网易首页 > 网易海南房产 > 正文

前11月全国商品房销售15万亿 均价连续3个月下降

0
分享至

房地产投资增速正不断回暖,开发投资同比增速连续6个月维持正值,与此同时,前11月全国商品房销售额已近15万亿元。不过在“房住不炒”及一城一策背景下,销售均价连续3月下降。

12月15日,国家统计局发布的数据显示,1—11月份,全国房地产开发投资129492亿元,同比增长6.8%,增速比1—10月份提高0.5个百分点。其中,住宅投资95837亿元,增长7.4%,增速提高0.4个百分点。

前11月全国商品房销售15万亿 均价连续3个月下降

房地产开发投资增速今年来连续6个月正值

国家统计局数据显示,1-11月,全国房地产开发投资增速为6.8%,连续6个月保持正增长。

诸葛找房数据研究中心分析师王小嫱指出,房地产开发投资增速连续6月上升,但还未达到去年10%左右的增速水平,短期内在经济逐步复苏下房企投资增速仍有上升的空间。

分区域看,西部地区房地产开发投资增速仍最为强劲。数据显示,1—11月份,东部地区房地产开发投资68488亿元,同比增长7.4%,增速比1—10月份提高0.3个百分点;中部地区投资26012亿元,增长3.6%,增速提高1.2个百分点;西部地区投资29746亿元,增长8.3%,增速持平;东北地区投资5245亿元,增长6.2%,增速提高0.6个百分点。

按照国家统计局公布的数据,1—11月份,房地产开发企业房屋施工面积902425万平方米,同比增长3.2%,增速比1—10月份提高0.2个百分点。其中,住宅施工面积637903万平方米,增长4.0%。房屋新开工面积201085万平方米,下降2.0%,降幅收窄0.6个百分点。其中,住宅新开工面积147344万平方米,下降2.7%。房屋竣工面积59173万平方米,下降7.3%,降幅收窄1.9个百分点。其中,住宅竣工面积42655万平方米,下降5.8%。

前11月全国商品房销售额14.9万亿元,销售均价连续3月下降

国家统计局数据显示,1—11月份,商品房销售面积150834万平方米,同比增长1.3%,增速比1—10月份提高1.3个百分点。其中,住宅销售面积增长1.9%,办公楼销售面积下降12.8%,商业营业用房销售面积下降11.1%。商品房销售额148969亿元,增长7.2%,增速提高1.4个百分点。其中,住宅销售额增长9.5%,办公楼销售额下降10.7%,商业营业用房销售额下降13.7%。

前11月全国商品房销售15万亿 均价连续3个月下降

贝壳研究院数据显示,从单月数据来看,11月商品房销售面积1.75亿平方米、销售额1.73万亿元,量价数据从7月起连续5个月刷新历史统计最高值,价格方面11月单月销售均价为9865元/平方米。从销售均价可以看到,自7月破万、8月达到最高值后,已经连续3个月环比下降。可见在7月起的各城市集中调控以来,在销售面积加速修复、年度累计销售面积达到2019年同期水平的同时,销售价格得到有效控制。

据贝壳研究院统计,7月起全国共74个省市141次推出房地产相关政策,其中,常州、沈阳、杭州、东莞、无锡、深圳、南京、宁波、大连、成都、马鞍山、十堰、唐山、银川、西安、徐州、绍兴、丽水、衢州、台州、海盐县、黄石共22城发布了有关规范房地产市场发展的限售、限购政策,并提高贷款和房产转卖门槛,进一步深入打击投资需求,达成了“稳房价、稳预期”的目标。

分区域看,东部地区商品房销售较其他地区有明显优势。1—11月份,东部地区商品房销售面积61468万平方米,同比增长5.3%,增速比1—10月份提高1.3个百分点;销售额82568亿元,增长12.6%,增速提高1.5个百分点。中部地区商品房销售面积41021万平方米,下降3.3%,降幅收窄1.7个百分点;销售额29898亿元,下降1.4%,降幅收窄1.5个百分点。西部地区商品房销售面积42026万平方米,增长1.9%,增速提高0.9个百分点;销售额31267亿元,增长4.4%,增速提高0.8个百分点。东北地区商品房销售面积6319万平方米,下降7.5%,降幅收窄1.3个百分点;销售额5236亿元,下降3.2%,降幅收窄1.6个百分点。

截至11月末,全国商品房待售面积49287万平方米,比10月末减少204万平方米。其中,住宅待售面积减少201万平方米,办公楼待售面积减少34万平方米,商业营业用房待售面积增加12万平方米。

前11月全国商品房销售15万亿 均价连续3个月下降

房企到位资金中个人按揭贷款增速10.6%

国家统计局数据显示,1—11月份,房地产开发企业到位资金171099亿元,同比增长6.6%,增速比1—10月份提高1.1个百分点。其中,国内贷款24256亿元,增长5.4%;利用外资154亿元,下降4.7%;自筹资金56666亿元,增长7.9%;定金及预收款57384亿元,增长5.3%;个人按揭贷款26983亿元,增长10.6%。

贝壳研究院高级分析师潘浩指出,从房企到位资金来看,1-11月房企到位资金累计同比增长6.6%,房企资金状况持续改善。预计明年房地产融资相关政策将持续趋紧,房企将继续通过加速去化的方式缓解资金压力,个人按揭贷款、定金及预收款的占比或将持续走高。

延伸阅读

咨询热线:4001-666-163转3

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐
小伙幼年被石子砸中获“不老容颜”,今34岁无法娶妻:我还是孩子

