<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

家具家电去哪了?海口一女子买房时说好的“含家具”不见了

0
分享至

海口女子刘畅遇到一件烦心事,有购房打算的她看中一套120多平方米的房产,签订合同时,卖方还约定210万元出售房产的同时包含家具家电。然而,当她付款后收房时,房内的家具家电却不见了。为此,她将卖方告上法庭,请求法院判令卖方返还家具家电。10月9日,该案在中国裁判文书网上公布,法院判决卖方向买方支付未交付的家具家电损失30000元以及1000元的公证费和15000元的律师服务费。

买房时卖家承诺含家具家电,女子收房时家具家电不见了

2018年9月2日,打算卖房的王强与海南某公司签订了《房屋独家委托限时销售合同》,合同上约定:“王强要求210万元含家具家电一起出售”。

找到买主后,2018年9月21日,卖方王强、买方刘畅、海南某公司签订了《房屋买卖合同》。交易的涉案房产价格为210万元。其中,合同第五条房屋交付约定:“王强收到全部尾款两日内交房;家电家具留给刘畅”。

当天,刘畅以转账的方式向王强支付购房首付款74万元。加上之前支付的10万元定金,首付款共计支付84万元。2018年11月2日,海口市税务局向刘畅开具《海南增值税普通发票》显示,涉案商品住房的交易金额为210万元。2018年11月14日,涉案房屋登记至刘畅名下。

判决书上显示,在上述三方签订《房屋买卖合同》时,屋内的家具家电齐全,与第一次看房时一致;然而在2018年12月9日第一次交房时,涉案房产屋内的部分家具家电已被搬出,因刘畅认为王强没有完全交付家具家电拒绝收房,直至2019年3月5日才交接完房屋钥匙。刘畅认为王强并未按照约定交接房屋,遂提起诉讼,请求法院判令王强向她返还家具家电,恢复房屋内家具家电的原状;请求判令王强向她交付小区内的一个车位使用权等。

庭审中,刘畅、王强、第三人海南某公司均认可在第三人带刘畅去首次看涉案房屋时,屋内陈设、家具家电与微信中发布的照片一致。

此外,2019年3月6日,海南某公司出具《情况说明》,其中第3点显示:刘畅、王强与海南某公司签订的《房屋买卖合同》中第五条第四款“家私电器等附属物:家电家具留给刘畅”是三方的真实意思表示,签订合同时房屋内的家具家电现状与首次看房时一致。王强明确表示将房屋内的家具家电留给刘畅,同时摆件拿走。

法院:卖方向买方支付未交付的家具家电损失3万元

海口市美兰区人民法院认为,上述三方签订的《房屋买卖合同》,均属当事人意思表示真实,内容不违反法律、行政法规的强制性规定,该合同合法有效。依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。

关于《房屋买卖合同》中购房款是否包含了看房时涉案房屋内全部家具家电的问题。法院认为王强在委托海口某公司售卖时已明确表示210万元的卖房款中包含了家具家电,与刘畅签订合同中也明确约定了家具家电留给刘畅。虽在合同中没有列明家具家电清单,但海南某公司售卖房屋的微信宣传照片上已载明房屋家具家电情况,刘畅第一次看房和签订合同时家具家电仍与售卖房屋宣传照片一致,根据诚实信用原则和公平原则,刘畅、王强约定的210万元的购房款中应当包含了微信照片上显示的涉案房屋内陈设的所有家具家电。

关于刘畅主张王强返还搬走的家具家电、恢复原状的问题。刘畅称被搬离的家具家电价值17万元左右,但其未能举证证明,应承担举证不能的后果,王强称全部家具家电价值不超过5万元,现部分家具家电已经搬离涉案房屋,全部恢复原状已不可能,更无法进行家具家电价格评估。法院结合实际情况,综合考量,以公平原则和诚实信用原则出发,酌情判令王强赔偿刘畅3万元,以补偿其未按照合同约定交付家具家电给刘畅造成的损失。

关于刘畅主张王强向其支付因维权产生的公证费、律师服务费的问题。法院予以支持。但刘畅主张的剩余其他诉求,法院均没有支持。

综上所述,法院判决王强须于本判决发生法律效力之日起十五日内向刘畅支付未交付的家具家电损失30000元;王强须于本判决发生法律效力之日起十五日内刘畅支付公证费1000元、律师服务费15000元;驳回刘畅的其他诉讼请求。

一审宣判后,刘畅不服判决提出上诉,海口中院经审理后,于2020年9月26日对该案作出驳回上诉,维持原判的判决。(文中人名均为化名)

