<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

常州:市区新购商品房产证满4年才能交易,二套房首付六成

0
分享至

在参加住建局召开的部分城市房地产工作会商会半个月后,江苏省常州市出台楼市新政。

9月11日,据《常州日报》,为坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”,以实现稳地价、稳房价、稳预期目标,常州将于9月12日起正式执行《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》,通过加强土地市场调控、加快普通商品住房供应、坚决遏制投机炒房等有力措施,整顿规范房地产市场秩序,促进我市房地产市场平稳健康发展。

对于此次政策出台的背景,常州市委市政府指出,近年来,常州经济社会快速发展,城市的吸引力不断增强,人口流动明显加快,刚需和改善型住房需求呈现快速上涨态势,新建商品房和二手房市场表现活跃。对此,常州市委市政府高度重视,坚决贯彻“房住不炒”定位,研究出台了《市政府办公室关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》。

从研究机构的房价统计数据看,今年1-7月份常州新建商品住宅价格同比涨幅为13%。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,13%的涨幅已经属于偏热了,而且实际上在今年的购房市场中,确实有一部分购房者是带着炒房的心态去买常州和无锡的住房,所以除了要抑制房价上涨外,还要进一步打击各类炒房需求。

据了解,此次《通知》共七条,主要包括五个方面的内容,一是加大市场供应,缓解供需矛盾;二是遏制投机炒房,坚持房住不炒;三是加强监管力度,维护市场秩序;四是加强房地产市场监测分析,精准施策;五是落实主体责任,全市调控一盘棋。

《通知》明确,在土地市场调控方面,常州市在年初公布计划规模的基础上将进一步增加普通住宅用地的供应量,建立地价与房价联动机制,提高净地整理效率,加快供地节奏,优化供应结构。督促已供应住宅项目严格按照合同约定按时开工、竣工,加强项目建设全过程、多层次动态监测力度。加强对房地产开发企业购地资金监管,停止执行应对疫情期间有关房地产开发、土地出让等方面的政策。

在普通商品住房供应方面,常州市全面建立已供应商品住房项目清单,按项目节点加快普通商品住房入市。商品住房项目在价格备案后10个工作日内需申领商品房预售许可证;已取得预售许可的,必须在10日内一次性对外公开销售。建筑面积在3万平方米以上商品住房项目分期开发的,每次申请预售面积不得低于3万平方米(尾盘除外),3万平方米以下商品住房项目应一次性办理预售许可。

在坚决遏制投机炒房行为方面,一方面,凡在《通知》施行后新购买常州市区(不含金坛区)商品住房(包括新建商品住房和二手住房)的,自取得不动产权证后满4年方可上市交易,新购买商品住房的时间以商品房合同网签备案时间为准。另一方面,通过完善常州市区(不含金坛区)差别化住房信贷政策,对已拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,再次申请商业性个人住房贷款购买商品住房的,最低首付款比例调整为不低于60%。

在整顿规范房地产市场秩序方面,常州市发改、自然资源和规划、税务、住建、市场监管、金融、公安等相关部门将联合执法,严厉打击炒作学区房概念、哄抬二手住房价格行为。

对房地产开发企业及中介机构囤积房源、捂盘惜售、虚构价格、变相涨价、价外加价或收取其他费用,以及违反商品住房销售“一价清”和明码标价制度,不按规定执行价格申报及备案制度等违规违法行为,根据不同情节,将分别采取停止价格申报和预售证发放、不予网签销售、限制参与土地竞拍等处罚或处理措施,并将其违规违法行为纳入不良信用记录,公开曝光。

《通知》还明确,各辖市、区政府和常州经开区管委会要切实履行促进本区域房地产市场稳定健康发展的主体责任,并要建立健全联席会议制度,严格按照调控目标抓好本区域市场调控工作,做到全市一盘棋。

