<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

海口天地凤凰城小区内“突现”酒店 业主担心存有安全隐患

0
分享至

记者 蒙健)“小区里面经营酒店,外人可以随意出入小区,这样太不安全了。”近日,家住海口市西海岸天地凤凰城小区的业主向记者反映称,在他们小区内的3号楼与9号楼两栋楼的1~3层分别建了一家“一宸酒店”,业主们担心酒店经营后,外来人员能随意进出小区,存在安全隐患,对此一致反对酒店开在小区内。小区开发商——海南天鸿海岛房地产开发有限公司称,3号楼与9号楼在报建时产权性质就是产权式酒店,的确存在“未报先建”的情况。

记者从海口市自然资源和规划局了解到,天地凤凰城小区一期9号楼、二期3号楼为产权式酒店。针对酒店的广告牌等周边设施,城管部门曾两次责令酒店自行拆除,但其未整改拆除到位,后期将走执法程序,作进一步调查。

因该酒店开在小区内遭到了部分业主的反对。记者蒙健 摄

小区业主:两栋楼变身酒店担忧存隐患 酒店广告牌等存在“未报先建”

据小区业主王女士介绍,自今年6月份开始,有人将3号楼和9号楼的1~3层分别改成了酒店。“改成酒店后,围绕酒店周边所有的绿化都被毁坏掉了,在小区内开酒店后,配套设备一进来,周边绿化都被他们铺上路。”王女士说,小区的3号楼和9号楼除了内部改造和装修外,还开挖了两栋楼周边原有的绿化带,一部分已经改成了进出酒店大门的道路,一部分安装了隔油池供酒店使用。

王女士和其他业主们打开了其中一个地盖,地盖内有3个凹槽。“这个位置原本是绿化带,被酒店方铺上水泥做了凹槽用来排油。”在王女士的指引下,记者看到,其中一个凹槽内还有油污。有业主称,酒店方在小区的9号楼的一楼设置了厨房,酒店虽尚未正式营业,但是厨房已经投入使用,随之产生的油烟问题,也给业主们造成了困扰。

王女士称,酒店这样子开在小区中间,四楼以上住的全是业主,那么就会涉及酒店方与业主共用电梯、小区门禁、花园以及游泳池,业主们是不愿意酒店开在小区里面的。

“我们这里本来是封闭式小区,现在如果开酒店的话,任何人都能进进出出,加之小区内目前没有监控,存在较大的安全隐患。”小区业主孙先生说,小区业主也多次进行了制止,并向有关部门投诉过,城管执法部门也有到场处理,但酒店方依然“我行我素”。

小区业主告诉记者,原本是绿化带的位置被酒店改成了隔油池。记者蒙健 摄

小区开发商:对相关法律法规不是太了解 承认广告牌等存在“未报先建”

位于9号楼二楼已经挂起了“一宸酒店”字样的招牌,随后记者找到了该酒店的负责人了解情况。据该负责人称,今年4月份,他们与天地凤凰城小区的开发商——海南天鸿海岛房地产开发有限公司签订了协议,租用小区3号楼和9号楼部分楼层开设酒店,目前正在进行装修,开业时间待定。

据说是海南天鸿海岛房地产开发有限公司人力资源侯总监介绍,首先3号楼和9号楼两栋楼当时在报批报建时就是酒店式公寓,产权为产权式酒店,那么把这两栋楼租出去作为酒店来经营是无可厚非的。一相关负责人向记者出示一张海口市商品房预售许可证,其中小区的9号楼标注的是产权式酒店客房。

“我们现在在报批手续了,政府部门也同意我们报批啊。”据海南天鸿海岛房地产开发有限公司一负责人承认,他们的确存在广告牌未批先建的情况,对相关的法律法规并不是太了解。

针对城管部门先前责令自行拆除的广告牌,为何后来又在未报建的情况再次挂上呢?对此,该负责人表示关于酒店所用到的公共设施“目前已经在报建”,当时下了责令整改后,他们也一直在准备相关手续和材料,但毕竟这个广告牌是要用的,拆了让他们怎么办?该负责人称,只能说当初考虑的不周全,对相关法律法规不是太了解,现在让他们拆了又重新再建,那是“一样的”。他说,如果要交罚款,他们也是愿意的,不能非得逼着他们把这个广告牌拆了,绿化带目前这样是不能恢复的。

