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海口多个小区的瓷砖有翘起碎裂和脱落现象?专家解读原因

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哐啷一声,数片大瓷砖瞬间脱落,跌至地面,裂成碎片。近日,这一幕,发生在海口和风江岸小区一住宅楼道走廊上,所幸,并没有人员受伤,小区居民质疑瓷砖质量不行。类似情况在海口多个小区都有发生,引发不少业主困惑。

图为和风江岸小区内瓷砖脱落。记者 孙春丽 摄

多个小区瓷砖突然空鼓翘起或脱落碎裂

业主质疑是施工质量或瓷砖质量问题

1月13日,记者来到和风江岸小区,住户陈女士说:“昨天,有住户在群里发消息,说楼层走廊上有一些瓷砖脱落,还有一些瓷砖鼓了起来,摇摇欲坠,看着就很危险。”

图为和风江岸小区内瓷砖脱落。记者 孙春丽 摄

记者在小区7栋7楼电梯过道看到,电梯对面的墙壁已“光秃秃”,露出了墙体。据了解,事发时,该层住户发现走廊墙壁上有瓷砖脱落,碎了一地,旁边的瓷砖也鼓了起来。出于安全考虑,住户在打扫了破碎的瓷砖后,将墙壁上鼓起来的瓷砖掰了下来。陈女士说,有一栋楼走廊过道的地板砖有十多块瓷砖也碎裂开了。

无独有偶,在海口南海大道一小区记者看到,有楼栋一楼电梯过道位置的地板砖也出现10多块翘起情况,人踩上去发生咯吱响,一些翘起严重的瓷砖已经被住户踩裂。小区物业告诉记者,正是最近几天才出现的问题,物业当即安排人员将翘起和碎裂瓷砖清除掉,重新铺设了新瓷砖。

图为海垦路一小区地面瓷砖出现空鼓碎裂。业主供图

在海口西海岸五源河公寓小区也有居民反映墙体瓷砖脱落的情况,物业工作人员告诉记者,这几天天气寒冷,很容易发生瓷砖脱落。不单是小区墙体,有的业主家中也会出现这种情况。物业一旦发现有瓷砖松、鼓,会立刻通知工程部来处理。

“小区5栋二楼电梯对面的墙壁上一下子有6块大瓷砖脱落碎裂了一地。”1月12日,海口晨晖帝景小区业主在业主群里反映,并拍图给小区物业看。物业人员表示,近期的确有几处位置发生瓷砖空鼓脱落碎裂的问题,物业已经安排人员清理,并称此前未发生过连续脱落多块瓷砖的问题。

图为晨晖帝景小区内瓷砖脱落。业主供图

对于瓷砖翘起碎裂和脱落,不少业主质疑是当初施工不当造成的质量问题,或者瓷砖本身质量不好,并担心会发生瓷砖脱落砸伤人员的状况。

专家:突发大降温致瓷砖收缩应力变大 且施工可能存在瑕疵所致

小区内贴瓷砖应留足缝、不建议在1.2米以上区域贴砖

对此,海口市房屋质量监督站有关负责人表示,由于近期海南突然大降温,天气太冷,瓷砖也有热胀冷缩的物理性,突然低温导致瓷砖收缩应力变大,再加上有的小区瓷砖在施工时可能留下的砖间缝隙过窄(不足3毫米),施工工艺有瑕疵,从而让瓷砖在这种突然大降温天气出现空鼓、翘起或者碎裂脱落的情况。

有多年装修经验的装修师傅罗文滨介绍,瓷砖空鼓、脱落,会发生在楼体外,也会发生在室内。“除了天气突变因素,瓷砖脱落主要还是自然老化所导致,水泥是人工搅和的,有可能人工贴砖的时候受力不均匀,时间一长瓷砖就会脱落。”罗文滨说道。

在海口城西一带售卖瓷砖的陈先生表示,有些小区会为了美化而将地砖作为墙砖使用,地砖本身不吸水,又比较重,贴到墙面上去很容易出现空鼓、脱落的情况。

有建筑设计单位的工作人员介绍,在装修过程中,可能会有工人贴砖使用的水泥不够充足,导致水泥贴合瓷砖的面积不足,造成空鼓,加上时间久了之后,水泥粘合力下降,也可能造成瓷砖翘起开裂或者脱落。

“由于贴瓷砖使用的材料受限,暂时无法根本解决瓷砖空鼓翘起和脱落的问题,所以一般用于室内装饰装修的瓷砖的保修期也就是2年时间。”海口市房屋质量监督站有关负责人称,建议小区内公共区域、包括业主家中,贴瓷砖时留足砖间缝隙(3-5毫米),并且不在高于1.2米的区域贴瓷砖,避免造成安全隐患,他同时还建议,可考虑使用美缝胶,增加瓷砖应对天气状况发生物理应变时的弹性。

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