相关推荐
热点推荐
TOP15位身高170以上的女神,演技、身材、颜值综合榜

TOP15位身高170以上的女神,演技、身材、颜值综合榜

吃瓜党二号头目
2025-06-15 10:02:35
Iko:火箭仍在努力为惠特摩尔找下家 并解决兰代尔的合同问题

Iko:火箭仍在努力为惠特摩尔找下家 并解决兰代尔的合同问题

直播吧
2025-07-01 23:06:09
有哪些弦外之音让你后悔至今?网友:30岁女领导笑说要和我婚外情

有哪些弦外之音让你后悔至今?网友:30岁女领导笑说要和我婚外情

解读热点事件
2025-03-24 00:20:04
马思纯做梦也没想到,曾经的穷小子欧豪,竟然已经走上了谢霆锋老路

马思纯做梦也没想到,曾经的穷小子欧豪,竟然已经走上了谢霆锋老路

睡什么起来嗨
2025-06-13 05:45:06
黑神话发售10个月后,国产3A游戏迎来第一波井喷

黑神话发售10个月后,国产3A游戏迎来第一波井喷

酷玩实验室
2025-07-01 15:37:06
罗嘉良儿子颜值被喷「浪费基因」!17位男神星二代「长残」引热议

罗嘉良儿子颜值被喷「浪费基因」!17位男神星二代「长残」引热议

和斌斌一起看剧
2025-06-06 06:20:03
被中国“送”给金日成的四野朝鲜族部队的悲剧命运

被中国“送”给金日成的四野朝鲜族部队的悲剧命运

小院之观
2025-06-18 05:30:03
上个月,我去了趟杭州回来后,我只想说:能不去就尽量别去!

上个月,我去了趟杭州回来后,我只想说:能不去就尽量别去!

坦然风云
2025-04-19 12:33:39
扎克伯格宣布成立“超级智能实验室”,11名新员工中7人来自OpenAI

扎克伯格宣布成立“超级智能实验室”,11名新员工中7人来自OpenAI

澎湃新闻
2025-07-01 15:02:28
拒绝投资“领导宣传片”,四川功勋警察被捕

拒绝投资“领导宣传片”,四川功勋警察被捕

有戏
2025-06-23 15:12:31
龙井村天价茶后续:商家发文求原谅,身份被扒,洪剑涛行为遭质疑

龙井村天价茶后续:商家发文求原谅,身份被扒,洪剑涛行为遭质疑

小彭的灿烂笔记1
2025-07-01 11:13:08
重磅利好,突袭!刚刚,集体大涨!

重磅利好,突袭!刚刚,集体大涨!

券商中国
2025-07-02 06:36:43
3.2亿!一人一城新代言人来了!

3.2亿!一人一城新代言人来了!

柚子说球
2025-07-02 06:45:02
他已经废了!广东一男孩沉迷游戏辍学2年,父亲:已经放弃他了

他已经废了!广东一男孩沉迷游戏辍学2年,父亲:已经放弃他了

唐小糖说情感
2025-07-01 09:24:33
球迷热议:等看到新月vs巴黎,就知道C罗说的沙特比法甲强对不对

球迷热议:等看到新月vs巴黎,就知道C罗说的沙特比法甲强对不对

直播吧
2025-07-01 14:48:14
Shams:邓肯-罗宾逊3年4800万签换加盟活塞!

Shams:邓肯-罗宾逊3年4800万签换加盟活塞!

直播吧
2025-07-02 06:12:06
罗马诺:除非有意外情况和高额报价,否则国米很难签尼科-帕斯

罗马诺:除非有意外情况和高额报价,否则国米很难签尼科-帕斯

懂球帝
2025-07-02 07:17:07
回来了!全都回来了!火箭等回来了!连签9人!超神!!!

回来了!全都回来了!火箭等回来了!连签9人!超神!!!

贵圈真乱
2025-07-02 06:05:45
南京大姐退休金到手了!工龄17年9个月,个人账户余额180766.43元

南京大姐退休金到手了!工龄17年9个月,个人账户余额180766.43元

芭比衣橱
2025-07-02 01:29:32
高考后花万元“模拟上大学”?入住211高校体验8天、实操竞选班干部……网友:浓浓“幼升小”味儿

高考后花万元“模拟上大学”?入住211高校体验8天、实操竞选班干部……网友:浓浓“幼升小”味儿

封面新闻
2025-07-01 22:13:08
2025-07-02 08:44:49

海南房产

一线城市仅上海新房价格上涨

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

媒体:佩通坦被停职 其最不愿意面对的结果还是来了

头条要闻

媒体:佩通坦被停职 其最不愿意面对的结果还是来了

财经要闻

新消费三巨头,倒反天罡

体育要闻

郑钦文1-2西尼亚科娃 连续三年温网一轮游

娱乐要闻

瘦到脱相!鹿晗首度回应暴瘦内情?

科技要闻

鸿蒙6月登顶新势力销冠,零跑上半年第一

汽车要闻

2026款MG Cyberster/MG5 两款新车售5.99万起

态度原创

时尚
亲子
艺术
旅游
军事航空

仙女裙+运动鞋=今夏王炸cp!显瘦!洋气!巨时髦!

亲子要闻

11岁女孩身高137cm,警惕这些“增高陷阱”

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

军事要闻

涉伊核机密情报再泄露 白宫急了

无障碍浏览 进入关怀版