网易首页 > 网易海南房产 > 正文

海口恒昌花园小区外墙老旧遭投诉 外墙脱落的水泥块曾把电动车砸变形

0
分享至

恒昌花园小区外墙脱落严重

新海南客户端、南海网、南国都市报11月24日讯(记者 王康景)“我房间内和小区公共区域外墙有混凝土脱落,存在安全隐患。”近日,海口龙昆南路恒昌花园小区有业主投诉称,小区外墙脱落现象存在已久,而且有时会砸到楼下车辆,但物业方面未能采取切实措施进行维修。

记者24日在该小区看到,小区有4栋楼,贴有瓷砖的外墙皆已老旧,部分脱落明显,在小区楼栋的外部楼梯间,记者看到有些楼梯外墙明显开裂,水泥块脱落后还露出了锈迹斑斑的钢筋。而楼栋下方正是电动车和小汽车露天停放和充电的区域。“因为墙体很老旧,时不时就会有瓷砖块或者小水泥块脱落的情况,比较危险。”小区有住户表示,此前有业主的车辆被砸损,也曾向物业索赔过。

在接到投诉办件后,海口府城街道办有关人员也向小区物业了解情况,并协调物业安排外墙维护。

恒昌花园小区外墙脱落

“小区已经老化,外墙脱落情况属于公共部分,但小区没有维修资金,没钱修复。”小区物业有关负责人表示,外墙脱落砸到车,物业购买了公共责任险通过保险公司向业主给予一定比例的赔偿,但因为外墙脱落维修成本高,物业只能安排人员对局部小范围的外墙进行修复,如果要大修,则需要全体业主筹资,至于业主家中脱落的部分,则需要业主自己解决。

根据《海南经济特区物业管理条例》规定,物业维修、更新和改造的费用,业主自用部分由业主自行承担;物业共用部分和共用设施的大修、更新改造费用,由业主按照其拥有的物业建筑面积比例分摊,设立专项维修资金的,从专项维修资金中列支。

相关报道>>

有车位不敢停、外墙脱落严重,海口颐海园小区业主很闹心!

“小区的外墙又脱落了,砸坏了我家车的挡风玻璃。”2020年9月,海口美兰区颐海园小区有业主报料称,小区外墙脱落问题频发,已经有多次掉水泥块砸车事件,而且外墙瓷砖和水泥块脱落问题发生在多个位置。有业主表示曾有水泥块从自己身旁砸落下来,非常危险,但外墙脱落的问题至今没有一个好的解决办法。

图为楼房外墙脱落,导致有的车位空着,但业主不敢停车。

记者21日下午来到颐海园小区看到,该小区多座楼连接在一起,约20层高,外墙贴了白色的条形瓷砖,可以看到小区楼栋多个位置都出现了不同程度的瓷砖和水泥块脱落,有的位置脱落情况严重,裸露出生锈的钢筋。业主陈先生出示了几天前自己停车在小区一楼停车位那天,车辆被脱落水泥块砸到的图片,只见那辆车的挡风玻璃已经碎裂,车前盖等位置也被刮花。“我已经向物业提出了赔偿,我自己开去维修已经花了2000多元,小区外墙脱落的问题如果不解决,不敢停在靠近墙体的车位了。”一位小区业主说。记者看到,尽管小区车位比较紧张,但在墙体脱落严重的位置,车位是空的。

图为业主向有关部门反映情况。

“我们小区外墙的批荡存在问题,外墙脱落的次数已经很多了,已经两次砸损业主的车,还有一次把我的电动车直接砸变形了,实在可怕。”业主张大爷无奈地说,当时他们拿来尺子量了一下,发现掉落的水泥块有15厘米厚,长度也超过10厘米,是从架空层二楼位置掉落下来的。还有业主向记者吐槽,曾经有水泥块砸到自己身旁的地面上,万幸没有砸到自己,否则后果不堪设想。

图为张大爷的电动车被水泥块砸变形的场景。

小区住户介绍,小区有200多户,项目是1993年开建,1997年落成,因为中间建设单位资金存在问题,后来还把土地证抵押到了银行,此外,小区还有架空位置停车位被办理不动产登记的纠纷。

业内人士建议>>

小区外墙出现空鼓或者脱落,应如何处理?业内人士表示,在房屋出现质量问题时,业主首先应当通过房屋质量检测机构对房屋问题进行检测,明确房屋质量出现问题的原因,并通过拍照或者房屋检测机构现场记录的方式固定房屋受损的证据。在取得房屋质量鉴定报告后,留意房屋是否还在保修期内。处在保修期内的,业主可向开发商要求修复并赔偿损失。房屋质量严重影响居住的,业主还可要求解除购房合同。房屋已过保修期的,业主可以通过房屋公共维修基金来解决维修问题,但是房屋质量问题经检测机构鉴定后,认定系主体结构不合格的,买房人仍然有权要求解除房屋买卖合同。

对于房屋质量问题造成其他财产或者人身受到损害的,受害的居民可以向责任人要求赔偿损失。对于已经超过了合理使用年限的房屋,应由产权所有人对房屋承担修复和维护的责任。此外,如果房屋受损是由于不可抗力或者意外事故,如火灾、飓风等原因造成的,已经投保财产险的业主,可以向保险公司要求赔付相关损失。

咨询热线:4001-666-163转3

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐
柯文哲:也可“反攻”大陆!

