<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

上海北外滩480米地标启动预申请:建具全球影响力总部基地

0
分享至

2020年最后一天,上海北外滩备受关注的规划有480米地标的91街坊地块开启出让序幕,上海土地市场发布出让预申请公告。

根据公告,北外滩91街坊(HK321-01、HK321-02)地块东至丹徒路、南至东长治路、西至高阳路、北至唐山路,规划用途为商业、办公、餐饮旅馆业用地,地上计容建筑面积超过35万平方米,商业比例大于等于24%、办公比例小于等于76%。

公告特别说明,91街坊地块位于北外滩核心位置,将成为北外滩乃至浦西地区的地标性项目,希望具有成熟运营能力和总部经济发展经验的国际和国内行业龙头企业参与此次预申请活动,打造具有全球影响力和标杆引领性的总部基地,带动北外滩地区高端产业发展和总部企业集聚。

预申请保证金25亿元

91街坊地块建筑高度480米,总面积34585.2平方米,由地上部分与地下部分组成,其中,HK321-01地块出让宗地面积为12732.8平方米;地下部分包括HK321-01、HK321-02部分地下地块出让土地面积为21852.4平方米。

此次预申请活动的全额保证金金额为25亿元,预申请程序为期3个月,预申请人应于2021年3月19日至2021年3月26日提交书面预申请。

91街坊紧邻6公顷的中央绿轴、将打造480米的核心地标。项目建成后将坐拥浦江两岸和中央绿轴双重顶级城市景观,塑造上海新时代城市新名片。在产业布局上,虹口按照最高标准、最好水平以及新发展理念,将把北外滩打造为运作全球的总部城。

商业物业须自持20年

按照批复的《北外滩地区控制性详细规划》,北外滩区域规划为“一心两片”的总体结构,即中部核心商务区高强度紧凑开发,两侧提篮桥、虹口港片区低层高密度的空间格局。

根据公告,91街坊地块功能业态应以高端商务配套、高星级综合服务为主,业态上应围绕北外滩“打造新时代都市发展新标杆”的功能定位,与北外滩来福士、白玉兰广场等载体联动,形成高品质综合商业区。地上方面,鼓励设置高端品牌酒店、精品商业、特色餐饮、文化体验项目等。地下方面,与中央绿地地下商业保持联动,鼓励引入零售、餐饮、主体娱乐、文化创意等与区域品质相匹配的商业业态。

根据公告,91街坊地块要求商业物业整体持有、统一招商、统一运营。受让人应当自项目规划土地综合验收通过之日起自持建筑面积不低于100%的商业物业不少于20年;应当自项目规划土地综合验收通过之日起自持建筑面积不低于100%的办公物业不少于20年。

顶层为观光层,二层有24小时开放的观景平台

值得一提的是,91街坊地块除了采取预申请与招拍挂一体的复合出让模式,还自带包含规划、建设、运营等内容在内的综合约定细化要求。澎湃新闻了解到,这也是近期北外滩土地出让的创新模式。

根据综合约定,91街坊中的hk321-01地块位于无车区,顶层将设置观光层,近东长治路侧设置1处不小于200平方米的下沉式广场,结合二层连廊面向中央公共开放空间设置一处观景平台,平台进深不小于10米,面积在200-600平方米之间,平台与连廊须位于同一标高并24小时开放、可达。

相关推荐
热点推荐
周野芒现状:69岁仍演戏,和奚美娟离婚后,与二婚妻子生活低调

周野芒现状:69岁仍演戏,和奚美娟离婚后,与二婚妻子生活低调

老吴教育课堂
2025-07-19 14:07:18
广东初二男孩被5名同学围殴,父亲抡起铁棍将其中一名活活打死,判决结果出来后,网友不淡定了…

广东初二男孩被5名同学围殴,父亲抡起铁棍将其中一名活活打死,判决结果出来后,网友不淡定了…

谭老师地理工作室
2025-03-11 12:58:06
紧急提醒!深圳地铁1号线、11号线部分站点暂停运营!

紧急提醒!深圳地铁1号线、11号线部分站点暂停运营!

南方都市报
2025-07-20 11:56:17
关于杭州水污染,我瞎说几句大实话!

关于杭州水污染,我瞎说几句大实话!

