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海南师范大学金花园小区加装电梯2年只建了个“外壳”

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“小区2栋1单元的电梯建了2年多了,到现在还只是建起了一个钢构外壳,连用竹子绑成的脚手架都一直撂在那里。”近日,家住海口金花新路海南师范大学金花园小区的吴先生报料称,小区内多栋楼都已经完成电梯加装工作并投入使用,但2栋一部加装电梯长期处于停工状态,脚手架风吹日晒老化,给过往住户造成安全隐患。

图为加装电梯只建成了钢构外壳

加装电梯2年才只建了钢构外壳

脚手架老化业主忧心被砸伤

根据吴先生的报料,记者近日来到海师大金花园小区,只见小区其他楼栋的各个单元都已经完成了电梯加装工作,业主们也开心地用上了电梯,但小区2栋1单元的位置却有一部只建起了钢构外壳的电梯。由竹子绑成的脚手架看上去密密麻麻,而竹子是用一种绳子来做固定的,随着风吹日晒雨淋,看上去已经老化。工地现场还堆积着不少建筑垃圾。

“这个电梯从2018年就开始修建,但已经停工很长一段时间了,施工单位的人也不来了,这个架子一直这样放着没人管,万一哪天松散掉落杂物砸到人和车,后果不堪设想。”从该电梯脚手架下方走过的多位住户表达了担忧。

据小区业主介绍,小区各个楼栋各单元住户们自己组织起来出钱加装电梯,与不同的公司签订合同,报建后就建起了电梯,小区楼栋基本都是9层楼高,老年住户也不少。不过,由于不同楼栋和单元的住户对于加装电梯的价位、意见有不同,所以进度不同。

图为脚手架无人管业主忧心安全隐患

“承包方收了9万元电梯费就不现身了”

多次协商却一再被“放鸽子”

“我们这个单元每层楼只有一个房子,所以除去1楼不出钱加装电梯外,剩下的8个住户都有意愿安装电梯,按照楼层出资,每上升一层就多出资8500元。”小区2栋1单元的5楼住户陈大爷说,他自己就出了4.2万元,整个单元一共收集了37万多元来加装电梯。

他表示,由于实体墙外壳的方案要贵出10万元左右,所以他们单元最终商议决定采用钢构外壳的方案。记者看到,该单元楼业主代表与海南大和远景实业有限公司签的加装电梯的合同写明,电梯加装工程按照工程进度分为五次结款,工程工期为100天,工程款总计37.3万元。

“在报建通过之后,也就是2018年11月份这样,加装电梯开始实施。”陈大爷说,开始阶段工程进度还不错,承包方在去年就完成了整个电梯钢构的建设并且封顶,工人们再做一些内饰装修。他们根据进度前后三次付了款,眼看着就只等电梯运来安装就可以用了,对方提出要去运回电梯,需要先交电梯的费用,陈大爷他们便给项目承包公司的有关负责人唐某又付了9万元的电梯费,这四次付款一共付了近34万元,只剩下约3万元尾款。

“不料,我们付了钱,唐某就回内地去了,后来就没再来过这里。”小区2栋1单元作为甲方(业主代表)签订合同的业主王先生说,他此后多次联系对方,但唐某经常不接电话,即便接了也总说“过一段时间、很快要安排”等等的话,但最后都没有兑现,一直拖着。

业主称承包方要求再次付款2万多元“购梯”

律师:业主可提起诉讼维权

根据业主代表们提供的海南大和远景实业有限公司有关负责人唐某的电话,记者多次尝试联系但都无人接听。王先生称,唐某是个40多岁的男子,在海口府城的一些老旧小区也有做加装电梯的事,金花园小区3栋的一个单元也是由唐某公司承接了电梯加装项目,但也是建成了钢构外壳后电梯迟迟没有运来,后来该单元的业主们又自己先出资另外买了一部电梯,安装好了方便大家出入。

“我们了解的是唐某目前一直在四川成都,他在那边也在做这个电梯加装的项目。”王先生说,他12月6日成功联系上唐某,对方表示目前资金紧张,已经支付了2万多元的费用给了电梯制造公司(这部电梯造价7.5万元左右),让对方生产电梯,并要求王先生他们再支付2万多元尾款,等电梯到货之后唐某找人安装,不再收取安装费,而之前收取的9万元费用也包含了电梯购买和安装的全部费用。对于此种说法,王先生和单元楼业主们表示怀疑。

海南天泽律师事务所律师谢文平认为,既然小区业主与承包项目公司签订了合同,如今对方未能按照合同履行职责,属于合同纠纷,小区业主可提起诉讼维权。

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