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碧桂园:减员1.4万人大部分是转岗,今年争取销售增10%

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8月25日,由前首富杨国强控制的碧桂园召开2020年中期业绩沟通会,总裁莫斌、常务副总裁程光煜、首席财务官伍碧君等出席会议。


期内,碧桂园实现权益销售额2669.5亿元,较2019年同期的2819.5亿元下降5.62%;实现销售面积3185万平方米,较2019年前6个月3128.7万平方米增加1.80%。

程光煜表示,有信心完成年初制定的销售目标,并保证有10%左右的增长。今年全年推货约9000亿元,下半年计划推货4800亿元,加上上半年流转进入下半年的1600亿元,下半年可售货值约6400亿元。伴随销售周期的拉长,销售额去化率由上半年的62%上升到67%。

莫斌表示,未来希望公司每年实现10%-20%的增长。

投资拿地方面,今年前6个月,碧桂园于国内获取167个项目,预期建筑面积约为2235万平方米,总代价约771亿元,平均地价为3304元/平方米。

2019前6个月,碧桂园于国内获取260个项目,预期建筑面积约为3302万平方米,总代价约1148亿元,平均地价为3478元/平方米。

程光煜表示,今年上半年碧桂园获取的权益土地开支771亿元,今年全年土地开支的计划与2019年相似,大约是1600亿元,公司对完成年初制定的土地拓展目标计划有信心。

财务数据方面,期内,碧桂园实现收入1849.6亿元,2019年同期为2020.06亿元,同比下降8.44%。

碧桂园方面介绍,截至6月底,公司结转未售的部分约有7800亿元,其中的2860亿元将在下半年结转进入收入,今年全年公司结转的收入还包括上半年已经结转的1849.6亿元,及其他业务板块贡献的约200亿元的收入,合计总收入与去年持平。2019年,碧桂园实现收入4859.1亿元。

报告显示,截至6月30日,碧桂园共有8.79万名全职雇员,较2019年底的10.18万名减少约1.40万名。

对于减员,程光煜表示,今年是延续了去年的安排,减少的雇员大部分是转岗,主要是房地产业务中的辅助类人员,公司通过购买社会服务的形式,把岗位移除了,包括保安、保洁、维护等工种的人员被转到第三方服务公司。

程光煜介绍,有一些雇员转岗去了核心联盟企业,这部分约有7000人。此外,自前年开始,公司在减少线下的营销、销售人,这部分今年上年减少约3200人。程光煜同时透露,今年下半年公司也会有新的招聘计划。

会上莫斌再次回应其离职传言,“我也不知道为什么要传言,每次有传言我基本上是不理会的”,“我也想传达我的一个坚定的信念,我的职业生涯一定是在碧桂园结束的,一直会跟随碧桂园走到底。”

此前的8月11日,有消息称,碧桂园总裁及执行董事莫斌因个人原因辞任,对此,莫斌回复澎湃新闻称消息不实,“肯定是造谣”。

截至8月25日收盘,碧桂园报10.16港元/股,下跌0.24元,跌幅2.31%。伍碧君在会上表示,股价不好需要检讨,上半年想去回购的,但之前宣布了以股代息,以致很多时候公司想回购,但受到限制。未来对市值管理动作更积极些。

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