<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

潘石屹:SOHO吃过骗子公司的亏 华为是去年最大客户

0
分享至

潘石屹称,真正创造社会财富的是高科技公司,SOHO中国可以为带动社会的优秀公司提供服务,尤其要防止类似于P2P这样的骗子公司进入,SOHO中国在这方面吃过大亏。

2020年房地产行业不容易,写字楼市场更是“寒风刺骨”。

写字楼巨头SOHO中国度过了有史以来最为艰难的一年,2020年4月,商户们因疫情的影响举步维艰,退租面积和欠费金额达到了SOHO中国成立以来的峰值。为了与租户共克时艰,SOHO中国对疫情严重地区提供疫情补贴,累计补贴过亿。

在1月8日召开的线上发布会上,SOHO中国董事长潘石屹把那段时间称作“历史最低谷”,不仅商户难做,SOHO中国亦自身难保。入不敷出的日子不好过,SOHO中国一度尝试用压缩成本的方式维持运营,管理层讨论过两个降成本方案:降薪和裁员。

但潘石屹经过再三斟酌,还是放弃了唯二的选择,决定沉住气,继续撑一撑。“持有办公楼出租利润低、成本高,成本最高的是银行利息和税收,我们可以为租户减免租金,但绝对不可能欠银行利息、欠政府税金,所以这是一个艰难的决定。”

让潘石屹感到欣慰的是,写字楼市场的恢复速度很快,5月,市场出现触底反弹的迹象。不过,SOHO中国半年报上的数字并不理想。2020年上半年,SOHO中国的出租率由2019年同期的90%下滑至78%;营收仅14.53亿元,实现租金收入约7.82亿元,较2019年同期下降约12%;股东应占溢利为2.04亿元,同比下降63.9%。

业绩下滑的同时,SOHO中国私有化也走得不太顺利。去年3月,黑石与SOHO中国开始就私有化事宜进行谈判,黑石愿意以40亿美元,并且承担所有债务的方式整体收购SOHO中国。但时代财经了解到,双方的交易在最后阶段因为种种因素被叫停。

到了去年11月,市场再度传出消息,私募股权公司高瓴资本已就私有化一事与SOHO中国进行初步谈判。据称,高瓴资本给出的报价超过20亿美元,此外,还考虑承担约27.2亿美元的贷款,整单交易实际金额或超47亿美元。

高瓴资本在后来否认了私有化SOHO中国的消息,此次潘石屹露面,也被媒体问及私有化进度。但他似乎不想进行过多的披露,表示可以关注公告,公告才是最准确的。

卖盘不顺,SOHO中国需要花更多的精力来提升出租率和收入。2020年,SOHO中国有了几个“第一次”,例如去年11月,SOHO中国宣布以8折的历史低价出租光华路一套7550平方米的精装、带家具房源;12月,银河SOHO首次对外推出整层稀缺房源。

好在,2020年的最后一个月,SOHO中国接到一个大单。此前,时代财经获悉,华为租下了丽泽SOHO整个北塔作为其中国区总部,面积超过6万平。1月8日,潘石屹对这笔交易进行了正式的官宣,坦言华为是SOHO中国“最大租户”。

华为的确成功拯救了丽泽SOHO的出租率。在此之前,丽泽SOHO的出租率仅13%左右,北塔至少占丽泽SOHO总办公面积的三分之一,也就是说,签下华为之后,丽泽SOHO的出租率将由13%跃升至50%左右。

引入华为这样的头部企业是潘石屹希望看到的结果,也是他为SOHO中国接下来招租拟定的方向。潘石屹称,真正创造社会财富的是高科技公司,SOHO中国可以为带动社会的优秀公司提供服务,尤其要防止类似于P2P这样的骗子公司进入,SOHO中国在这方面吃过大亏,所以要极其谨慎。

过去的2020年,给了潘石屹很多压力,也带来了一些惊喜。他透露,2020年,SOHO中国总出租面积24.5万平方米,是公司历史出租面积最多的一年。

与此同时,潘石屹还有很深的感触。他说,回头看2020年,我们也不算白过,换一个角度来看,我们过得更值得了,我们在2020年经历了许多事情,见证了历史,这些事情让我们学习了不少东西,也感悟到了不少东西。

“我个人感悟到的第一点就是人类在大自然面前都是很渺小的,很多事情,我们无法左右。第二点,每一个国家、行业、公司和我们个人紧紧联系在一起,谁也离不开谁。具体到个体和业务而言,衡量的标准就是能不能经得起时间和市场的检验,经不起检验的业务基本上都是庞氏骗局和庞氏骗局的变异。”

接下来的2021年,潘石屹的目标非常简单,就是要提高警惕,擦亮眼睛,确保SOHO中国持有项目可以平稳的发展。要“跟早年的目标不一样,早年是围绕确定利润额和利润率。但眼下疫情还没有结束,对公司和经济压力存在不稳定性,首先要保证公司的平稳发展。”

