<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

11月房企融资额同环比双降,融资成本持续上升

0
分享至

受境外债市低迷影响,11月房企发债规模不及预期。多家研究机构的统计数据显示,11月,典型房企融资总额同环比双降,其中,境外融资总额同比降幅较大,融资成本也持续上涨。

贝壳研究院的数据显示,11月单月,房企境内外债券融资共发行84笔,较上月增加18笔,发行规模折合人民币约835亿元,环比增长20.7%,同比减少21.4%。其中,境外融资共发行18笔,融资规模约280亿元人民币,环比减少15.7%,同比减少52.9%,下降幅度较大;11月境外债券规模占比约34%,较上月下降14个百分点,11月境外债市低迷不振。境内共发行66笔融资债券,较上月增加19笔,11月境内融资规模环比增长54.3%,同比增长18.9%。

克而瑞研究中心的数据也显示,11月95家典型房企的融资总额为1005.89亿元,环比下降10.2%,同比下降19.1%。其中,境内债权融资582.91亿元,环比下降12.0%,同比下降19.1%;境外债权融资284.00亿元,环比下降28.7%,同比下降21.1%。

对于11月房企融资同环比双降的原因,贝壳研究院认为,受境外债市低迷影响,11月单月发债规模不及预期,预计境内融资主导地位将延续至年末。克而瑞研究中心则认为,一方面由于融资环境收紧,房企融资受到严控,特别是在房地产信托方面监管持续严查;另一方面,11月债券市场波动较大,华发、世茂等取消了债券的发行。

从融资成本来看,11月境内外融资成本加速上涨。贝壳研究院的数据显示,11月房企境内债券融资平均票面利率为4.89%,较上月增长0.13个百分点。境内融资成本自8月融资新规以来,一直保持上升趋势,且在11月呈现加速上涨趋势。11月境外债券融资平均票面利率8.04%,较上月大幅增长,回升至“8%”的水平。境外债券成本分化较大,头部房企旭辉控股、正荣地产平均票面利率维持5.25%-5.45%较低区间,而阳光集团与景瑞控股相对中小规模房企11月发行境外债券票面利率处于11.88%-14.50%较高区间。

值得注意的是,融资新规后9-11月已连续三个月房企发债规模不及到期债务规模。贝壳研究院的数据显示,11月房企境内外债券融资到期债务规模约837亿元,较上月增加2.6%。2021年到期债务规模(未含2021年未发行的超短期债券)预计可达12448亿元,同比增长36.0%,房企偿债压力继续攀升。

贝壳研究院认为,虽然融资新规对未来房企整体发债增速将起到一定的制约作用,但按照近五年房企债券融资发行周期推算,预计未来房企债券融资到期债务压力实现实质性下降仍需3-5年时间。

相关推荐
热点推荐
女人在过夫妻性生活时,为什么总发出声音?医生:大多数人不了解

女人在过夫妻性生活时,为什么总发出声音?医生:大多数人不了解

皮皮讲文
2024-01-02 10:36:17
新娘全裸海报迎宾!网红千惠刷流无底线!网友直言:这老公真大方

新娘全裸海报迎宾!网红千惠刷流无底线!网友直言:这老公真大方

琪琪侃娱
2024-05-28 13:51:46
马文革:瓦尔德内尔是乒乓球的天花板,发球、接发球太完美了!

马文革:瓦尔德内尔是乒乓球的天花板,发球、接发球太完美了!

乒谈
2024-05-25 21:44:10
不当历史罪人,两位军方发言人提前辞职退伍;老兵坦言:只要能统一,我宁愿全家被炸死

不当历史罪人,两位军方发言人提前辞职退伍;老兵坦言:只要能统一,我宁愿全家被炸死

雪中风车
2024-05-28 13:28:27
2014年,曹德旺:我在中国挣1000万得交680万,在美国只需交400万

2014年,曹德旺:我在中国挣1000万得交680万,在美国只需交400万

李哥三观很正
2024-05-20 16:04:43
库里第2个儿子出生,尊重妻子用中国姓氏取名!球迷:赶紧归化

库里第2个儿子出生,尊重妻子用中国姓氏取名!球迷:赶紧归化

十点街球体育
2024-05-28 17:17:23
邓小平:如果台湾当局永远不找我们谈判怎么办?难道要放弃统一?

