<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

央行银保监会明确房地产贷款占比上限

0
分享至

中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会2020年12月31日发布关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知,自2021年1月1日起正式实施。

专家表示,与以往房地产金融调控政策工具相比,此次出台的房地产贷款集中度管理制度明确了银行业金融机构(不含境外分行)房地产贷款余额占该机构人民币各项贷款余额比例和个人住房贷款余额占该机构人民币各项贷款余额比例,有利于更好地引导和稳定市场预期,促进银行形成自我约束内在机制,引导其根据防范系统性金融风险和宏观调控需要,调整中长期经营策略和信贷结构。

分档设定集中度管理要求

人民银行、银保监会相关负责人介绍,房地产贷款集中度管理制度是指,在我国境内设立的中资法人银行业金融机构,其房地产贷款余额占比及个人住房贷款余额占比应满足人民银行、银保监会确定的管理要求,即不得高于人民银行、银保监会确定的相应上限。

人民银行、银保监会根据银行业金融机构的资产规模、机构类型等因素,分档设定了房地产贷款集中度管理要求。根据房地产贷款集中度管理要求,银行业金融机构共分为五档,分别为中资大型银行、中资中型银行、中资小型银行和非县域农合机构、县域农合机构、村镇银行。其中,中资大型银行的房地产贷款占比上限为40%,个人住房贷款占比上限为32.5%。

通知明确,2020年12月末,银行业金融机构房地产贷款占比、个人住房贷款占比超出管理要求,超出2个百分点以内的,业务调整过渡期为自通知实施之日起2年;超出2个百分点及以上的,业务调整过渡期为自通知实施之日起4年。

总量管理+结构优化

分析人士认为,此次管理制度分别设置房地产贷款占比上限和个人住房贷款占比上限两项管理要求,既有总量管理又引导结构优化。

前述人民银行、银保监会有关负责人强调,目前,人民银行正会同相关部门研究制定住房租赁金融业务有关意见,并建立相应统计制度,届时对于符合定义的住房租赁有关贷款,将不纳入集中度管理统计范围。为配合资管新规的实施,资管新规过渡期内(至2021年底)回表的房地产贷款不纳入统计范围。

业务调整将平稳有序

分析人士表示,建立房地产贷款集中度管理制度,有利于市场主体形成稳定的政策预期,也有利于房地产市场平稳健康可持续发展。此次制度的实施将稳妥有序推进,不会造成市场大幅波动。

从构建房地产长效机制的角度看,专家表示,房地产贷款集中度管理机制属于长效机制,旨在防止房地产贷款在银行体系全部贷款中的比重偏离合理水平,防范风险敞口过于集中,并不是禁止相关业务开展。制度设计已充分评估银行调整压力,除采取分省分类施策、差别化过渡期等多种机制安排外,还将指导超出上限的银行按年度合理分布业务调整数量,有序做好调整工作,避免出现断贷、抽贷。个别调整压力较大银行,还可通过申请延长过渡期等方式进行差异化处理,银行业务调整将平稳有序。

相关推荐
热点推荐
布鲁克林篮网阵容配置惨不忍睹,2025-26赛季被调侃最多赢10场

布鲁克林篮网阵容配置惨不忍睹,2025-26赛季被调侃最多赢10场

阿雄侃篮球
2025-07-01 23:36:26
美国高薪挖稀土人才,中国认真起来了,逼得特朗普想访华谈谈

美国高薪挖稀土人才,中国认真起来了,逼得特朗普想访华谈谈

忠诚TALK
2025-07-02 09:18:41
自卑才是无底洞,再看获奖后的宋佳,才发现30岁后相由心生没说错

自卑才是无底洞,再看获奖后的宋佳,才发现30岁后相由心生没说错

易同学爱谈娱乐
2025-07-02 08:31:23
伊朗防长访华,欲下单中国战机,以色列发出警告,中方已亮明态度

伊朗防长访华,欲下单中国战机,以色列发出警告,中方已亮明态度

一个有灵魂的作者
2025-06-30 14:46:46
外媒:特朗普暗示美政府效率部可能调查对马斯克公司的补贴,马斯克迅速表态

外媒:特朗普暗示美政府效率部可能调查对马斯克公司的补贴,马斯克迅速表态

环球网资讯
2025-07-01 15:03:24
越南再现南北分裂危机,这就是亲美的结果,中方还会出手相助吗?

越南再现南北分裂危机,这就是亲美的结果,中方还会出手相助吗?