海南天鸿海岛房地产开发有限公司相关负责人向记者出示一张海口市商品房预售许可证,其中小区的9号楼标注的是产权式酒店客房。记者蒙健 摄

规划部门:两栋楼确实为产权式酒店 各项指标符合规划管控要求

根据小区的开发商海南天鸿海岛房地产开发有限公司负责人的说法,酒店在小区是属于合法经营。对此,记者分别向海口市住房和城乡建设局和海口市自然资源和规划局进行了解。

据海口市住房和城乡建设局物业科负责人谭柯介绍,海口小区内有很多存在“住改商”的行为,这个属于规划部门的范畴。“楼下是酒店,楼上是住宅,这个首先要跟先前的规划做比对,规划比对完后看是否存在同样的情况,由规划部门来认定。”谭柯告诉记者,一家酒店在小区内经营,除了要办理相关的合法证件以外,涉及在小区安装各种设备都要经过监管部门的批准才能进行。

谭柯说,根据《物权法》,小区内的公共设施是全体业主所共享,不管是商业、办公、酒店,那么大家都是共享的,除非规划部门就特定区域特定的明确或划分。若没有特定约定,就是大家共用。

记者从海口市自然资源和规划局了解到,天地凤凰城一、二期项目,均于2014年11月26日核发规划许可,一期1303地块规划用地性质为商住混合用地,二期1302地块规划用地性质为二类居住用地,两期项目统一规划管理。共批建了8栋商住楼及2栋产权式酒店(其中一期9号楼、二期3号楼为产权式酒店),两地块商业及产权式酒店占地块计容面积的30%,项目审批严格按照海口市建设工程(建筑类)规划许可流程办理,各项指标符合规划管控要求和《海口市产权式酒店管理暂行办法》。项目一期于2019年7月规划核实,二期于2017年9月规划核实,项目规划核实情况与批建一致。

小区内还安装了一些酒店专用设备。记者蒙健 摄

城管部门:酒店未按期整改拆除到位 后期将走执法程序作进一步调查

那么,海南天鸿海岛房地产开发有限公司在对小区多个公共区域进行改造时,是否办理了相关手续呢?

记者了解到,海口市城管部门执法人员曾两次来到现场,在发现该酒店没有相关合法手续,在周边挂了一些广告招牌、指示牌、海报等,其中也包括了酒店的招牌,不符合“一店一招”的规定,后来责令该酒店全部拆除。

“这个广告牌之前拆了,你现在又装上去,这个肯定是不行的,这个你还是要先拆下来,等手续齐全后才能做这个招牌。”执法人员对该酒店负责人说道。

“之前我们已经下过了整改文书,限期在8月1日前,要整改拆除到位。”执法人员告诉记者,但是限期已过,酒店方却未做出相应的整改,同时,像其他一些改造的地方,例如隔楼层、增设大门等情况,他们将走相应的执法程序,调查是否经过报建规划,程序走完后,若存在违法改造的,他们将依法依规进行拆除,恢复原状。

记者 蒙健

咨询热线:4001-666-163转3

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐
郭广昌胆子变大了,要跟宁德时代、比亚迪抢生意

郭广昌胆子变大了,要跟宁德时代、比亚迪抢生意

无冕财经
2023-03-23 15:13:36
英媒传出消息,拜登也没料到:中国反击开始了?

英媒传出消息,拜登也没料到:中国反击开始了?

科技张
2023-03-23 09:22:03
纪实:回看“广东儿子强奸母亲案”,这场悲剧,比我们想得更荒唐

纪实:回看“广东儿子强奸母亲案”,这场悲剧,比我们想得更荒唐

小刘律师普法
2023-03-22 21:12:03
热闻|去赏花、去恋爱,青岛一高校放7天春假!网友:请全国推广

热闻|去赏花、去恋爱,青岛一高校放7天春假!网友:请全国推广

齐鲁壹点
2023-03-23 11:16:33
浙江一气质女副市长被“双开”,履历曝光,分管内容或成突破口

浙江一气质女副市长被“双开”,履历曝光,分管内容或成突破口

白马说教育
2023-03-23 17:27:43
1.2亿巨奖得主再度献身,说早餐才花了27块,一个亿根本花不完!

1.2亿巨奖得主再度献身,说早餐才花了27块,一个亿根本花不完!

