<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

76家房企一年内有2.5万亿债要还 谁最先引爆?

0
分享至

(原标题:惊呆了:76家房企一年内有2.5万亿债要还 谁最先“引爆”?)

根据南都大数据研究院调研房企的负债情况,我国76家房企一年内到期的有息负债超过2.5万亿,约占有息负债总额的35%。按照7%的的平均融资成本来计算,每年要还的利息超1700亿。

看到这个消息,复利姐简直惊呆了:

惊呆!76家房企年内有2.5万亿债要还 谁最先引爆

一年内房企的利息超过2.5万亿,那么有没有人算过,全国的房奴的利息多少?

在去杠杆、房住不炒的基调下,超八成房企短债在增加,如遇销售回款不及时,恰逢还债高峰期,资金短缺的压力显而易见。

喝完秋天第一杯奶茶,寒冬也不远了,怎样混才能“活下去”呢?

有网友说,再来一波涨价去库存就行。

也有的说,“房企迎偿债高峰,超万亿债务会压垮谁?就不买房,让它(债务)炸!”

对此,你怎么看?

回归正题,谁的短债压力最大?

短债TOP10出炉,总计超1.2万亿

一年内到期有息负债超过1000亿元的有4家,一年内到期有息负债超过500亿-1000亿元的有6家,分别为万科、华夏、富力、泰禾、招商、保利。

30家短债在100亿-300亿,占比最多

超六成房企的短期债务规模聚焦在100亿-500亿元的范围。其中,一年内到期有息负债超过300亿-500亿元的有16家,代表房企有奥园、金地、华润、雅居乐、世茂、中海等。

惊呆!76家房企年内有2.5万亿债要还 谁最先引爆

一年内到期有息负债超过100亿-300亿的房企有30家,代表房企有旭辉、时代、中南、远洋、龙湖等。此外,还有20家房企的短债规模不超过100亿元,如力高、中交、城建、绿地香港、建发等。

惊呆!76家房企年内有2.5万亿债要还 谁最先引爆

看到这里,也许有吃瓜群众会问:怎么看不到万达?

惊呆!76家房企年内有2.5万亿债要还 谁最先引爆

淡出视野的老王把万达地产卖了后一系列操作已经成功上岸,虽然财富排名落后了,但是银行利息没有那么恐怖了。

债务说白了就是泡沫,再直接点就是稀释财富。

只要银行无限量给我贷款,我就可以无限量花钱,我有没有创造财富不重要,反正我可以不停的借,因为我(房企)的无限量借款社会所有物价都要上涨,但是你挣钱的速度远远赶不上我借钱的速度,你就会越来越穷。

惊呆!76家房企年内有2.5万亿债要还 谁最先引爆

这下,够直白简单了,还看不懂就算了。

美国次贷危机那部电影,华尔街金钱永不眠就有类似,其中一家投行股债务危机,然后美联储召集所有大咖一起商量如何收场,最近我国房地产大咖也被召集入京降低债务危机,所以除非国家出手,不然也是泡沫破裂,破裂最终结果是全社会一起扛…

惊呆!76家房企年内有2.5万亿债要还 谁最先引爆

救也不是,不救也不是,烫手山芋。

那么,在万亿债务压力下,不知道哪家房企会率先“引爆”这个定时炸弹,又会使出怎样的招数努力活着呢?

这个周末,恒大为“减负”放的几个大招刷屏了,分别是恒大物业上市获批;恒大汽车拟登陆科创板,其他房企又会出啥招数,我们拭目以待。

下面说说第二个与楼市有关的消息。

有个别银行停贷?买房者慌了……

惊呆!76家房企年内有2.5万亿债要还 谁最先引爆

据证券日报报道,记者走访了多家银行网点发现,北上广深等一线城市目前房贷利率处于暂时稳定状态,而二三线城市则呈现房价收紧趋势,不仅房贷利率较高,而且上调了二套房贷款首付比例。

甚至,部分银行由于额度不足,减缓了放款速度,个别银行甚至停掉了房贷业务。

回想起3年前楼市调控最严之时,也曾传出过“停贷”的消息,一时间停贷成为大家关注的焦点,甚至引发了一定程度的恐慌。

惊呆!76家房企年内有2.5万亿债要还 谁最先引爆

别慌,其实,部分银行之所以停贷,在于人行限额的政策,致使一些银行没有额度放款。等到明年初,银行有额度就相对宽松啦!

熟悉银行贷款的朋友应该知道,一般银行会按照4:3:2:1的比例给四个季度分配额度。4成额度会在第一季度就用掉,年初银行额度最宽裕,而第四季度往往只有1成额度,这也是申请房贷最困难的时段。

LPR已经连续五个月“按兵不动”了,回顾近3个月以来多个城市的调控政策,贷款基本都在收紧。复利姐也认为,利率最宽松的时候已经过去。

惊呆!76家房企年内有2.5万亿债要还 谁最先引爆

往往到了金九银十,开发商都有加速去库存回笼资金的需要。降价促销的时刻到了,这也是刚需捡漏的黄金时候。

所以,准备好子弹了吗?!

