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海口望海金豪小区39个停车位租给幼儿园引业主不满

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停车位少、停车难是很多城市的通病。最近,海口望海金豪小区包括将39个停车位在内的公共区域,出租给一家幼儿园作为户外活动场所,引发业主不满,当地街道办和城管部门介入调查。

幼儿园门前公共区域搭建木质门框占用停车位。记者 姜飞摄

业主:小区公共区域包括39个停车位被租给幼儿园

12月14日,海口望海金豪小区门口部分业主向记者反映称,此前小区入驻了一家幼儿园,幼儿园门前公共区域包括39个停车位,被幼儿园通过物业公司租用,打算将其作为孩子的室外活动场所使用。11月18日开始,幼儿园就开始组织工人安装铁质围栏与限行用的木制门框,人造草坪覆盖在原本是停车位的空地上。

幼儿园门前公共区域搭建木质门框占用停车位。记者 姜飞摄

当天下午,新海南客户端、南海网、南国都市报记者来到小区走访时,现场一名业主陈女士反映称, 幼儿园右侧角落原本有扇门,可以从幼儿园直接通行到小区内部,方便业主出行。2019年初,幼儿园将通道封掉,并靠墙搭建了楼梯。

“如此一来,小区停车位就会更紧张,大伙儿当然不同意将车位出租。”业主金先生告诉记者,包括他 在内的100多户业主集体签名,反对幼儿园租用小区一栋商铺广场公共区域。

据金先生介绍,11月18日,业主们发现幼儿园在公共区域安装围栏后,已经将情况反映给了海口市综合行政执法局秀英分局。11月22日,城管执法人员向幼儿园下达了责令限期改正通知书,要求其在11月25日前改正。

“虽然之后施工因此停止,人工草坪被拆走,但幼儿园并没有将已建起框架的木质门框拆除, 这样会留下安全隐患,希望幼儿园能尽快拆除。”金先生如是说。

幼儿园:租用场地前与物业之间都有合同和协议

据了解,望海金豪小区内的幼儿园为海南千惠幼儿园(以下简称:千惠幼儿园)。记者注意到,幼儿园门头上写着“北京师范大学新标准体系(千惠)幼儿园”,由海南千惠幼儿园有限公司开办。

记者在现场看到,空地上还留下了几条人造草坪被拆除后的痕迹,6根长约两米的木制门框还固定在现场。

除此之外,现场还遗留了许多木料,不远处有几名儿童在玩耍。公共区域外竖了几根标明请勿停车的警示柱。

当天下午,记者来到位于小区一栋商铺的千慧幼儿园了解情况时,工作人员称幼儿园封闭,没有“合格证”不让成人进,对记者要了解的情况称不清楚。

幼儿园一名负责人解释称,门口的木制门框及幼儿园右侧的楼梯已经报建过,租用场地前期与物业之间有合同和协议,不过,领导不允许出示给记者看。

幼儿园门前公共区域搭建木质门框占用停车位,城管部门责令改正后,目前已经拆除。 业主李先生供图

物业:部分业主可能忘了自己签过名 或由家人代签

海南禹江实业有限公司望海金豪物业服务中心负责人钟先生接受采访时称,幼儿园租用公共区域符合程序。

钟先生向记者提供的一份公示材料上显示,2018年12月12日,出租小区停车位给千惠幼儿园,物业服务中心曾征询过业主意见,获得了三分之二业主同意。钟先生提供的租用场地征询意见表上,部分业主同意并签名,有的还按了手印。

既然业主反对物业将包括39个停车位的公共区域出租,征询意见表上为何又有那么多业主签定同意呢?为了核实征询意见表上签名业主的真实想法,记者随机拨打意见表上业主电话进行核实。某栋业主蔡女士电话中表示,名字不是自己签的,手印更不是自己的,不知道签名是怎么来的;记者又根据意见表上的联系方式,拨打了意见表上签名同意的小区3栋业主邢先生电话,对方称没有同意过这件事,更没有签过名。

对于记者核实情况时出现的情况,物业服务中心前台工作人员魏女士称,有些签名与手印是业主在微信上同意并授权的,可能因为太久业主忘了。钟先生则称,签名的可能不是业主本人,或是委托家人签的,签名真假会由秀英街道办事处介入核实,他们全力配合。

秀英街道办事处工作人员纪先生表示,即便大多数业主同意租用并签名,幼儿园组织施工仍应当到相关部门办理手续才能进行。此前,城管部门已经责令整改,如果物业或幼儿园不自行拆木质门框,会安排人员予以拆除。另外,将联合消防部门联合针对幼儿园搭建的楼梯进行查处。

12月17日,海口望海金豪小区业主向记者反馈称,目前,幼儿园门前公共区域的木质门框等已经拆除。

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