古阅奇谈
2023-03-23 14:02:58
农村这回搞大了,欠债9000亿,中央明确要求:要严查这五笔糊涂账

农村这回搞大了,欠债9000亿,中央明确要求:要严查这五笔糊涂账

刘新谈社会
2023-03-23 12:48:45
陈希同在他的别墅“野味斋”里接待过的那些女人们

陈希同在他的别墅“野味斋”里接待过的那些女人们

沸闻
2023-01-20 19:39:34
为何戴维斯下半场表现更好?哈姆:因为他的蠢货教练给他叫更多战术了

为何戴维斯下半场表现更好?哈姆:因为他的蠢货教练给他叫更多战术了

OnFire
2023-03-23 15:09:06
广东“第一美女院长”的堕落史,她的荒唐奢靡,我们根本想象不到

广东“第一美女院长”的堕落史,她的荒唐奢靡,我们根本想象不到

离笙奇谈
2023-03-18 13:18:50
2023年严查开始!个人账户收款高于这个数,要小心了!

2023年严查开始!个人账户收款高于这个数,要小心了!

牛遍满市
2023-03-22 09:23:15
中国军品现身俄乌战场,美国警告将采取行动,中方表示不吃这一套

中国军品现身俄乌战场,美国警告将采取行动,中方表示不吃这一套

深蓝航迹
2023-03-23 16:28:38
RMC:姆巴佩希望就国家队队长人选一事与格列兹曼进行沟通

RMC:姆巴佩希望就国家队队长人选一事与格列兹曼进行沟通

直播吧
2023-03-23 13:04:04
太平洋舰队司令:美军准备好应对中国武统,命令一到马上驰援台湾

太平洋舰队司令:美军准备好应对中国武统,命令一到马上驰援台湾

环球参考
2023-03-22 18:40:41
花店老板娘不雅视频被疯传,她怎么也没有想到:一夜火遍大江南北

花店老板娘不雅视频被疯传,她怎么也没有想到:一夜火遍大江南北

一起看世界1
2023-03-22 16:54:35
好莱坞女星:安妮·海瑟薇裸照被黑客上传到网上,艳照门再上演?

好莱坞女星:安妮·海瑟薇裸照被黑客上传到网上,艳照门再上演?

素素小昕园
2023-03-22 14:18:20
乌军4个旅发起反攻!大批美制装甲冲击俄阵地,战场遍地都是尸体

乌军4个旅发起反攻!大批美制装甲冲击俄阵地,战场遍地都是尸体

铁血观世界
2023-03-22 11:37:02
网传俩四川(男女)副区长,不雅聊天曝光,实在不堪入目!

网传俩四川(男女)副区长,不雅聊天曝光,实在不堪入目!

小妍说情感
2023-03-23 16:09:26
林彪叛逃中,跟他十七年的卫士长拔枪向他射击!成为唯一幸存者

林彪叛逃中,跟他十七年的卫士长拔枪向他射击!成为唯一幸存者

爱历史
2023-03-19 13:06:50
多位女网红泰国失联,脖子布满针孔眼神涣散,疑似被威胁拍下视频

多位女网红泰国失联,脖子布满针孔眼神涣散,疑似被威胁拍下视频

我是运动哥
2023-03-23 11:34:39
2023-03-23 20:02:44

海南房产

恒大境外债将重组成功 预计10月1日起生效

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

三名厅官同日被逮捕 两人被批"与他人发生不正当关系"

头条要闻

三名厅官同日被逮捕 两人被批"与他人发生不正当关系"

财经要闻

体育要闻

不用清偿欠款,就能上足协"清欠"名单?

娱乐要闻

陈慧琳车祸后首现身 面部僵硬险毁容

科技要闻

华为P60 Pro上手 专属于你的影像旗舰

汽车要闻

全球首款搭载帝瓦雷音响 腾势N7将于年中上市

态度原创

旅游
艺术
数码
家居
军事航空

旅游要闻

洛阳牡丹:国色天香,美到心醉!

艺术要闻

自然与众生 《五感的建筑—隈研吾建筑设计展》开启全国巡展

数码要闻

“华为擎云”品牌发布 华为终端商用市场驶入快车道

家居要闻

白墙搭配弧形设计,尽显高级质感

军事要闻

美军福特号航母穿越大西洋 甲板停满战机

无障碍浏览 进入关怀版