网易首页 > 网易海南房产 > 正文

中央定调!房住不炒仍是“十四五”楼市调控主基调

0
分享至

(原标题:中央定调了,“房住不炒”仍是“十四五”楼市调控主基调)

每次高级别会议提及“房住不炒”,往往具有很强的针对性,时常是一些城市的房地产市场出现了过热迹象或者苗头。

“房住不炒”依然是“十四五”期间楼市调控的主基调。

新华社3日受权发布《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》(下称《建议》)。

在房地产市场调控方面,《建议》称, 坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,租购并举、因城施策,促进房地产市场平稳健康发展。

自从2016年年底的中央经济工作会议首次提出“房子是用来住的,不是用来炒的”后,“房住不炒”开始成为中国房地产调控的一个主基调,此后多次中央层面的重大会议中都曾提及“房住不炒”。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,2016年底中央经济工作会议首次提出“房住不炒”的概念,此后各类房地产政策的制定,都严格遵循这个思路。此次《建议》继续强调了这一点,进一步说明,“十四五”将继续落实“房住不炒”的导向。作为一项长期必须坚持的政策,需要各地政府、房企和购房者等积极落实。

在业界看来,每次高级别会议提及“房住不炒”,往往具有很强的针对性,时常是一些城市的房地产市场出现了过热迹象或者苗头。

最近的一次是7月30日召开的中央政治局会议,会议提出“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,促进房地产市场平稳健康发展”。

今年七八月份,国内部分城市房地产市场逐渐走出疫情影响,一度出现销售火爆状况,房价也上涨较快。

针对此类状况,除了前述中央政治局会议重申“房住不炒”,中央高层和相关部委在七八月份也连续召开三场会议,三度表态“不将房地产作为短期刺激经济的手段”。

这三场会议涉及至少央行、住建部、银保监会、证监会等六大部委,还包括京沪广深在内的十几个热点城市以及多家大型房地产企业。从会议密度来看,在约一个月的时间内,连续召开三次房地产议题会议,频次之密,规格之高,均属罕见。

对房地产企业而言,今年影响最大的政策莫过于涉及企业融资的“三条红线”。

8月20日,住建部、人民银行在北京召开重点房地产企业座谈会,研究进一步落实房地产长效机制。会上透露,人民银行、住房城乡建设部会同相关部门在前期广泛征求意见的基础上,形成了重点房地产企业资金监测和融资管理规则。

严跃进表示,住房消费要真正释放,就要杜绝各类炒房的干扰,即要落实房住不炒的思路。而房住不炒的落实,本质上就是为了给住房消费提供更大的空间。

今年虽然受到了疫情影响, 但从最新的数据来看,国内楼市销售总体上逐渐回温。

国家统计局数据显示,今年1—9月份,全国商品房销售面积117073万平方米,同比下降1.8%,降幅比1—8月份收窄1.5个百分点。商品房销售额115647亿元,增长3.7%,增速提高2.1个百分点。

虽然今年总体上供销渐旺,但楼市的区域分化愈加明显。

中国社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞表示,从空间上来说,当前国内房地产市场出现了多层次的分化。首先是一二线城市和三四线城市相比,一二线城市处于一个上升比较快的情况,而三四线下降比较快。在大都市圈和非都市圈,都市圈内部以及都市圈之间也都有不同程度的分化。

“现在明显的是几个强二线城市(楼市比较好),‘十四五’期间可能出现强三线城市,也可能成为较好的发展区域。”倪鹏飞说。

此次《建议》要求“因城施策”,也说明了在“房住不炒”的大前提下,要注重房地产市场的区域特性。

严跃进认为,这也使得后续各地会根据实际情况进行政策调整。这里需要注意两点:第一,各类因城施策的内容,都需要以“房住不炒”为大前提,违背此类前提的政策是不可行的;第二,合理的住房消费刺激等也依然是有可能的,尤其是在扩大内需的大方向下。

延伸阅读

咨询热线:4001-666-163转3

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐
水谷隼:拿到金牌实现了梦想 伊藤美诚:三场混双都打得很爽

水谷隼:拿到金牌实现了梦想 伊藤美诚:三场混双都打得很爽

乒乓看世界
2021-07-27 02:50:00
CCTV5今日节目单:10:05直播女排小组赛(中国-美国)

CCTV5今日节目单:10:05直播女排小组赛(中国-美国)

排球评论员
2021-07-27 06:45:31
梅西式过人+干拔三分,NBA场均仅8.6分,到了奥运会他变真神?

梅西式过人+干拔三分,NBA场均仅8.6分,到了奥运会他变真神?

