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海口一小区地下室柱子“裂”了!开发商未出检测报告就私自施工“加固”

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近日,海口龙华区学院路熙海蓝天小区业主投诉称,小区地下室一根承重柱子出现明显开裂,业主忧心柱子存在安全隐患,要求检测评估,但不料在未看见检测报告情况下,物业却允许开发商安排工人私自刨除柱子外层,准备“加固”,海口市房屋质量监督站人员到场要求停止施工,等待项目设计院开展检测评估给予处理意见。

图为已被刨除表层的柱子仍能看到清晰裂缝。

据小区业主王先生介绍,该小区2017年正式交房,至今不过三年,但近日,有小区业主在地下停车室看到,车辆出入通道一处拐角位置的一根承重柱子出现明显比较严重的开裂,裂痕几乎已形成一圈,裂缝长而深。“如果柱子存在安全隐患还得了?我们赶紧给物业说了,物业上报了开发商,我们要求必须先做检测和安全评估再考虑怎么解决。”王先生说,但令人意外和生气的是,小区开发商在没有出具任何检测报告,也没有事先通报的情况下,就擅自安排人员把开裂的柱子的外层水泥刨除,准备“加固”。

“我们物业看了图纸,柱子不是楼盘的承重柱,而是小区内花园空地区域下方的一根柱子,而且开发商已经带人来看过,但没有出报告,说是加固一下就好,现在是先刨除外层,再焊接钢筋加厚柱子。”小区物业经理称,因为业主投诉要求检测,物业已经让开发商安排来的工人先停工。

记者现场看到,已经刨除外层批荡的四边形柱子边长约50厘米,即便刨除外层,仍能明显看到几乎裂成一圈的裂缝。

图为柱子上的裂缝。

10日当天下午,海口市房屋质量监督站工作人员到场查看,此次负责“加固”施工的监理、工人和物业负责人也到场。“目前观察该柱子不是楼房的承重柱,主体建筑和副体建筑的结构是分开的,所以主体结构不受影响。”房屋质监站人员表示,至于柱子开裂的原因,可能是施工过程中当混凝土灌注到此位置时刚好用完,需要等下一波混凝土到位,这前后两次倒混凝土时的连接位置也可能开裂,但不能因此说构成安全威胁。

工作人员现场要求施工方停止施工,等待项目设计院人员进行检测评估之后,依据结果再进行处理。

记者 王康景 文/图

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