惊呆!76家房企年内有2.5万亿债要还 谁最先引爆

延伸阅读
相关推荐
热点推荐
三毛死因揭秘:研究通灵之术,曾看过生死簿,17年后遗书公开隐情

三毛死因揭秘:研究通灵之术,曾看过生死簿,17年后遗书公开隐情

小月文史
2023-10-20 14:25:07
马航370并非凭空消失,一个美国中情局特工被灭口前,透露真相

马航370并非凭空消失,一个美国中情局特工被灭口前,透露真相

灿烂夏天
2024-11-15 14:35:17
求助无门?药检阳性后穆德里克给舍甫琴科打电话,后者直接断联

求助无门?药检阳性后穆德里克给舍甫琴科打电话,后者直接断联

直播吧
2024-12-30 17:16:16
官宣,努尔基奇1换2成功!太阳大换血!意中人又被截胡,湖人真惨

官宣,努尔基奇1换2成功!太阳大换血!意中人又被截胡,湖人真惨

张家大院趣说天下事
2024-12-30 08:50:03
电动汽车下地库受限,江苏新规要求充电设施只能装在负一层

电动汽车下地库受限,江苏新规要求充电设施只能装在负一层

金融界
2024-12-30 14:38:26
人根本不是机器的对手!乌军发动首次纯机器人战斗俄军战死70多人

人根本不是机器的对手!乌军发动首次纯机器人战斗俄军战死70多人

大风文字
2024-12-28 16:24:19
大陆公布疑似六代机后,台当局开出交流条件,赖清德或有重要表态

大陆公布疑似六代机后,台当局开出交流条件,赖清德或有重要表态

猎火照狼山
2024-12-31 00:05:08
马上停止佩戴这东西,辐射强还致癌,白送也不要,家里有的快扔掉

马上停止佩戴这东西,辐射强还致癌,白送也不要,家里有的快扔掉

快看张同学
2024-12-29 07:45:03
你们仨这么炸裂?21/22赛季英冠升超三兄弟:英超第2/第6/第8

你们仨这么炸裂?21/22赛季英冠升超三兄弟:英超第2/第6/第8

直播吧
2024-12-30 15:52:19
58名中管干部被查、59名中管干部受处分!2024反腐年报

58名中管干部被查、59名中管干部受处分!2024反腐年报

新京报政事儿
2024-12-29 14:41:24
侯耀华喊话姜昆少管闲事,示好曹云金,极力促成杨议拜师侯宝林

侯耀华喊话姜昆少管闲事,示好曹云金,极力促成杨议拜师侯宝林

五四观娱
2024-12-30 22:34:32
比赛未结束,中国队已出线!连续2年进联合杯8强,郑钦文替身神了

比赛未结束,中国队已出线!连续2年进联合杯8强,郑钦文替身神了

侃球熊弟
2024-12-30 20:34:55
农民工“返乡潮”消失了?不是因为不回家了,而是这4大原因

农民工“返乡潮”消失了?不是因为不回家了,而是这4大原因

农夫也疯狂
2024-12-29 16:17:59
诈骗犯用5万赃款买了5台电脑,警方要求商家退钱才能解冻账户!

诈骗犯用5万赃款买了5台电脑,警方要求商家退钱才能解冻账户!

张晓磊
2024-12-30 07:24:13
韩德君:身背“辽宁”二字是一种责任,就应该为家乡做出贡献

韩德君:身背“辽宁”二字是一种责任,就应该为家乡做出贡献

懂球帝
2024-12-30 22:47:08
29岁画画博主"咖啡"死得太凄惨!生前疼到整晚哀嚎,最后画面流出

29岁画画博主"咖啡"死得太凄惨!生前疼到整晚哀嚎,最后画面流出

美美谈情感
2024-12-30 10:47:42
39岁岳云鹏代言苹果手机,等待他的不是掌声,而是网暴!

39岁岳云鹏代言苹果手机,等待他的不是掌声,而是网暴!

史行途
2024-12-30 14:23:25
宇航员登月回归后精神失常,死前坦言:人类不应踏足远方

宇航员登月回归后精神失常,死前坦言:人类不应踏足远方

清茶浅谈
2024-12-20 22:30:46
日本外相回国,日媒纷纷发文划清界线,中日关系仍旧前途模糊

日本外相回国,日媒纷纷发文划清界线,中日关系仍旧前途模糊

沃德舆情观察
2024-12-29 00:38:11
实在是顶不住!山西全部12人皆上场&皆有得分入账 8人上双!

实在是顶不住!山西全部12人皆上场&皆有得分入账 8人上双!

直播吧
2024-12-30 21:45:42
2024-12-31 01:27:00

海南房产

一线城市仅上海新房价格上涨

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

美参议员:特朗普巴拿马言论动摇美国“可信度”

头条要闻

美参议员:特朗普巴拿马言论动摇美国“可信度”

财经要闻

新股民激战2024股市!

体育要闻

湖人拿到"电风扇" 西部有意思了

娱乐要闻

放飞自我?阿娇演出胖成“阿爆”

科技要闻

千万年薪!雷军挖来“AI天才少女”

汽车要闻

阿维塔陈卓谈2025年规划 阿维塔06明年上市

态度原创

艺术
房产
健康
教育
公开课

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

房产要闻

爆料!住宅7字头起!海口楼市价格战,卷疯了!

属于北京的一处精神“乌托邦”宝地

教育要闻

共51所!鹿城区这些学校的体育设施对外开放

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版