<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

马光远:中国房地产业进入都市圈时代 看好一线和热点城市楼市

0
分享至

(原标题:马光远:中国房地产业进入都市圈时代,看好一线和热点城市楼市)

独立经济学家马光远表示,都市圈是构建国内国际双循环战略的核心,而城镇化是双循环战略的最大抓手。他认为,未来中国的城镇化就是大城市化,因此一线和部分热点城市的楼市仍有机会。

马光远:中国房地产业进入都市圈时代 看好一线和热点城市楼市2020年12月22日,深圳,独立经济学家马光远在第六届土巴兔生态大会上演讲。图片来源:土巴兔

独立经济学家马光远周二表示,都市圈是构建国内国际双循环相互促进的新发展格局战略的核心,而城镇化是双循环战略的最大抓手。他认为,未来中国的城镇化就是大城市化,因此一线和部分热点城市的楼市仍有机会。

5月14日,中共中央政治局常委会会议首次提出“深化供给侧结构性改革,充分发挥我国超大规模市场优势和内需潜力, 构建国内国际双循环相互促进的新发展格局”,之后国内国际双循环新发展格局在多次重要会议中被提及。

马光远认为,就国内而言,至少要实现五个大循环。首先是消费大循环,但这个问题的本质不是为了让大家花钱,而是让大家有钱;其次是制造业大循环,解决大而不强的问题;第三是技术大循环;第四是城乡大循环,要完成城镇化;第五是让中国的产业能在全球具有良好的发展势头。

“在这五大循环里面,最核心的循环是城乡大循环,”马光远说,中国是目前全球唯一一个完成工业化但没有完成城镇化的国家,中国未来的城镇化就是大城市化。

他进一步指出,在此大格局下,房地产未来的增量空间在都市圈,“十四五”期间(2021年-2025年)中国房地产行业将进入都市圈时代,一线和15个以上的热点城市房价都会反弹。

12月初,中国社会科学院财经战略研究院住房大数据项目组发布的报告《中国住房大数据分析报告(2020)》称,房价只涨不跌的时代已经过去。报告指出,同历史峰值比较,一些城市房价下跌的幅度更为明显,其中不乏一线城市和热点城市。比如,目前的北京房价同2017年4月时相比下降了15.8%,青岛房价相比2018年7月下降了22.8%,天津房价相比2017年3月下跌了21.8%。

上周召开的中央经济工作会议将“解决好大城市住房突出问题”作为明年经济工作的一大重点任务。会议强调“住房问题关系民生福祉”,重申“房住不炒”的定位,并花了大段篇幅来讲保障性租赁住房建设。

马光远表示,未来五年,在“房住不炒”的基础上,房地产调控会逐步退出。一个原因是人口数量首次下滑和人口老龄化将导致房地产的增量需求下降。

此外,他认为,“十四五”期间房产税出台的时机基本成熟,时间窗口可能在2022年以后。

相关推荐
热点推荐
头发油的能炒菜,全红婵被批不卫生,抵达巴黎,谁注意她的举动

头发油的能炒菜,全红婵被批不卫生,抵达巴黎,谁注意她的举动

东球弟
2024-07-23 16:53:53
“两财一贸”多省集体遇冷:投档分数线大幅下滑,曾经的辉煌不再

“两财一贸”多省集体遇冷:投档分数线大幅下滑,曾经的辉煌不再

妍妍教育日记
2024-07-22 20:26:28
找不同费耶诺德新旧队徽差别太小被吐槽:该给设计师加薪了

找不同费耶诺德新旧队徽差别太小被吐槽:该给设计师加薪了

直播吧
2024-07-23 23:29:54
比转融通还可怕!A股市场出现新漏洞,2亿股民彻底怒了!

比转融通还可怕!A股市场出现新漏洞,2亿股民彻底怒了!

