位于海口市龙华区海秀中路的仁和公寓于今年7月1日迎来新物业入驻，短短一个多月小区面貌发生了大变化。
据了解，仁和公寓在小区业委会、社区居委会、海垦街道办、新物业公司多方努力下，对小区进行改造，内部设施焕然一新，得到广大业主点赞。
外墙改造前布满裂缝。
外墙改造后光鲜明亮。
老物业管理期间存多项问题 小区亟待改造
“老物业管理时，我们交了许多额外款项不说，电梯维修，环境美化，社区内规范化管理都得不到落实。”仁和公寓业委会主任程丽霞回忆。
据了解，仁和公寓共158户业主，总面积7096.4平方米，是2006年由花园式酒店改造而成的住宅。老物业海南佳宇家诚物业公司管理期间存在诸多问题，业主们怨声载道多次投诉。
业主介绍，一楼大厅墙壁到楼上走廊处的木质装饰条布满了白蚁蛀蚀的痕迹，楼道电梯一共两部，但有一部好几年都没办法使用。有一次电梯停止使用长达25天，业主们联合起来拨打12345热线超过500次，老物业仍不做出任何改正。
除小区楼宇内设施缺少修缮外，小区改造前的安全措施也不到位。小区一户业主家曾发生入室抢劫，抢匪撬锁进屋后，不仅对租客进行金钱勒索，还抢走了租客的手机，小区内没有监控设备，抢匪逃之夭夭。
“小区内一片狼藉，我们的安全得不到保障，这种情况下我们业主就产生了成立业委会的想法。”程丽霞说。
大厅改造后宽敞明亮。
居委会、街道办多次指导 小区终于成立业委会
面对小区内存在的问题，仁和公寓业主们多次向街道办反映，但却迟迟等不到老物业的回应和具体改造措施。
据了解，小区于去年开始便一直在寻求改造方案，疏港居委会和海垦街道办同时也不遗余力地为小区改造工作进行指导。
程丽霞介绍，海垦街道办和疏港居委会的工作人员对仁和公寓小区不遗余力地进行相关指导和帮助，不仅挨家挨户上门宣传，还多次协助小区业主进行问题总结，小区最终于今年1月13日成立业委会。
停车场改造后车辆整齐停放。
新物业承担改造修缮资金 并交10万元保证金
今年7月1日，新物业海南仁祥物业管理有限公司正式对仁和公寓小区进行接管。
新物业入驻后，首先对业委会作出合同所涉及小区内设施设备三个月内全部改造修缮完毕的承诺，并向业委会交纳保证金十万元，所有改造修缮工作均由新物业方出资。
对于仁和公寓的改造工作，新物业相关负责人表示，目前小区内改造工作已完成了两个主要部分：首先对白蚁进行灭杀，拆除了楼层走廊墙面的木质装饰条以防止白蚁“卷土重来”，并粉刷大厅墙壁，完善大厅设施；第二部分将对业主们的便利和安全需求进行落实，增设保安值班亭、数字化高清监控、电动车停车棚等等。
“以往我们大厅里没有灯，而且一片狼藉，现在大厅里不光是整洁，还比以往亮堂了许多。”业委会程主任笑着说。
停车场改造前电动车乱停放。
大厅改造前停满电动车。
对于新物业进行改造的一系列表现，业主们纷纷“点赞”。
海垦街道办组织委员刘蓉表示，小区的改造，应以业主的日常便利，出行安全，生活氛围需求作为出发点，进而考虑公共设施的完善，小区环境的美化等具体改造项目，即首先要落实民生需求，才能上升到日常服务和管理。“仁和公寓的成功改造无疑是业委会，新物业，居委会，街道办多方努力浇灌而得的果实，期待小区未来能在业主眼中呈现出全新的面貌。”
记者党朝峰 实习生张展
本文来源：南海网
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