荷兰豆爱健康
2025-06-30 09:20:45
大姑姐1块钱强占我800万的房,老公竟同意,我笑了:还没领证呢!

大姑姐1块钱强占我800万的房,老公竟同意,我笑了:还没领证呢!

悦谈废话
2025-07-01 09:28:52
胡琏有多狡猾?淮海战场跑路时副官提醒他方向反了,他却狡黠一笑

胡琏有多狡猾?淮海战场跑路时副官提醒他方向反了,他却狡黠一笑

蛋糕不高
2025-06-28 20:34:17
还剩美网!郑钦文今年大满贯战绩:澳网次轮温网首轮 法网1/4决赛

还剩美网!郑钦文今年大满贯战绩:澳网次轮温网首轮 法网1/4决赛

直播吧
2025-07-01 23:06:09
生了4个儿子,因太穷送出两个,谁知四个儿子后来都成了亿万富翁

生了4个儿子,因太穷送出两个,谁知四个儿子后来都成了亿万富翁

影史侃谈
2025-01-09 09:00:08
知名男演员去世!送医时已确诊中晚期……这个角色太熟悉

知名男演员去世!送医时已确诊中晚期……这个角色太熟悉

鲁中晨报
2025-06-30 20:48:16
李在明果然老练,执政30天创纪录,和尹锡悦完全不一样!

李在明果然老练,执政30天创纪录,和尹锡悦完全不一样!

星辰夜语
2025-07-01 16:10:11
2022年菲尔兹奖得主许埈珥

2022年菲尔兹奖得主许埈珥

算法与数学之美
2025-07-01 21:46:35
森林是不是越多越好?3.06亿年前的地球,早就交了一次昂贵的学费

森林是不是越多越好?3.06亿年前的地球,早就交了一次昂贵的学费

半解智士
2025-06-20 19:12:01
阿汤哥皮特世纪重聚!打破30年“王不见王”传闻,皮特主动拥抱却被伸手挡开?

阿汤哥皮特世纪重聚!打破30年“王不见王”传闻,皮特主动拥抱却被伸手挡开?

英国报姐
2025-07-02 05:49:29
伊朗发现不对劲,清查的以色列间谍中,大部分是阿富汗和印度人?

伊朗发现不对劲,清查的以色列间谍中,大部分是阿富汗和印度人?

青烟小先生
2025-07-02 08:09:49
马思纯做梦也没想到,曾经的穷小子欧豪,竟然已经走上了谢霆锋老路

马思纯做梦也没想到,曾经的穷小子欧豪,竟然已经走上了谢霆锋老路

睡什么起来嗨
2025-06-13 05:45:06
齐白石赠毛主席一幅老牛画,喝酒后想抢回,毛主席:上面有我名字

齐白石赠毛主席一幅老牛画,喝酒后想抢回,毛主席:上面有我名字

史小纪
2025-04-28 10:30:19
金毛弃养率飙升!8大痛点撕开“完美伴侣犬”假象,养过的都说怕

金毛弃养率飙升!8大痛点撕开“完美伴侣犬”假象,养过的都说怕

Magic宠物社
2025-06-29 20:35:05
NBA一夜17笔交易!雄鹿神操作,SGA2.85亿创历史,詹姆斯下家曝光

NBA一夜17笔交易!雄鹿神操作,SGA2.85亿创历史,詹姆斯下家曝光

老侃侃球
2025-07-02 09:08:27
2025-07-02 10:47:00

海南房产

一线城市仅上海新房价格上涨

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

衡水盗版LABUBU大集"就像卖菜一样摆摊卖" 官方回应

头条要闻

衡水盗版LABUBU大集"就像卖菜一样摆摊卖" 官方回应

财经要闻

新消费三巨头,倒反天罡

体育要闻

郑钦文1-2西尼亚科娃 连续三年温网一轮游

娱乐要闻

陈赫回应“鹿晗患病”,原因惹人怀疑

科技要闻

鸿蒙6月登顶新势力销冠,零跑上半年第一

汽车要闻

2026款MG Cyberster/MG5 两款新车售5.99万起

态度原创

数码
亲子
旅游
房产
公开课

数码要闻

NVIDIA十年老将集体退场!GTX 700/900/10系列将停止支持

亲子要闻

家长必看!2025年秋季入园入托体检开始啦!

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

房产要闻

竞价破百轮!一批买房人,悄悄疯抢海口法拍房!

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版