<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

海口一小区业主车被砸物业未赔偿 停交物业费后反被物业限交水电费

0
分享至

“我的车在小区被树枝砸到刮伤维修花了2000元,物业迟迟没有赔偿,我们就暂停交物业费,结果物业擅自限制我们交水电费额度。”近日,海口东盛名苑小区业主黄先生反映称,物业不但没有承担起车损赔偿的义务,还妨碍他们家用水用电自由,导致家人几乎天天忙上忙下去交水电费,很不合理。

业主车被树枝砸损维修花了2000元 物业迟迟未赔偿

业主停交物业费后物业限制业主交水电费额度

据黄先生介绍,2020年4月22日下午,自家的一辆奥迪车停放在小区车位上,不料被小区一棵棕榈树树枝砸中,导致车辆表面多处出现划痕。“当时我们就向物业人员报备,对方要求先定损,然后请示物业公司领导看怎么赔偿。”黄先生说,他们拍了照片留了底,把车开去4S店被告知维修需要5000元,后来选择了小区附近维修店花了2000元进行修补。黄先生称,他每月交停车管理费90元,但物业迟迟没有答复如何赔偿,黄先生则决定在物业不赔偿车损前停交物业费。

图为黄先生的车被树枝划损。黄先生供图

黄先生说,2020年7月份,物业工作人员称属于天灾,公司不赔偿,并表示因为他家欠缴物业费要停水电。期间,黄先生还为此报警,后来物业方面则限制他一次性只能交5吨水50度电的费用(合计50元)。

“这给我们生活带来很大的不方便,家中有老人小孩,充一次水电费没多久就用完,几乎天天要充水电费,跑上跑下。”黄先生的爱人表示。

为此,黄先生针对车损物业不赔偿、限制一次性缴水电费额度问题起诉了物业。记者看到法院判决书写明,认为物业限制缴水电费数额并拒绝业主增加缴费请求的行为构成侵权,但黄先生主诉物业限缴水电费的赔偿问题(精神损失费、投诉和起诉过程产生的油费等费用诉求),而实际未有直接因限缴水电费额度造成的实质损失,法院不予支持有关索赔。此外,有关车损赔偿的起诉目前还未判决。

图为黄先生的车被树枝划损。黄先生供图

物业:是业主先不交物业费才限制交水电费额度

律师:物业擅自限缴水电费额度构成侵权

对此,小区海南佳丽物业管理有限公司王主任称,物业只是限制黄先生每次缴水电费的额度,而不是拒绝业主缴纳水电费,没有违反规定,她还强调是业主不缴纳物业费(至今已欠下数千元)在先,该决定是公司所做。“况且我们并没有说不赔偿车被砸损的维修费,但赔多少还没谈拢,需要等判决结果再理赔。”王主任说。

记者拨通王主任提供的公司法务人员电话,面对记者提问作为物业只是代收代缴,却限制缴水电费额度有何依据的问题,该法务人员表示不知情,并未再接听记者电话。

对此,黄先生已向法院提起物业限缴水电费行为构成侵权的诉讼,目前在等待法院判决。

深天成律师事务所律师钟敏认为,业主缴纳物业费和停车管理费后将车辆停放在小区内,小区物业公司根据物业服务合同应该履行安全保障义务,车辆被砸损,如果物业没有尽到安全保障义务,应该承担相应的赔偿责任。双方可以理性协商赔偿方案,协商无果的话可以起诉至法院,由法院依法裁断。本事件中,业主及物业公司采取的方式都不够理性,业主采取停交物业费的方式不妥,物业公司擅自限制缴费恶意增加业主负担,侵犯了业主正常生活起居,构成侵权,物业公司如果认为自己已经充分尽到安全保障义务,不应该承担责任,对于欠缴的物业费也可以通过起诉至法院解决。

