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五指山一小区民宿被取缔后仍经营?频繁的“入住客人”让业主苦不堪言

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一直以来,围绕民宿的争论,在各地多个小区从未停止,而关于民宿的性质定位则界定模糊,这也成为民宿经营者与小区业主间争论的一大焦点。

连日来,多位市民向新海南客户端、南海网、南国都市报求助称,五指山市卓达山水青城小区一家名为“五指山旭丰旅居会所”的民宿已被当地派出所取缔,但是仍可以通过网络继续订房,再到现场办理入住,而频繁出入的“民宿客人”,给小区业主带来很多影响。

暗访

民宿被派出所取缔 仍可订房办理入住

2020年5月15日由五指山市公安局河北派出所发布的取缔公告显示:经依法查明姚燕未获公安机关许可,在五指山市卓达山水青城小区擅自经营五指山旭丰旅居会所(法人代表杨广林),违反了《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十四条第一款第 (三)项、第二款之规定,根据五公(北)停字[2020] 0001号责令停止非法经营通知书,现对该经营场所依法予以取缔。

1月15日,新海南客户端、南海网、南国都市报记者来到五指山市卓达山水青城小区,对被通报取缔的民宿进行了走访。

记者在该小区A1栋13层看到,“欢迎入住五指山旭丰家庭旅居”的海报上显示着入住价格,从238元/天——988元/天不等,接待室就在海报一旁。

1301、1302、1309、1311—1322等10余间房均可供市民游客办理入住。走访中,记者随机敲了一间房门,发现房间内仍有房客居住,但对于取缔情况房客并不知情。

五指山市卓达山水青城小区“五指山旭丰旅居会所”民宿。记者 林师堂 摄

五指山市卓达山水青城小区“五指山旭丰旅居会所”民宿。记者 林师堂 摄

投诉

外来人员拎包入住 小区业主苦不堪言

据卓达山水青城小区业主介绍,大概在2018年底,便开始看到不少拉着行李箱进出小区的外来人员,三五一群,有时还有背包客。这些人正是小区内五指山旭丰旅居会所的民宿住客。

“经常好几个人,拖着行李箱进入电梯,讲话非常大声,有的民宿房客找错房间,大半夜地‘咚咚咚’敲业主家门,更难受的是,半夜两三点还在洗衣服的,吵得我们无法入眠。”一位业主说道。

“不管怎么讲都有违法的,不能都随便铺一张床就挂到网上来拉客人吧。”一些业主也表示了担忧,住进来的民宿房客,他们又没像正规旅馆登记信息,导致小区内陌生人增加,感觉不安全。

曾经一段时间,小区众多业主开始抵制民宿,并要求民宿搬出小区,同时禁止房客进入小区。期间,辖区派出所等部门也一同参与小区的民宿问题调解。

五指山市卓达山水青城小区“五指山旭丰旅居会所”民宿。记者 林师堂 摄

房东

可随时办理入住 入住3、5天或长租都可

“有的房客刚退房,还没有来得及打扫,你要是来,住3、5天都可以,长租一个月或者无限期也可以。”五指山旭丰旅居会所房东马女士介绍,可以随时办理入住,但是由于此前有小区业主投诉过,所以入住后要尽量“轻手轻脚”。

“其他楼也都有,但是都是比较大的套房,相对的价格也比较高。”马女士说,除了1栋,5栋、7栋、8栋也都有房,除了卓达青水山城小区,其他小区也还有房。

卓达山水青城小区物业工作人员表示,目前,小区内的民宿已被取缔,不让接临时租户,都是长期租户。同时,物业会及时进行核查,对外来人员会进行详细询问,如果涉及到民宿的外来人员将不会被放行。

警方

无证经营 此前已取缔 将进一步核实

1月15日,记者与五指山警方取得了联系。在与五指山市公安局河北派出所执法民警进行情况了解后,向记者做出了回应。

“如果要经营,必须取得特种行业许可证等相关证件,并设有相关租户的信息采集系统。”民警称,2020年接到市民反映在卓达山水青城小区一家名为“五指山旭丰旅居会所”的在经营旅租行业,经过上门核实,发现该旅租包含日租、月租、年租等,根据相关条例该民宿是无法进行短期的日租,依据法律规定是可以依法进行取缔的。

另一方面,其将房屋以酒店行为操作对外进行经营盈利,按照《治安管理处罚法》以及相关规定,未经许可,擅自经营按照国家规定需要由公安机关许可的行业,公安机关可以予以取缔,即便取得公安机关许可的经营者,违法国家有关管理规定,情节严重的,公安机关也可以吊销许可证。

“公安机关只针对公安机关管辖范围内的行为进行依法处理。”民警介绍,下一步,将联合辖区有关部门再次对五指山旭丰旅居会所进行核查,对其民宿本身的属性认定或许还需要其他相关部门进行。

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