网易首页 > 网易海南房产 > 正文

经参评论:坚持“住”的属性 完善房地产金融管理

0
分享至

在构建双循环新发展格局的过程中,必须要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,坚持房地产“住”的属性,积极培育“房住不炒”的房地产融资环境,以此推动“房住不炒”的定位真正扎根于房地产业,实现房地产市场的长期稳健发展。

房地产与金融是天然的孪生关系。无论是房地产开发,还是个人购置房产,都很难离开房地产金融的支持。过去二十多年来,适应住房制度改革发展的需要,我国房地产金融从无到有,呈现出蓬勃发展之势,成为城市旧貌换新颜的重要支撑力量,也极大地提升了人民的居住品质。但金融运行也有“特立独行”的一面,如果缺乏有效的规范与约束,就很容易让房地产偏离“住”的属性,某种程度上成为房价炒作的助推器,成为房地产业高杠杆运行的兴奋剂,进而削弱产业结构优化调整的内在动力,也会增加国民经济金融运行的脆弱性。而房地产业高杠杆运行的背后逻辑,则是房价持续较快上涨的预期,但“树又不能长到天上去”,这必然会导致负重前行的房地产业存在很强的外部性。

在构建双循环新发展格局的大背景下,客观上要扭住扩大内需的战略基点,形成需求牵引供给、供给创造需求的更高水平动态均衡。而不断上涨的城市高房价对社会终端需求的挤压,已经影响到消费需求的持续增长,导致近年来我国城市消费增速持续低于农村消费。值得注意的是,由房价长期较快上涨所形成的高杠杆经营惯性,家庭房地产投资惯性,房价上涨刚性预期惯性依然持续。而国内房地产市场随着疫情缓解而快速升温的运行态势,也深刻地反映出坚持房地产“住”的属性的必要性。

近几个月来,我国宏观经济指标运行持续向好,经济恢复性增长态势得到巩固,房地产市场指标也得到明显修复。但我们面临的形势依然复杂严峻,不确定性不稳定性仍然较大,必须要加快推进房地产市场长效机制建设,积极培育房住不炒的融资环境,坚持房地产“住”的属性。事实上,选择什么样的房地产金融,也就是选择什么样的房地产发展模式。在住房供应极度短缺时期,适当运用金融杠杆,有利于在短期内形成住房供应,既能缓解住房供求矛盾,又不会偏离“住”的属性。但在住房供求基本匹配时期,如果金融杠杆在房地产业仍在过度使用,可能会造成严重后果。从这个角度分析,当前必须要积极培育“房住不炒”的融资环境,增强房地产融资的市场化、规则化和透明化,形成房地产融资稳定的、理性的预期,有效引导家庭购房行为和房企经营行为,坚决阻止房价炒作的金融惯性,有效管控国民经济金融运行的风险。

房地产市场关系国计民生,关系到千家万户。稳健运行的房地产市场,符合国家和人民的切身利益。在构建双循环新发展格局过程中,要坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段,进一步完善房地产金融管理制度框架,以实现房地产市场稳健发展和防控风险的长期均衡运行。

咨询热线:4001-666-163转3

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐

辽宁男篮公布重大决定!杨鸣去向曝新进展,或加盟广州辅佐郭士强

体坛赛事风云录
2021-05-08 23:17:03

中超“领头羊”首败:后防吞下4球,被“黑马”打回原形

中超替补席
2021-05-08 22:00:20

错换人生“最后的追击”,潘克“一箭双雕”,郭威“立场坚定”!

辛东方频道
2021-05-08 17:56:26

一次节目,李小冉笑嘻地说:我玩游戏的时候上厕所都会憋三天两夜

娱乐小阿瞄
2021-05-08 13:59:26

2艘航母40艘军舰开赴,180架战机升空,俄直言:美军打不赢

苗家少女
2021-05-08 22:16:01

91分54秒遭绝杀!英超再现神剧本:瓜帅摇头,阿KUN看愣了

叶青足球世界
2021-05-09 02:43:48

中美国科技分家,或将从台积电开始!

情感那磨人精
2021-05-08 08:59:29

4-5到1-1!爆冷+4线坍塌!英超冠军“1人引雪崩”,争四仍盼奇迹

超级替补
2021-05-08 15:26:39

性侵94名中国幼女的黑人外教一直逍遥法外,谁的屁股该打板子?

骠骑尉松亭先生
2021-05-08 12:08:34

舌尖上的“避孕药”,多数女生都吃过,难怪肚子一直没有动静!

文化长河论
2021-05-08 20:15:01

台军排长靠军用水壶泅渡台海投诚,后任大型上市国企董事长始末

梦醒锦官城
2021-05-08 21:32:11

婚外情男人大32岁,但性能力很好,可以一起吗?

杨仙仙
2021-03-13 20:36:18

你真正看懂了《风筝》?柳云龙究竟拍了什么,竟删减了200多分钟

江大侠影视圈
2021-05-08 22:41:51

怕了?美国公开声明“不会保卫台湾”,主要出于3个方面的考量

匿名的关系
2021-05-08 14:10:40

最绝望的死法:1000度高温53小时烘烤,39人在隧道里被“煮熟”

胖福的小木屋
2021-05-08 00:08:28

上午8点! 恒大传来喜讯: 最强神锋正式确定回归, 冲击中超2连胜稳了

体坛赛事风云录
2021-05-08 22:51:24

被我们疯狂吐槽的“反人类设计”,其实人家设计的都有深意,网友:我们土了

RANDOSERU皮具志
2021-05-08 07:55:45

澳大利亚贸易部长又找中国?目的明确:我和外长都想和中国谈谈

排头国际
2021-05-08 14:48:43

4万台制氧机,换不来一张5G准入证!援助印度:聪明的亏本买卖

记录之路
2021-05-07 20:18:33

直接“威胁”台积电?台积电正式回应!美半导体希望或将落空!

蘑菇谈科技
2021-05-08 20:32:44
2021-05-09 07:16:52

海南房产

海口安居房申请,即日起可受理!

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在区域当前价格
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

中央督导组点名孙小果案和两个“大老虎”背后有深意

头条要闻

绿地"出轨门"后续:男方起诉校花妻子出轨绿地高管并怀孕

财经要闻

体育要闻

1996年乔丹差点加盟尼克斯的内幕

娱乐要闻

虞书欣晒露脐装自拍 性感可爱并存

科技要闻

鸿蒙OS首次登陆手机,亮点槽点都在这里

汽车要闻

众筹成功 3秒破百的名爵纯电动超跑确定量产

态度原创

时尚
旅游
本地
艺术
健康

在韩出道3年的流量女星,回国会更好吗?

旅游要闻

关于大理,“五一”来过的游客这么说!

本地新闻

“鸡娃”盛行时代,孩子能有自己的选择吗?

艺术要闻

徐良高:从历史和文化的角度认识三星堆

如何筛查甲状腺癌?