网易首页 > 网易海南房产 > 正文

海口已有2宗存量房成功完成交易和资金监管 首例为引进人才落户购房

0
分享至

10月21日,记者从海口市房屋交易与产权管理中心(以下简称“房管中心”)获悉,自9月底《海口市存量房屋交易资金监管暂行办法》(以下简称“办法”)执行后,截至目前已有2宗存量房在房管中心与中国邮政储蓄银行共同监管下,成功完成交易和资金监管。

海口首个存量房资金监管过程

据了解,10月13日,位于怡心路的邮储银行办理了首个海口存量房资金监管业务。

从内蒙古来到海口办理存量房交易的宋女士和卖方一同来到邮储银行网点,在房管中心和邮储银行工作人员指导下,确认买卖双方已经签订买卖合同,并办理完网签和备案业务后,签订了资金监管协议。

“双方到网点先办理各自名下的邮储银行卡,然后由买房人宋女士将购房资金一次性全部转至其名下银行卡内,确认全款进入后,我们为宋女士出示凭证,同时告知买卖双方办理缴税、过户业务。”房管中心交易资金监管和信息管理部负责人曾健瑜说。

“我之前担心如果买房要把钱转给卖方的话,能否顺利完成过户,但是海口出了这个政策之后,房管中心和银行来做资金监管,确保交易安全,让我们双方都感到放心,而且对于买房人来说,还节省了一笔中介费用,为这项便民、利民政策点赞。”宋女士笑着说。

据了解,在存量房交易和登记办理完成以后,银行接到房管中心指令,会在两个工作日之内,将资金监管账户上的所有金额以及监管期间产生的利息,全部转入卖方的银行卡内。而如果双方交易撤销,监管资金将按约定退还买房人账户,确保资金安全。

房管中心相关负责人表示,目前资金监管仍在继续完善中,下一步,房管中心将尝试与更多金融机构开展合作,进一步方便买卖双方交易。

存量房交易资金监管办理指南

不对存量房交易资金进行监管的风险

对买家而言,如遇到"一房多卖”、“卖方资不抵债房屋遭查封”、"伪造房产证骗取购房款” 等情况,不经资金监管直接转给卖方的购房款很难追回,造成严重资金损失。

对卖家而言,如收到定金后先过户而买家迟迟不付尾款,导致卖家最终"钱、房两失”。

存量房交易资金监管的好处

通过接受存量房交易资金监管,可以确保卖方能及时足额拿到房款,确保房屋能顺利过户到买方名下,确保交易资金安全,有效地保障存量房交易双方当事人的合法权益。管理部门和监管银行共同搭建公益平台,提供安全、自愿、快捷、便民、无偿的资金监管服务,鼓励和推荐交易当事人选择资金监管,更好的保障交易双方的资金安全。

存量房交易资金监管业务办理流程

1.存量房买卖双方到海口市房屋交易与产权管理中心办理网签。

2.网签审批通过后,买卖双方到银行进行资金监管协议的签约并开立监管子账户。

3.买方将交易双方约定的监管资金存入监管账户,监管协议生效。

4.房管中心办理房屋所有权转移登记。

5.房屋所有权转移登记办理完成后,监管银行在收到房管中心的指令之日起2个工作日内将监管资金及其监管期限内利息自动划付至卖方账户。如交易取消,监管银行在收到房管中心的指令之日起2个工作日内将监管资金及其监管期限内利息自动划付至买方账户。

存量房交易资金监管业务办理所需材料

1.存量房买卖合同。

2.买卖双方及其代理人身份证明。( 如身份证原件等)

存量房交易资金监管业务办理地址

交易当事人在海口市房屋交易与产权管理中心房产交易窗口(海口市美兰区怡心路9号)办理网签的,可至交易中心旁20米处,中国邮政储蓄银行怡心路支行办理资金监管业务。

咨询热线:4001-666-163转3

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐
拜登刚向全世界承诺,不到12小时美国爆出猛料,中国这次防不胜防

拜登刚向全世界承诺,不到12小时美国爆出猛料,中国这次防不胜防

烽火崛起
2021-09-25 11:17:13
当年套现15亿,卖掉摩拜单车的创始人胡玮炜,如今生活怎样了?

当年套现15亿,卖掉摩拜单车的创始人胡玮炜,如今生活怎样了?

