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五大黄金法则,教您轻松选择好户型

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(项目实景图)

买房子的时候,我们常常纠结价格、地段、小区环境、开发商品牌等等,有时候也会因此忽略一个很重要的因素,那就是户型。一个户型的好坏,不仅直接影响居住心情,甚至还会影响居住者的健康。

面对各种五花八门的户型,哪些户型属于值得买的好户型呢?今天给大家分享选户型的五大黄金法则,教您轻松选到好户型。

(网络共享图)

一、户型方正

(46#02户型)

方正的户型整体利用率比较高,不会浪费面积,相对而言不存在采光死角。户型方正需要了解两个词:开间和进深。习惯上,我们把房间的主采光面称为开间,也叫面宽,与其垂直的称为进深,也可以根据房间门的朝向来确定开间和进深,房门进入的方向距离为进深,左右两边为开间。

一般意义上我们认为的好户型就是短进深、大开间,比例大概是1:1.5会比较好,如果进深太深,开间过小,会影响采光和通风。

二、户型朝南

(22/23#02户型)

一般来说,朝南户型越多则户型越好,东南西北四个朝向,东面只有上午有阳光;南面阳光充足,且冬暖夏凉;西面夏季西晒比较严重;北面采光最差,夏季凉快但冬季阴冷。

传统意义上的好户型,在同面积段的情况下,朝南开间越多则越受客户喜爱。

三、南北通透

(46#01户型)

一个好户型最好南北两个方向都有窗户可以通风,相对两面有窗的为佳。如果只有一面有窗户,通风就较差。

其次就是明厨明卫,厨房和卫生间最好都有窗户可以通风,一来是通风可以去除异味,第二采光也会相对好点。

四、动静分区

(46#02户型)

一个好的户型,要能够做到动静分区,动区是人们活动频繁的区域,包括客厅,厨房,餐厅等,应该设置在一条动线之上。静区即休息区,包括卧室,书房,衣帽间等,应该布置在户型内部,距离入户稍远的位置。

五、有足够的收纳空间

(46#02户型)

收纳空间其实就是我们所讲的空间利用率,一个房子的空间利用率大小是决定了这个房子是否能够满足你的居住需求。一个户型的收纳空间占比是房子面积的12%,就能够基本满足基本的生活居住需求,而且越是小的户型,收纳的比例反而要加大。

抛开楼间距、距道路远近等外部环境而言,以上五点就是挑选好户型的关键因素了,掌握好这五大黄金法则,就不会在五花八门的户型中迷失方向。

(项目效果图)

海南恒大御湖庄园,文笔峰旁旅居胜地,目前项目在售房源充足,户型多样,总有一个适合您。项目内配套丰富,项目周边景区环绕,安家于此,让您时刻感受旅居生活的美好。学会了选户型的五大黄金法则,是不是想实地体验一下呢?海南恒大御湖庄园欢迎您的到来,快快行动吧。

【海南恒大御湖庄园】

文笔峰旁、南丽湖畔

倾心打造桃源静心胜地

建筑面积约105-162㎡花园洋房

分期付款,首期约9.5万起

2000元网上认购抵20000元房款

房车宝会员推荐可享98折

一次性付全款93折

成交砸金蛋赢好礼

(优惠活动有效期至2020年11月30日)

*投资商:恒大地产集团海南有限公司;开发商:海南昌茂龙湖房地产投资有限公司;预售证号:定房(2020)预字第002号。本项目备案名为恒大·御湖庄园,推广名为海南恒大御湖庄园,最终名称以政府相关法律文件确认为准。本广告相关内容、图片是对项目所做的示意表现,仅供参考,相关内容不排除因政府相关规划、规定及发展商未能控制的原因而发生变化,最终以政府有关部门批准的文件、图则为准。 本广告为要约邀请,买卖双方的权利及义务以双方签订的买卖合同为准。商品房楼号由政府有关部门初步确定,最终以政府相关法律文件确认为准。本广告相关面积为预测面积,最终以房管局实测面积为准;买卖合同按套内建筑面积计价及处理面积差异;物业服务费标准以前期物业服务协议约定为准。本次优惠活动截止2020年11月30日,活动内容可能因现场实际情况存在细微调整,敬请谅解,详询售楼处。我们致力于保护原创作者版权,转载或引用仅为传播更多信息之目的,部分内容源自网络,无法核实真实出处,如有涉及侵权,请联系我们删除。本广告2020年11月28日启用,相关内容如有更新,请以最新资料内容为准。

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