兵叔评说
2025-07-20 10:06:33
全面反华?卡尼正式通知中国:加征25%关税,勒令中企关停

全面反华?卡尼正式通知中国:加征25%关税,勒令中企关停

娱乐八卦木木子
2025-07-19 17:36:00
真JB烂孟超:跟杨瀚森打招呼 我还没说他就说“咱的名场面”

真JB烂孟超:跟杨瀚森打招呼 我还没说他就说“咱的名场面”

直播吧
2025-07-19 16:26:06
2019年岳父灭女婿满门,女儿写下谅解书继承家产,三年后执行死刑

2019年岳父灭女婿满门,女儿写下谅解书继承家产,三年后执行死刑

谈史论天地
2025-05-31 16:05:02
与美开战中必败?中科院士骂主战派,吸取甲午教训,小心全军覆没

与美开战中必败?中科院士骂主战派,吸取甲午教训,小心全军覆没

丁懰惊悚影视解说
2025-07-20 06:20:33
宗馥莉留学待遇甚至不如庶女,却因祸得福:那个学校都是类似家庭

宗馥莉留学待遇甚至不如庶女,却因祸得福:那个学校都是类似家庭

熙熙说教
2025-07-17 20:58:50
欢迎回家!开拓者官方:正式与达米安-利拉德签下一份多年合同

欢迎回家!开拓者官方:正式与达米安-利拉德签下一份多年合同

北青网-北京青年报
2025-07-20 12:11:02
大连真核!指挥前压+帮助佩尼亚,小朱心态没变化 李国旭怒赞一将

大连真核!指挥前压+帮助佩尼亚,小朱心态没变化 李国旭怒赞一将

刀锋体育
2025-07-20 08:43:23
高加索变天了,两小国公然向俄罗斯索要领土

高加索变天了,两小国公然向俄罗斯索要领土

史政先锋
2025-07-17 17:28:41
迟重瑞出售房产,三十年旧居每平16万,内部全景曝光引发热议

迟重瑞出售房产,三十年旧居每平16万,内部全景曝光引发热议

置身事内
2025-07-20 08:10:09
媒体人:杨瀚森&曾凡博&周琦即将归队出战亚洲杯帮女篮找回面子

媒体人:杨瀚森&曾凡博&周琦即将归队出战亚洲杯帮女篮找回面子

直播吧
2025-07-20 09:20:14
关闭!非必要不外出!多地紧急通知!或多次登陆……

关闭!非必要不外出!多地紧急通知!或多次登陆……

证券时报
2025-07-20 00:22:02
“计划生育”发起人:要求全国人民只能生1个,自己却有8个孩子!

“计划生育”发起人:要求全国人民只能生1个,自己却有8个孩子!

浩舞默画
2025-07-18 11:03:11
国士无双的任弼时,现在都没人知道,他到底有多么厉害

国士无双的任弼时,现在都没人知道,他到底有多么厉害

芳芳历史烩
2025-07-19 18:39:45
郭德纲一家抵沪,郭汾阳挤眉弄眼疑似抽动障碍,后脑勺小辫遭热议

郭德纲一家抵沪,郭汾阳挤眉弄眼疑似抽动障碍,后脑勺小辫遭热议

心静物娱
2025-07-20 10:24:14
大爆冷!中国女篮输球原因揭晓,评分一目了然,宫鲁鸣脸色铁青

大爆冷!中国女篮输球原因揭晓,评分一目了然,宫鲁鸣脸色铁青

大秦壁虎白话体育
2025-07-19 22:15:32
Siegel:勇士实际上已经做好了两笔操作 只需等库明加问题解决

Siegel:勇士实际上已经做好了两笔操作 只需等库明加问题解决

直播吧
2025-07-20 08:06:24
2025-07-20 12:28:49

海南房产

一线城市仅上海新房价格上涨

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

美媒:石破茂保住首相之位的"机会或已不多"

头条要闻

美媒:石破茂保住首相之位的"机会或已不多"

财经要闻

夹缝中的芯片之王:黄仁勋能守住4万亿吗?

体育要闻

女篮无缘亚洲杯决赛 韩旭泪洒发布会

娱乐要闻

宗馥莉被起诉,富二代们坐不住了?

科技要闻

Manus"跑路新加坡"后,创始人首次复盘

汽车要闻

辅助驾驶五维测评 蔚来世界模型:大智小糙

态度原创

时尚
本地
艺术
教育
公开课

伊姐周六热推:电视剧《朝雪录》;电视剧《樱桃琥珀》......

本地新闻

换个城市过夏天 | 谁打翻了潍坊的调色盘?

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

教育要闻

七年级数学:一元一次方程详解?.mp4

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版