一丛深色花儿
2024-07-24 00:37:36
没有第二家做出来!董明珠:因为太漂亮了,所以有消费者餐厅每个包间全部换成玫瑰空调【附白色家电行业现状分析】

没有第二家做出来!董明珠:因为太漂亮了,所以有消费者餐厅每个包间全部换成玫瑰空调【附白色家电行业现状分析】

前瞻网
2024-07-23 18:38:12
喝水哥德林克沃特退役后到工地干活被球迷嘲讽,回应:个人选择

喝水哥德林克沃特退役后到工地干活被球迷嘲讽,回应:个人选择

直播吧
2024-07-23 10:17:16
医院有没有坏心?低学历人群生娃竟然成了高危妊娠

医院有没有坏心?低学历人群生娃竟然成了高危妊娠

晨露说事
2024-07-23 16:31:40
退出选举前,拜登派人给中国传话,美国外交、安全、军事高官听令

退出选举前,拜登派人给中国传话,美国外交、安全、军事高官听令

前沿天地
2024-07-23 18:03:21
巴黎奥运会开幕式彩排画面流出!网友吐槽:太寒碜,不如校运动会

巴黎奥运会开幕式彩排画面流出!网友吐槽:太寒碜,不如校运动会

体坛扒客
2024-07-23 13:15:10
《中餐厅8》最无聊的2位嘉宾,无趣、无梗、惹人厌,不要再来了

《中餐厅8》最无聊的2位嘉宾,无趣、无梗、惹人厌,不要再来了

喵喵娱乐团
2024-07-22 20:17:56
75岁老人哭诉:真不想活了,退休金9000的我,如今却沦落到捡破烂

75岁老人哭诉:真不想活了,退休金9000的我,如今却沦落到捡破烂

拾代谈生活
2024-07-23 07:14:36
伊朗外交部:谁将在美国掌权对伊朗并不重要

伊朗外交部:谁将在美国掌权对伊朗并不重要

参考消息
2024-07-23 13:43:10
曝宝马本月涨价后一线数据下滑25% 大量友商订单上涨

曝宝马本月涨价后一线数据下滑25% 大量友商订单上涨

手机中国
2024-07-23 10:54:11
女性私处的挑逗技巧是什么 如何挑逗私处让女人快速高潮

女性私处的挑逗技巧是什么 如何挑逗私处让女人快速高潮

说点事
2024-07-22 21:29:22
陕西发布城市内涝气象风险预警,本轮降雨最强阶段→

陕西发布城市内涝气象风险预警,本轮降雨最强阶段→

鲁中晨报
2024-07-23 20:33:08
蛮怼不叫做爱,学习这些技巧让你拥有高潮人生

蛮怼不叫做爱,学习这些技巧让你拥有高潮人生

温柔圣手
2024-07-07 09:32:24
上班时间办事大厅仅1人在岗,当地通报:3人迟到,将问责!

上班时间办事大厅仅1人在岗,当地通报:3人迟到,将问责!

鲁中晨报
2024-07-23 22:41:08
拜登退选,特朗普被反噬,因为他成了年纪最大的总统候选人

拜登退选,特朗普被反噬,因为他成了年纪最大的总统候选人

山河路口
2024-07-22 20:18:37
“毕业后有的哭了”,四川男生极限捡漏上科大,家长庆祝被打断

“毕业后有的哭了”,四川男生极限捡漏上科大,家长庆祝被打断

熙熙说教
2024-07-23 14:54:06
一觉醒来,菲律宾宣布重大改变!

一觉醒来,菲律宾宣布重大改变!

屁事都不懂得表妹
2024-07-23 15:56:40
2024-07-24 08:32:49

海南房产

知名中介平台逆市“暴利”?

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

省检察长出庭 历时5年半农民工的热射病工伤终被认定

头条要闻

省检察长出庭 历时5年半农民工的热射病工伤终被认定

财经要闻

李楚源辞职 白云山巨震

体育要闻

法国出了文班亚马,却不再出帕克了?

娱乐要闻

王鹤棣新歌口碑翻车 歌词狂妄曲风过时

科技要闻

特斯拉Q2营收255亿美元 净利15亿同比降45%

汽车要闻

提供独特定制配件 凯迪拉克发布SOLLEI概念车

态度原创

数码
旅游
教育
房产
公开课

数码要闻

谁说电视没人看了?智能电视终端活跃设备突破3亿 大涨近10%

旅游要闻

峨眉山景区回应“男孩遭野猴扑倒摔落高台”

教育要闻

朱永新:衡量一所学校,这四点非常重要!

房产要闻

1字头地板价!断供2年后,海南这个区域,终于大规模卖市场化宅地了!

公开课

曾激光治近视的人,现在后悔吗?

无障碍浏览 进入关怀版