示,“此次可转债的成功发行充分展示了投资人对中国长租公寓市场的长期看好,并对青客未来的发展充满信心,尽管此次疫情对行业带来了相当大的挑战,但危机与机会并存。青客将其他运营更多优质租赁资产整合到自身的管理系统中,从而进一步扩大规模,提升整体运营效率和盈利能力。”

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