邓小平:如果台湾当局永远不找我们谈判怎么办?难道要放弃统一?

历史龙元阁
2024-05-28 12:35:37
郭德纲大方晒出不满座演出现场,黑人外国安保小哥抢镜成功

郭德纲大方晒出不满座演出现场,黑人外国安保小哥抢镜成功

蜜桔娱乐
2024-05-28 06:15:02
贫穷限制了我的想象,看到网友的公积金,我有点自卑了。

贫穷限制了我的想象,看到网友的公积金,我有点自卑了。

知秋侃史
2024-05-26 02:39:15
军事演练,禁止驶入,山东一地发通知

军事演练,禁止驶入,山东一地发通知

鲁中晨报
2024-05-28 13:26:07
女市委书记高速路上被警车别停,两名便衣下车对其进行搜身揩油

女市委书记高速路上被警车别停,两名便衣下车对其进行搜身揩油

神奇的锤子
2024-05-19 14:16:07
俄军占领乌克兰18%的领土,就可以半场开香槟宣布胜利了吗?

俄军占领乌克兰18%的领土,就可以半场开香槟宣布胜利了吗?

历史总在押韵
2024-05-27 00:02:04
中国五级政府体制规模庞大,机构数量及人员规模详解

中国五级政府体制规模庞大,机构数量及人员规模详解

窝在家里做文化
2024-05-27 10:32:28
内地男香港坐地铁头等舱未付够钱,被罚1000港币狂喊冤,补票被拒

内地男香港坐地铁头等舱未付够钱,被罚1000港币狂喊冤,补票被拒

科学发掘
2024-05-28 17:14:42
汪小菲领证透露了三个信息:大s后路被断干净了

汪小菲领证透露了三个信息:大s后路被断干净了

股票短线实盘指导操作
2024-05-28 15:58:06
笑话,支持乌克兰就不配做中国人?

笑话,支持乌克兰就不配做中国人?

非虚构故事
2024-05-26 14:50:31
前京东副总裁、渐冻人蔡磊被传“装病”,好友晒图辟谣

前京东副总裁、渐冻人蔡磊被传“装病”,好友晒图辟谣

都市快报橙柿互动
2024-05-28 16:51:04
没想到吧?马祖拉是11年落选秀 那年状元是欧文

没想到吧?马祖拉是11年落选秀 那年状元是欧文

直播吧
2024-05-28 16:37:12
撤销退市警示!复牌后4万手封单焊牢天板,1.6万股东热泪盈眶

撤销退市警示!复牌后4万手封单焊牢天板,1.6万股东热泪盈眶

惜别的海岸
2024-05-28 10:29:32
明天A股将永载史册!3200点争夺战正式打响,必须告诉你背后真相

明天A股将永载史册!3200点争夺战正式打响,必须告诉你背后真相

静守时光落日
2024-05-28 14:39:42
2024-05-28 19:40:49

海南房产

楼市重磅!海南也出手了

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

监狱管理局原局长落马 老上级曾让假"中纪委干部"逼供

头条要闻

监狱管理局原局长落马 老上级曾让假"中纪委干部"逼供

财经要闻

东方通收购藏雷 花6亿买来"业绩变脸"

体育要闻

阿根廷一代神锋,击碎了沙特的金元足球梦

娱乐要闻

昆凌晒三胎正面照,2岁妹妹超像周杰伦

科技要闻

4月中国手机需求回升 iPhone出货量增长52%

汽车要闻

三联屏/纯电续航318km 岚图FREE 318官图发布

态度原创

游戏
旅游
房产
手机
艺术

任天堂员工表示《王泪》玩家创意超预料:锅子当悬挂

旅游要闻

画面曝光!五台山保安与游客起冲突 有人用手捂头

房产要闻

有点猛!最新房价:海南每㎡跌了2000多!

手机要闻

小米否认将推“万兆 NAS”产品:仅作白模示意,目前没有规划

艺术要闻

穿越时空的艺术:《马可·波罗》AI沉浸影片探索人类文明

无障碍浏览 进入关怀版