相关推荐
热点推荐
中国常驻联合国代表张军大使向联合国秘书长古特雷斯等辞行

中国常驻联合国代表张军大使向联合国秘书长古特雷斯等辞行

界面新闻
2024-03-29 08:42:26
12-1!亚洲第3爆发,下轮打平=出线!放水给国足拿1分:携手晋级

12-1!亚洲第3爆发,下轮打平=出线!放水给国足拿1分:携手晋级

侃球熊弟
2024-03-28 21:19:38
遮羞布彻底盖不住了!刘德华赖文慧关系曝光,除了结婚证啥都给了

遮羞布彻底盖不住了!刘德华赖文慧关系曝光,除了结婚证啥都给了

舞娱天地
2024-03-14 16:12:05
女人在过夫妻性生活时,为什么总发出声音?医生:大多数人不了解

女人在过夫妻性生活时,为什么总发出声音?医生:大多数人不了解

皮皮讲文
2024-01-02 10:36:17
突发!13年来A股最大IPO终止|快讯

突发!13年来A股最大IPO终止|快讯

华夏时报
2024-03-29 19:07:12
美籍华人:俄会在俄乌冲突中胜出,但最大的输家是中国,何出此言

美籍华人:俄会在俄乌冲突中胜出,但最大的输家是中国,何出此言

小lu侃侃而谈
2024-03-28 20:08:42
知名打拐志愿者称户籍信息被泄露至代孕群还遭威胁,成都警方回应

知名打拐志愿者称户籍信息被泄露至代孕群还遭威胁,成都警方回应

潇湘晨报
2024-03-29 20:29:15
人与人之间真正的差距,不在努力程度上,而是关键的4个字

人与人之间真正的差距,不在努力程度上,而是关键的4个字

阿胖读书
2024-03-27 16:40:31
太可笑,干部为死守村民烧秸秆餐费花十多万冲上热搜,评论区炸锅

太可笑,干部为死守村民烧秸秆餐费花十多万冲上热搜,评论区炸锅

钱多多多多
2024-03-29 16:50:48
世体:耐克目前每年给到巴萨6600万欧,而彪马报价每年保底1亿欧

世体:耐克目前每年给到巴萨6600万欧,而彪马报价每年保底1亿欧

直播吧
2024-03-29 15:52:30
2023,设计杀害女友的军二代被注射死刑,细节露出:临终浑身颤抖

2023,设计杀害女友的军二代被注射死刑,细节露出:临终浑身颤抖

椰青美食分享
2024-03-27 11:08:42
震惊!美国两大操作系统竟然联手,鸿蒙系统能否突围?

震惊!美国两大操作系统竟然联手,鸿蒙系统能否突围?

快嘴嘚吧嘚
2024-03-29 13:47:25
《追风者》5位反派结局迥异,林樵松悲惨下线,黄从匀令人意外

《追风者》5位反派结局迥异,林樵松悲惨下线,黄从匀令人意外

娱乐倾城巷
2024-03-28 10:12:49
TVB玩大了,内地绝对不敢这么拍

TVB玩大了,内地绝对不敢这么拍

港叔
2024-03-28 10:43:03
国人当警惕!真该醒醒了,背后到底是谁在当推手!

国人当警惕!真该醒醒了,背后到底是谁在当推手!

阿莱美食汇
2024-03-27 17:54:03
上月仅卖出3台车,这五款车感觉要凉凉!降幅大增,却卖不动

上月仅卖出3台车,这五款车感觉要凉凉!降幅大增,却卖不动

户外小阿隋
2024-03-27 11:18:29
性欲与寿命的关系,不管你是否修行,一定要知道!

性欲与寿命的关系,不管你是否修行,一定要知道!

闻心品阁
2024-03-25 20:57:09
楼市又传消息!一线城市,宣布了!

楼市又传消息!一线城市,宣布了!

资本百科
2024-03-29 01:45:03
大S自乱阵脚!律师发声帮倒忙连忙删文,台媒曝服药致幻确有其事

大S自乱阵脚!律师发声帮倒忙连忙删文,台媒曝服药致幻确有其事

萌神木木
2024-03-28 12:14:20
葫芦岛要火!在葫芦岛取景的电视剧明晚在两大卫视黄金档联播

葫芦岛要火!在葫芦岛取景的电视剧明晚在两大卫视黄金档联播

仓鸮知道
2024-03-29 18:56:43
2024-03-29 23:48:49

海南房产

万科:近两年削减付息债务1000亿以上

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

"相亲强奸案"男子改判无罪获赔57万:以后踏实过日子

头条要闻

"相亲强奸案"男子改判无罪获赔57万:以后踏实过日子

财经要闻

张维迎:如何正确理解企业家精神?

体育要闻

足坛反腐涉案金额:6人超千万李铁1.2亿

娱乐要闻

胡夏被曝有孩子!工作室火速辟谣

科技要闻

雷军:我们是卷王,建议BBA车主感受下时代

汽车要闻

找回久违的开怀大笑 试驾小米SU7 Max

态度原创

本地
手机
房产
数码
健康

本地新闻

专访|张伟潮:最年轻的龙头专职制造者

手机要闻

苹果、华为将引领高端市场新增长,2024手机市场预测报告

房产要闻

官宣!三亚这片区迎重大教育配套!周边楼盘、小区最全盘点来了!

数码要闻

微星笔记本推出限时大促 魔影15仅售6499 配4060显卡

早防早筛,远离肝硬化

无障碍浏览 进入关怀版