相关推荐
热点推荐
曝一对日本男女游中国长城拍 “露臀” 照,遭拘留15天+驱逐出境

曝一对日本男女游中国长城拍 “露臀” 照,遭拘留15天+驱逐出境

可达鸭面面观
2025-03-13 15:03:24
默森:阿森纳如果面对马竞还有机会,踢皇马可能连球都进不了

默森:阿森纳如果面对马竞还有机会,踢皇马可能连球都进不了

雷速体育
2025-03-13 19:56:13
肯豆出街,简约即王道

肯豆出街,简约即王道

述家娱记
2025-03-13 15:48:36
前辽篮球员犀利点评,三句话戳中主教练痛处,咱不能这么玩了

前辽篮球员犀利点评,三句话戳中主教练痛处,咱不能这么玩了

生活新鲜市
2025-03-13 15:59:01
江苏无锡梁溪区:倒查5年 堵住就业补贴发放“漏洞”

江苏无锡梁溪区:倒查5年 堵住就业补贴发放“漏洞”

中工网
2025-03-13 16:03:07
北大研究发现:每天排便次数超过一次的人,更容易患心血管疾病?

北大研究发现:每天排便次数超过一次的人,更容易患心血管疾病?

爆炸营养彭鑫蕊
2025-03-08 07:03:39
押至海牙被告席,老杜提到中国,马科斯姐姐大义灭亲,菲军备战

押至海牙被告席,老杜提到中国,马科斯姐姐大义灭亲,菲军备战

牛锅巴小钒
2025-03-13 16:38:21
海天盛筵女模特自述:下船不提船上事,支票上的七位数要付出代价

海天盛筵女模特自述:下船不提船上事,支票上的七位数要付出代价

星宇共鸣
2025-03-06 09:30:59
娘家拆迁赔400万没我份,母亲大寿我不去,第二天大哥让我匀寿宴钱

娘家拆迁赔400万没我份,母亲大寿我不去,第二天大哥让我匀寿宴钱

涛哥讲堂
2025-03-12 15:36:53
拍三级片成名的“问题少女”,没家世没文化,凭什么嫁给了郑伊健

拍三级片成名的“问题少女”,没家世没文化,凭什么嫁给了郑伊健

阿凫爱吐槽
2025-03-12 10:16:54
余承东宣布下周发布首款原生鸿蒙手机后,一个奇怪的现象出现了

余承东宣布下周发布首款原生鸿蒙手机后,一个奇怪的现象出现了

春雨说科技
2025-03-12 17:20:02
首富的谜之操作:贝索斯为何连续7周“恋栈”前妻家?

首富的谜之操作:贝索斯为何连续7周“恋栈”前妻家?

Starry娱乐
2025-03-13 15:10:30
2025款小鹏G9正式上市,24.88万元起售

2025款小鹏G9正式上市,24.88万元起售

鞭牛士
2025-03-13 21:15:12
1992年,张震打算请邱会作一起吃饭,秘书劝阻:不吃为好

1992年,张震打算请邱会作一起吃饭,秘书劝阻:不吃为好

扬平说史
2025-03-13 19:46:13
戴安娜靠孙女翻盘:被卡米拉压了一辈子,孙女一个举动,成功获胜

戴安娜靠孙女翻盘:被卡米拉压了一辈子,孙女一个举动,成功获胜

又是秋风
2025-03-11 10:40:56
谷歌开源模型Gemma 3,部署效率完胜DeepSeek-3V/R1

谷歌开源模型Gemma 3,部署效率完胜DeepSeek-3V/R1

未尽研究
2025-03-12 23:58:31
乐山一小区数名业主私自安装充电桩,被质疑圈占公共资源存在安全隐患 部门回应

乐山一小区数名业主私自安装充电桩,被质疑圈占公共资源存在安全隐患 部门回应

红星新闻
2025-03-13 17:53:09
我发现我们小区有好几个50多岁的女人,老公去世了,只剩自己。

我发现我们小区有好几个50多岁的女人,老公去世了,只剩自己。

人情皆文史
2025-03-04 01:43:50
明日二月十五是“望日”,牢记:1不去、2切忌、3事做,尊重传统

明日二月十五是“望日”,牢记:1不去、2切忌、3事做,尊重传统

牛锅巴小钒
2025-03-13 14:29:45
原本金赛纶是有机会复出的,但是因为母亲的这一操作,彻底毁了她

原本金赛纶是有机会复出的,但是因为母亲的这一操作,彻底毁了她

沧海一书客
2025-03-13 10:55:38
2025-03-14 04:12:49

海南房产

一线城市仅上海新房价格上涨

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

普京:俄同意停火30天建议 或将与特朗普讨论落实问题

头条要闻

普京:俄同意停火30天建议 或将与特朗普讨论落实问题

财经要闻

中国央行:择机降准降息

体育要闻

奇怪的点球大战又增加了 但赢的人始终不变

娱乐要闻

金秀贤公司原本要求金赛纶赔70亿

科技要闻

传腾讯向英伟达采购数十亿元规模H20芯片

汽车要闻

宾利限量版Batur Black Rose 3D打印玫瑰金彰显奢华

态度原创

教育
手机
亲子
艺术
数码

教育要闻

难倒X等于8不对吗?孩子和家长都糊涂了

手机要闻

苹果憋了 5 年的大招?iPhone 17 Pro 模具流出

亲子要闻

竹节跳绳儿童小学生专用幼儿园初学者一年级中考专业健身绳子

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

数码要闻

英伟达:RTX 50 系列 GPU 出货量为上代同期两倍

无障碍浏览 进入关怀版