柯文哲:也可“反攻”大陆!

梁子谦说
2022-06-24 14:19:23
李立群:跌宕起伏40载,不及上海60天

李立群:跌宕起伏40载,不及上海60天

娱圈小海马
2022-06-24 19:22:42
店家失误多寄一双鞋,顾客退回后,店家还要顾客赔偿700元!

店家失误多寄一双鞋,顾客退回后,店家还要顾客赔偿700元!

阿民纪实
2022-06-24 23:02:42
2-1绝杀!2-0爆冷!中超悲喜一夜:泰山创6年耻辱,李金羽遭3连败

2-1绝杀!2-0爆冷!中超悲喜一夜:泰山创6年耻辱,李金羽遭3连败

侃球熊弟
2022-06-25 21:29:57
中央气象台:今日河北、山东、北京、天津等地38个国家站最高气温达到或突破6月历史极值

中央气象台:今日河北、山东、北京、天津等地38个国家站最高气温达到或突破6月历史极值

界面新闻
2022-06-25 17:49:39
默多克和名模妻子离婚原因疑曝光!知情人:是因为三观不合

默多克和名模妻子离婚原因疑曝光!知情人:是因为三观不合

百语译言
2022-06-24 21:09:29
全国人民代表大会常务委员会免职名单

全国人民代表大会常务委员会免职名单

最高人民检察院
2022-06-24 21:42:37
祝贺!中国队创造历史,张雨霏好事成双笑开颜,小将带来意外惊喜

祝贺!中国队创造历史,张雨霏好事成双笑开颜,小将带来意外惊喜

体育镜头
2022-06-25 08:21:32
近20年评分最高的10部电影,《功夫》第五,《让子弹飞》仅排第三

近20年评分最高的10部电影,《功夫》第五,《让子弹飞》仅排第三

小微看电影
2022-06-21 09:45:24
6月下旬,钱财大发,收入满满,即将事业更上一层楼的三大生肖

6月下旬,钱财大发,收入满满,即将事业更上一层楼的三大生肖

旧日兮
2022-06-25 21:43:11
陈奕迅老婆穿得真“夸张”,1万多的纸鞋搭卫衣,看着别扭却时髦

陈奕迅老婆穿得真“夸张”,1万多的纸鞋搭卫衣,看着别扭却时髦

衣在配V不在贵
2022-06-23 22:44:12
回顾小女孩扯开新娘的红盖头而被打,新郎气不过,他直接掌掴新娘

回顾小女孩扯开新娘的红盖头而被打,新郎气不过,他直接掌掴新娘

秋秋情感漫谈
2022-06-25 19:54:56
快报!俄罗斯要修改国家宪法,和日本有关

快报!俄罗斯要修改国家宪法,和日本有关

朝三暮四
2022-06-25 06:09:54
刷爆热搜!姆巴佩:未来是巴黎和英超的竞争,有钱可买很多梅西

刷爆热搜!姆巴佩:未来是巴黎和英超的竞争,有钱可买很多梅西

察颜观民生
2022-06-25 18:50:29
女主播“小狐仙”被抓,粉丝砸钱10几万,直言:钱都花了,不让玩

女主播“小狐仙”被抓,粉丝砸钱10几万,直言:钱都花了,不让玩

有一视角
2022-06-24 20:01:30
丁丁一直硬邦邦,软不下来...怎么办?

丁丁一直硬邦邦,软不下来...怎么办?

生命宝典
2022-06-25 15:05:02
普京出席公开活动画面曝光,美国情报官员:肯定是病了

普京出席公开活动画面曝光,美国情报官员:肯定是病了

烽火崛起
2022-06-21 19:30:31
做好统一的准备!罗援将军说出解放台岛的10点启示,美国束手无策

做好统一的准备!罗援将军说出解放台岛的10点启示,美国束手无策

戴天履地人为贵
2022-06-25 13:49:37
数学满分150分考生诞生,他的目标是上清华,不是北大

数学满分150分考生诞生,他的目标是上清华,不是北大

没有好名字
2022-06-24 19:59:02
《雷神4》口碑炸了!《复联4》后最棒漫威电影,反派毛骨悚然像“小丑”

《雷神4》口碑炸了!《复联4》后最棒漫威电影,反派毛骨悚然像“小丑”

电影手账记录
2022-06-25 16:25:18
2022-06-26 00:18:44

海南房产

都卷成这样了,海甸岛商圈你还敢赌吗

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

奔驰豪车等红灯时发动机舱内起火 4S店:非质量问题

头条要闻

奔驰豪车等红灯时发动机舱内起火 4S店:非质量问题

财经要闻

体育要闻

选秀小年,你不值钱

娱乐要闻

真子公主和老公出街 十指紧扣秀恩爱

科技要闻

美最高法院推翻堕胎权,大公司集体怒了

汽车要闻

阿维塔11亮相 零百加速3秒的中大型轿跑SUV

态度原创

家居
旅游
游戏
艺术
本地

家居要闻

95后女工程师自装120平精装房 50块就做出拱门

旅游要闻

中国著名的四大名楼 迄今都已千年

illusion神秘新作先导预告公开

艺术要闻

复古风格的照片探索人际关系的情感叙事

本地新闻

你以为的少女感香港美女,人均炸厨房小组在逃人员

进入关怀模式