阿布青衣carzy
2021-09-25 19:36:37
重磅!英国遭受中国对等反制,“三重打击”令英国举步维艰

重磅!英国遭受中国对等反制,“三重打击”令英国举步维艰

要闻每日关注
2021-09-25 13:48:04
江启臣恭喜朱立伦当选,表态将带头整合落选者支持下一任

江启臣恭喜朱立伦当选,表态将带头整合落选者支持下一任

海峡导报社
2021-09-25 18:54:15
李子柒停更后首露面,没有了唯美滤镜的她,不过是个普通人

李子柒停更后首露面,没有了唯美滤镜的她,不过是个普通人

菜小娱
2021-09-25 17:51:11
就是她,公然在北京假扮名媛

就是她,公然在北京假扮名媛

南风窗
2021-09-24 19:45:50
13年前,69岁老汉持刀抢劫求重判,只为入狱养老,如今他过得好吗

13年前,69岁老汉持刀抢劫求重判,只为入狱养老,如今他过得好吗

野离离
2021-09-25 20:33:34
9月25日,世界传来2条消息,中国多地停产限电,美国却不开心了

9月25日,世界传来2条消息,中国多地停产限电,美国却不开心了

美洲报姐
2021-09-25 19:19:07
国民党主席选举后“张亚中现象”何去何从?台评论员大胆预测

国民党主席选举后“张亚中现象”何去何从?台评论员大胆预测

今日新讯
2021-09-25 20:08:09
菅义伟绝对没想到,自己刚坐飞机访美,仅24小时内,中国捷报传来

菅义伟绝对没想到,自己刚坐飞机访美,仅24小时内,中国捷报传来

前沿时刻
2021-09-25 15:06:20
史上最强铜牌赛!刘诗雯再送陈梦11-0?比孙颖莎王曼昱大战还好看

史上最强铜牌赛!刘诗雯再送陈梦11-0?比孙颖莎王曼昱大战还好看

时刻体育正版
2021-09-25 16:24:09
2021中国民营企业500强出炉:华为、京东、恒力跻身营收前三甲

2021中国民营企业500强出炉:华为、京东、恒力跻身营收前三甲

AI财经社
2021-09-25 15:52:07
印特种兵突袭克什米尔山谷,巴铁士兵全部战死,现场留下大量武器

印特种兵突袭克什米尔山谷,巴铁士兵全部战死,现场留下大量武器

深度军备评析
2021-09-25 15:03:41
女游客苏州景区蹦极,跳下去才发现扣子没扣好,教练回应网友质疑

女游客苏州景区蹦极,跳下去才发现扣子没扣好,教练回应网友质疑

谢小草
2021-09-24 21:27:23
沦落至此! 尼古拉斯·凯奇被误认为是流浪汉赶出酒店

沦落至此! 尼古拉斯·凯奇被误认为是流浪汉赶出酒店

资讯沸点
2021-09-25 20:31:42
痛心!3岁女童遇难全过程曝光,烘烤3小时喝光3瓶水在绝望中死亡

痛心!3岁女童遇难全过程曝光,烘烤3小时喝光3瓶水在绝望中死亡

九天社会趣闻
2021-09-25 12:38:29
美女丰满过度,所以紧身牛仔裤都被撑破了?时尚满分!

美女丰满过度,所以紧身牛仔裤都被撑破了?时尚满分!

汇丰美术
2021-09-25 15:15:22
抵达深圳后,孟晚舟将按“14+7”政策隔离

抵达深圳后,孟晚舟将按“14+7”政策隔离

每日经济新闻
2021-09-25 22:19:26
1958年志愿军庆功宴上,周总理喝醉被抬走,毛主席为此罕见发怒

1958年志愿军庆功宴上,周总理喝醉被抬走,毛主席为此罕见发怒

桃烟读史
2021-09-25 15:39:00
两未成年人为了200元,以猜拳的方式决定与男子发生性关系的顺序

两未成年人为了200元,以猜拳的方式决定与男子发生性关系的顺序

以身说法
2021-09-25 13:32:50
2021-09-25 22:54:44

海南房产

底价57.3亿 鲁能挂牌转让海南两家公司100%股权

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

孟晚舟亮相深圳机场:信仰如果有颜色 一定是中国红

头条要闻

孟晚舟亮相深圳机场:信仰如果有颜色 一定是中国红

财经要闻

体育要闻

奥运冠军带伤出战 王曼昱完胜陈梦晋级

娱乐要闻

“嫩模杀手”陶喆的猎艳记

科技要闻

孟晚舟被"扣押"的1028天 任正非做了什么?

汽车要闻

售6.89万-9.99万元 风行T5盛世款正式上市

态度原创

房产
手机
健康
教育
数码

房产要闻

直击广州集中土拍2.0 48宗地能否如愿“出嫁”?

手机要闻

徐直军:华为不会出售和放弃手机业务!

流感疫苗与新冠疫苗冲突吗?你需要了解

教育要闻

北大学霸:用大数据分析高考数学,发现都是套路

数码要闻

大疆Mavic 3 Pro无人机曝光:续航46分钟,双摄像头