小伙幼年被石子砸中获“不老容颜”,今34岁无法娶妻:我还是孩子

有点故事汇
2021-09-20 11:04:33
寝室洁厕灵经常被偷,气愤下买了瓶101换掉,隔天隔壁301发来贺电

寝室洁厕灵经常被偷,气愤下买了瓶101换掉,隔天隔壁301发来贺电

资讯沸点
2021-09-20 00:39:07
香港特区政府:529名政府雇员拒签宣誓声明 绝大部分已离职

香港特区政府:529名政府雇员拒签宣誓声明 绝大部分已离职

海外网
2021-09-20 12:41:15
苏炳添全运会表现被吐槽!网友:才跑10秒22的成绩,我上我也行

苏炳添全运会表现被吐槽!网友:才跑10秒22的成绩,我上我也行

湖北的老球迷
2021-09-20 11:30:12
突发!俄本土传出1坏消息,普京出大事了,给全世界敲响了警钟

突发!俄本土传出1坏消息,普京出大事了,给全世界敲响了警钟

第1集结号
2021-09-16 16:02:58
7旬大叔稻谷杆下藏稀罕美味,钱再多也不卖,全部留给儿子送礼用

7旬大叔稻谷杆下藏稀罕美味,钱再多也不卖,全部留给儿子送礼用

安远故事铺
2021-09-20 10:03:40
大巴黎拿到点球!谁注意到这队友,他紧紧抱着皮球,梅西无趣走开

大巴黎拿到点球!谁注意到这队友,他紧紧抱着皮球,梅西无趣走开

体育知多少
2021-09-20 06:30:39
黑色星期一,恒指跌近千点,A50指数跌近4%!印度股市20年涨21倍

黑色星期一,恒指跌近千点,A50指数跌近4%!印度股市20年涨21倍

数据宝
2021-09-20 13:23:00
关于办理吴明同志退休手续的通知

关于办理吴明同志退休手续的通知

信息新报
2021-09-20 12:58:18
全红婵消失4天后终于发声!未回家羡慕师姐们度假,如今身不由己

全红婵消失4天后终于发声!未回家羡慕师姐们度假,如今身不由己

凌晨4点洛杉矶
2021-09-20 13:25:01
多家医院联合呼吁停止食用,1“粗粮”比喝酒还毁甲状腺,早日远离

多家医院联合呼吁停止食用,1“粗粮”比喝酒还毁甲状腺,早日远离

资讯沸点
2021-09-20 08:57:04
神回复:美国第一个生产出原子弹,为什么不申请专利防止别国生产

神回复:美国第一个生产出原子弹,为什么不申请专利防止别国生产

资讯沸点
2021-09-20 11:09:23
未等到文在寅特赦,朴槿惠死后会安葬哪里?只有两个选择

未等到文在寅特赦,朴槿惠死后会安葬哪里?只有两个选择

社会哥的日常
2021-09-20 08:52:12
一群蜗居10㎡的高收入人群!厕所洗菜、厨房0.5㎡、吃饭要上床:一般房子,我看不上!

一群蜗居10㎡的高收入人群!厕所洗菜、厨房0.5㎡、吃饭要上床:一般房子,我看不上!

VIKAN薇
2021-09-19 22:03:51
被白嫖,张钰曝潜规则丑闻,涉30位导演,张纪中:她玷污了娱乐圈

被白嫖,张钰曝潜规则丑闻,涉30位导演,张纪中:她玷污了娱乐圈

九弦子
2021-09-19 12:48:48
男子花了整整56年在山上捡拾鹿角,如今已成了富豪!

男子花了整整56年在山上捡拾鹿角,如今已成了富豪!

资讯沸点
2021-09-20 08:03:19
“京圈贵妇”晚晚:一个“大饼脸网红”的“借夫上位史”

“京圈贵妇”晚晚:一个“大饼脸网红”的“借夫上位史”

叶公子
2021-09-19 10:22:01
杭州63岁的丁克夫妻,退休没2年,这家产就被自家弟妹给盯上了

杭州63岁的丁克夫妻,退休没2年,这家产就被自家弟妹给盯上了

拇指琴羊阿宝呀
2021-09-19 16:13:00
上了热搜的“中秋济南大堵车”,原因找到了

上了热搜的“中秋济南大堵车”,原因找到了

乌鸦嘴不黑
2021-09-20 13:51:32
大学女老师一天接客18人月入30万,被抓获后称:挣得太多没忍住

大学女老师一天接客18人月入30万,被抓获后称:挣得太多没忍住

平顶山微友圈
2021-09-19 07:45:08
2021-09-20 16:44:49

海南房产

重磅!海口楼市限购再升级:四类人买房受影响!

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

男子捅死20岁女幼师被执行死刑 家属:心情悲伤复杂

头条要闻

男子捅死20岁女幼师被执行死刑 家属:心情悲伤复杂

财经要闻

体育要闻

美网冠军一嘴东北话:爱和我姥儿逛公园

娱乐要闻

香港功夫片真没人看了

科技要闻

祝贺!天舟三号货运飞船发射成功,为空间站送去中秋大礼

汽车要闻

明年1月交付 奥迪A7L将于9月26日开启预售

态度原创

健康
教育
时尚
游戏
军事航空

疾控中心:建议旅行归来自我观察14天

教育要闻

教了一辈子高中数学的女老师被迫离开讲台,背后原因令人唏嘘

水手 薄纱 酷女郎!本季伦敦时装周什么最好看?

《NBA 2K22》IGN评分:7分 氪金依旧

军事要闻

美英澳同盟出炉 媒体警惕:在亚太挑起军备竞赛