广州城中村分房现场：最多一户分2800平 市价过亿

917套回迁房，314户人家分！每均每家分房三套，最多一户人家分房9套，面积最大的一户坐拥2800平方米。

在广州中心区，又一条城中村的村民因手握多套回迁房而纷纷跻身“千万富豪”。这一次是黄埔区茅岗路以西城中村。

据记者了解，该村在改造以后，集体产权将改为国有产权，回迁房补交地价后便可以正常上市交易。以近日村中融资区商品房富颐华庭发售时对外报价42000-51000元/平方米计算，即便以42000元/平方米成交，分房最多的这一户坐拥房产市价亦高达1.176亿元！

9月20日上午，黄埔区茅岗路以西城中村改造项目正式举行改造以来的第一次回迁分房。在外租房4年多的村民，在此次分房后，最快将于11月份搬回新家。

6栋楼917套回迁房

平均每家分三套

9月20日早上7点半，茅岗西华村民起了个大早，乘坐项目公司安排的大巴，到达摇珠分房现场东圃喜来登酒店。酒店二楼整层，都被村里承包了。现场设置一个主会场，两个分会场，村民们有序坐在现场，观看分房。

据悉，首期摇珠分房筹备工作历时数月，经多轮讨论调整形成摇珠分房方案，并通过举办现场说明会、开通公众号线上预申请、户型申报现场确认等工作流程有序推进摇珠分房工作，务求让每一位参与摇珠分房的村民都能充分了解摇珠分房流程及规则。

配现场公证图或前期公示图

此次摇珠分房是茅岗路以西城中村改造项目首次摇珠分房。活动由广州市黄埔区公证处全程公证，专业分房公司策划参与，摇珠现场通过公证处现场公证、摇珠实时直播、录影录像、每一个环节确认签字等方式，保证摇珠分房活动公平公正公开进行。

南都记者现场观察发现，当天分房一共有917套房，共6栋楼，每栋楼的房号，都被印在乒乓球上，一栋楼一箱球。

摇号伊始，工作人员先是将整栋印有房号的乒乓球拆封，逐个塞进透明的摇号箱。一箱球放完后，工作人员将摇号箱六面都严严实实地贴上红纸，并将摇号箱转动数次。正式摇号时，村民们只能从一个有红布遮挡的小口伸手进去，全程“摸瞎”。具体分到哪一楼层的房号，全凭手气。

在首轮摇号中抽到29楼某号的荣叔十分开心。他告诉南都记者，他家总共可分四套房，总建面约360多平方米。这一次将分房两套，大约都是100平方米左右，“我和儿子各住一套”。剩余两套等下次分到手时，再用以出租。

据了解，茅岗西华村坐拥回迁房逾千平方米的共有9户人家， 其中建面最多的一户达2800平方米。该村在改造以后，集体产权将改为国有产权，回迁房补交地价后便可以正常上市交易。以近日村中商品房富颐华庭发售时对外报价42000-51000元/平方米计算，即便以42000元/平方米成交，总价亦达1.176亿元！

以此次314户人家分房917套计算，相当于平均每家人分房3套。据悉，该村坐拥回迁房最多的一户人家，将可以分到9套房！

计划年底回迁，最快11月入住

6种户型，80.4-182.3方的二至五房

从现场张贴的户型图等可见，首期房源一共有6种户型，从80.4-182.3㎡的两房到五房不等，满足各种居住组合。其中80方的户型有384套，100房的有192套，122方的有155套；140方的有124套，160方与182方的均只有31套。

据了解，自去年5月，项目复建区样板房开放后，村民们看到样板房建造的用料、工艺及施工质量，都对改造方赞誉有加。其楼层格局有两梯三户、两梯四户、两梯六户不等。

据了解，为了给村民建造称心如意的新家，早日过上幸福回迁生活，茅岗改造项目的合作方富力集团、南驰集团全方位提升瓷砖、门扇、地板、五金、门锁、洁具的装修档次和园林标准。

同时，项目也将配套建设地下停车场、大型商业综合体、4所幼儿园、3所小学、1所中学、医疗机构等休闲生活设施，全面提升居住环境及生活品质，满足村民美好生活的愿景。

样板房实景图。

作为广州市“旧改之王”的黄埔区，计划三年力争两年完成黄埔区66个重点旧改项目的拆迁改造，独创黄埔模式，领跑广州城市更新。

今年以来，茅岗路以西城中村改造项已先后启动沙井塘口片集中开拆、西华二期回迁房动工建设、集体物业开工建设等，各地块紧锣密鼓的推进复建房动工。

根据黄埔区政府“三年改造两年完成”旧改作战蓝图，鱼珠街道、茅岗社区立下责任状，牵头项目改造公司加快推进签约拆迁工作，争取茅岗西华片实现100%签约，项目整体签约率现突破90%。

据介绍，当前，西华片一期复建房建设目前正按照既定工程节点进行收尾，计划年底就可以让村民收楼回迁，最快或将于11月收楼入住。

南都记者 邱永芬