延伸阅读
相关推荐
热点推荐
俄国防部:乌军不顾停火制度,仍未停止军事行动

俄国防部:乌军不顾停火制度,仍未停止军事行动

俄罗斯卫星通讯社
2025-05-10 16:06:43
理智一点,歼10没那么牛,阵风也没那么菜,地面雷达的碾压才厉害

理智一点,歼10没那么牛,阵风也没那么菜,地面雷达的碾压才厉害

阿芒娱乐说
2025-05-10 16:54:56
湖北官宣提高基础养老金水平!养老金5000元能涨多少?案例测算

湖北官宣提高基础养老金水平!养老金5000元能涨多少?案例测算

科学发掘
2025-05-10 13:42:09
中俄连谈3小时,俄方想要的,中方给的很干脆,普京对华作出保证

中俄连谈3小时,俄方想要的,中方给的很干脆,普京对华作出保证

说天说地说实事
2025-05-09 15:15:22
新款宝马5系即将上市!黑武士外观很漂亮,智能化明显升级

新款宝马5系即将上市!黑武士外观很漂亮,智能化明显升级

米粒说车唯一呀
2025-05-10 12:10:32
突发!知名巨头宣布:裁员1万人!

突发!知名巨头宣布:裁员1万人!

投行圈子
2025-05-10 16:52:55
突发!反击战打响了,巴铁起飞400架攻击机,大规模轰炸印度

突发!反击战打响了,巴铁起飞400架攻击机,大规模轰炸印度

国际阿尝
2025-05-10 10:44:49
人到60岁没有这四种病,基本可以活到90岁!希望你一个也没占

人到60岁没有这四种病,基本可以活到90岁!希望你一个也没占

半生暖语
2025-04-30 08:00:25
被日寇撕裂成两段,40年后才知道,她竟然是大名鼎鼎的阿庆嫂

被日寇撕裂成两段,40年后才知道,她竟然是大名鼎鼎的阿庆嫂

阿加莎历史
2025-05-10 15:04:12
巴外长当众感谢中国,但提到歼-10C时他称:是中巴联合研发的战机

巴外长当众感谢中国,但提到歼-10C时他称:是中巴联合研发的战机

千里持剑
2025-05-08 08:13:37
这一仗,打惨了印度,打醒了美国,打哭了法国,打出了中国的威望

这一仗,打惨了印度,打醒了美国,打哭了法国,打出了中国的威望

书中自有颜如玉
2025-05-09 06:17:52
中国最怕印度的是什么?有两件事,做成一件都害怕!

中国最怕印度的是什么?有两件事,做成一件都害怕!

凯撒谈兵
2025-02-20 06:37:31
巴黎球迷嘲讽姆巴佩:球队的问题就是因为你,谢谢你离队

巴黎球迷嘲讽姆巴佩:球队的问题就是因为你,谢谢你离队

雷速体育
2025-05-10 09:51:50
中美贸易战迎来关键转折?5月10日, 凌晨的三大重要消息全面袭来

中美贸易战迎来关键转折?5月10日, 凌晨的三大重要消息全面袭来

风口招财猪
2025-05-10 07:11:34
回忆起父亲刘少奇,刘源将军坦言:父亲一生中最大的错误有两件

回忆起父亲刘少奇,刘源将军坦言:父亲一生中最大的错误有两件

花开无田
2025-05-08 22:59:31
中美全面断供开始,40艘万吨巨轮纷纷停靠浙江

中美全面断供开始,40艘万吨巨轮纷纷停靠浙江

傲骨真心
2025-05-10 13:20:01
泪目!戈登关键球三救掘金背后:他承诺竭尽所能帮助威少夺冠

泪目!戈登关键球三救掘金背后:他承诺竭尽所能帮助威少夺冠

李喜林篮球绝杀
2025-05-10 15:28:35
韩国史上首次!金文洙被取消资格,韩德洙成为执政党大选候选人!

韩国史上首次!金文洙被取消资格,韩德洙成为执政党大选候选人!

AI商业论
2025-05-10 08:07:30
浙江广厦男篮赢了比赛败了人品,这样的主场球迷不值得尊重!

浙江广厦男篮赢了比赛败了人品,这样的主场球迷不值得尊重!

浪子阿邴聊体育
2025-05-10 09:14:09
外媒:美教育部长致信哈佛,被嘲“几乎不识字”

外媒:美教育部长致信哈佛,被嘲“几乎不识字”

参考消息
2025-05-08 21:11:11
2025-05-10 18:08:49

海南房产

一线城市仅上海新房价格上涨

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

多个空军基地及陆军医院遭到巴方破坏 印度最新回应

头条要闻

多个空军基地及陆军医院遭到巴方破坏 印度最新回应

财经要闻

沸腾了!中国,给全世界上了一课

体育要闻

这个老头儿,仍然是你们的头儿

娱乐要闻

李凯馨为录音风波道歉,网友不接受

科技要闻

雷军:我经历创办小米以来最难的一个多月

汽车要闻

破局者亿咖通 智向全球的科技“新势力”

态度原创

手机
本地
旅游
艺术
公开课

手机要闻

vivo以18.2%的份额领跑W18周,华为、小米竟然完全相同

本地新闻

非遗里的河南|汴梁鸢舞千年韵!宋室风筝藏多少绝活

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版