篮球那点事哟
2021-07-26 23:13:40
杜蕾斯又出神级海报,自命不凡

杜蕾斯又出神级海报,自命不凡

MICU设计
2021-07-27 07:50:29
江苏溧阳:南京3例确诊病例在溧阳有行程史,活动轨迹涉医院、超市等场所

江苏溧阳:南京3例确诊病例在溧阳有行程史,活动轨迹涉医院、超市等场所

每日经济新闻
2021-07-27 09:05:12
为何气步枪选手要穿厚重射击服,气手枪不需要?

为何气步枪选手要穿厚重射击服,气手枪不需要?

钟铭聊科学
2021-07-25 18:51:19
12岁出门到78岁去世,周总理66年没再返乡之谜

12岁出门到78岁去世,周总理66年没再返乡之谜

要闻每日关注
2021-07-26 23:57:10
苹果发布 iOS 14.7.1 正式版,建议所有用户升级

苹果发布 iOS 14.7.1 正式版,建议所有用户升级

码农鉴机
2021-07-27 07:48:24
东北美女,曾是央视主持人,辞职去旅游,年入百万,粉丝破千万

东北美女,曾是央视主持人,辞职去旅游,年入百万,粉丝破千万

朱小鹿
2021-07-27 08:00:09
黑哨?中国乒乓混双丢金,网友质疑:凭什么日本队可以吹球和摸台

黑哨?中国乒乓混双丢金,网友质疑:凭什么日本队可以吹球和摸台

乒乓看世界
2021-07-26 23:23:02
中美会谈,被拜登骂惨的紫发女翻译又来了,她究竟有什么背景?

中美会谈,被拜登骂惨的紫发女翻译又来了,她究竟有什么背景?

新闻晚高峰
2021-07-26 21:39:17
小乐或成下个朱小贞?纵火案“最大功臣”现身,林生斌终自食其果

小乐或成下个朱小贞?纵火案“最大功臣”现身,林生斌终自食其果

88社长
2021-07-26 18:42:58
“不小心把色色内容发给相亲女生,这也太刺激了吧”网友:窒息!哈哈哈哈哈

“不小心把色色内容发给相亲女生,这也太刺激了吧”网友:窒息!哈哈哈哈哈

笑skr我滴神
2021-07-26 22:32:08
南京新冠肺炎感染者增至88例 其中2例重型

南京新冠肺炎感染者增至88例 其中2例重型

新知资讯
2021-07-26 12:44:09
53岁女人:请男保姆照顾老人,我和他做了这事,差点毁了我的婚姻

53岁女人:请男保姆照顾老人,我和他做了这事,差点毁了我的婚姻

蓝色的忧伤
2021-07-26 06:41:12
他对武汉一毛不拔,却转身为澳捐款3000万,如今报应真是大快人心

他对武汉一毛不拔,却转身为澳捐款3000万,如今报应真是大快人心

嗅科技视频
2021-07-26 20:18:20
贾跃亭FF 91限量版300台已售罄!中国售价280万,美国仅28万美元

贾跃亭FF 91限量版300台已售罄!中国售价280万,美国仅28万美元

和讯网
2021-07-26 10:26:43
甘肃青兰高速大巴侧翻致13死,网友:该路段逢雨天就出事

甘肃青兰高速大巴侧翻致13死,网友:该路段逢雨天就出事

极目新闻
2021-07-26 22:52:33
公安提醒:这些APP,请立即卸载!

公安提醒:这些APP,请立即卸载!

民生一线
2021-07-26 19:14:03
社评:病毒溯源,讲理无用中国就需硬对美国

社评:病毒溯源,讲理无用中国就需硬对美国

环球时报评论
2021-07-26 00:40:05
2021-07-27 11:12:49

海南房产

3.1万亩!海口向南,四大片区即将成片开发!

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

玉渊谭天:会谈是由美方最先提出 7个细节给美补补课

头条要闻

玉渊谭天:会谈是由美方最先提出 7个细节给美补补课

财经要闻

体育要闻

2-0领先丢金!"昕雯"负日本上了新闻

娱乐要闻

杨丽萍夸赞东京奥运会的表演是艺术

科技要闻

科兴:接种第三剂新冠灭活疫苗后中和抗体水平显著增高

汽车要闻

对标途锐 捷尼赛思豪华SUV GV80售52.98万起

态度原创

艺术
数码
家居
手机
健康

艺术要闻

李迪,功力精湛的宋代画家

数码要闻

iPad mini 6细节曝光:屏幕变大,还去掉Home键

家居要闻

科比粉丝买下2.7亿豪宅 把屋顶装成NBA篮球场

手机要闻

手机芯片之王!苹果A15将登场:再次完虐安卓阵营

实锤证明新冠病毒来源自然 驳斥"阴谋论"